鎮江市農村自建住房現狀及宜居性優化設計分析

■ 申雯雯 陳亞偉

江蘇省鎮江市從2012年開展村莊整治工作。目前，鎮江市多數村莊已完成市政、公共設施、道路交通等方面整治工作，整體人居環境得到顯著提升，但無論是美麗鄉村建設還是鄉村人居環境整治工作都更偏向于村莊的整體規劃和外立面改造等，對切實反映農民居住需求的戶型設計缺少相應的指導和意見。因而在“宜居型示范農房建設”背景下，在實地調研基礎上分析農村自建房的現狀問題及居民訴求變化，有利于提升農村自建房的實用性和合理性，把握鄉村振興要求和城鄉一體化發展趨勢，尊重新時期農村生產生活演變規律，適應農民追求品質生活、發展現代農業、承接城市功能等美好生活的需求。

圖1.

一、農村自建住房現狀調研分析

農村自建住宅幾乎都是農民自主設計的，與其生產生活習俗息息相關，不僅是農民居住水平的重要標志，也展示了一方水土的鄉風鄉韻，是新中國成立以來我國廣大農村最主要、最普遍的住房發展模式。

筆者研究依據空間分布、地形地貌特色、歷史資源分布情況，選取了13個村莊進行調研。每個村莊選取2～4個典型戶型，通過實地測繪、發放問卷和與房主交談等方式進行實地調研，深入了解現狀村莊住房情況。

功能組合

鎮江市農民自建住房大多是在宅基地制度規定的面積范圍內，根據自我需求自建的獨門獨戶單層或多層的宅院，所以平面布局及面積都不盡相同，但風俗習慣以及生活方式相似，在功能布局上主要有以下幾個特征：空間功能復合化：現狀住房構成以主房、輔助性用房構成，主房主要以主臥、次臥、堂屋、衛生間、交通空間等功能為主；輔房一般是獨立土灶廚房（內設簡單就餐空間）或雜物間（儲藏、圈舍、作坊等功能）；基本的平面布局以主房為基礎，在其基礎上演變出L型、U字型，其中L型最普遍，且以西側廂房為主。

根據問卷結果分析，村民普遍認為主房功能基本完善，對輔房需求較高，特別是對輔助性用房中倉儲用房、家禽養殖用房和車庫等功能需求較高；部分村莊，例如華山村村民對商業用房和作坊等商業服務性質的功能還有一定需求。

院落空間

中國傳統建筑形式中，院落空間是最基本的建筑組成形式。現狀住房院落空間較大，院子幾乎都是水泥硬化的，功能比較單一，主要用于停車、堆放雜物、晾曬、養殖等生產、生活需要。沒有形成較好的功能分區，院落功能缺失，村民需求度較高：沒有院落的村民希望能有屬于自己的院落；擁有院落的村民，對院落功能中種植場地、休憩場地的需求較高；其中部分村莊，例如華山村村民對綠化景觀等功能還有一定需求。

風格要素

當前鎮江農民自建房常見的構建方式有磚混結構和磚瓦木結構兩種（表1）。通過對現狀調研，從建筑的大門、窗戶、屋頂、墻面、圍墻類型比對提取鎮江農村民居的地域材料及外觀特征細節元素（圖2）。

大門：傳統民居多采用木質大門，現代農房多采用新式鋁合金大門；窗戶：傳統民居多采用木質窗戶上部帶小挑檐，現代均為塑鋼或鉛合金推拉窗；墻面：典型的傳統民居大多是磚墻面、上世紀90年代初期的農民自建房多是水泥抹面，21世紀以來墻面多采用瓷磚或馬賽克飾面；院墻形式：實體磚墻或仿古圍墻；屋頂：灰瓦屋頂或琉璃瓦紅色屋頂。

表1

圖2 地域元素分類圖

二、農村自建房存在問題

空間浪費，功能混亂

由于農民觀念落后，村民互相攀比，投資理性不足，絕大多數農村自建房存在面積過大、空間浪費的現象，且隨著

青壯年勞動力的外流，導致房間閑置多。因觀念守舊，在建造過程中，臥室空間偏大，房屋層高過高，不少房屋層高達到4m，使用起來非常不經濟。現狀住宅盲目模仿城市住宅空間布局與形式，不考慮農村生產、生活和家庭構成的不同，造成功能混亂：廳堂同時承擔起居、用餐、娛樂、會客等功能，交通流線混亂；大部分農宅廚房、廁所不與正房相連，生活流線穿越露天院落，功能分區模糊。

外觀單一，特色缺失

隨著農民收入水平的提高以及對城市生活的向往。大部分農村自建房都盲目地設計和模仿自己臆想的城市建設，農宅形式也發生了很大的變化：從過去的幾進院落、合院式傳統民居變為單一形態的前院后房；建筑風格上更像歐式小別墅，與村落原有建筑風格格格不入。由戶主和包工頭憑經驗建筑房屋，缺乏理性思考，只是盲目抄寫現代城市流行的建筑語匯，使得建筑外形越來越趨向于單一，造成“千城一面”的格局，嚴重缺乏區域特色，村莊形成了形態各異建筑的“大雜燴”。房子高大上的同時，鄉土氣息也隨著消失殆盡，鄉土建筑正慢慢走向消亡。

自發建設，質量不佳

農村自建房往往走“草根設計”路線，農房設計沒有正規的施工圖，往往依靠鄉村施工隊的經驗和村民自己的需求來進行建設。且建造者也沒有相應資質，在建設前對土地勘測環節缺乏，結構設計也是自行揣摸，因而在地基基礎、抗震性等方面存在安全隱患；農民在建設過程中多從自身經濟出發，建筑材料的使用也是良莠不齊，這樣的材料難以保證住房質量；由于建造時缺失圖紙設計環節，導致村民自己需求不能完全滿足，在后期使用中，村民會根據自身需要，亂搭亂建，如擅自加層、加蓋陽光房等，易帶來安全隱患。

圖3 現狀房屋整治圖

圖4 新建住宅模式

三、宜居型農宅建設路徑探析

滿足多元功能需求

需求隨著社會的發展，農宅除了滿足就寢、用餐等基本功能需求外，對居住品質的需求逐漸提升。快速城市化地區，家庭產業、家庭結構、生活觀念的變化也對居住空間產生更多元化的需求。首先要滿足農民承接城市的美好生活需求：如增加儲藏室、衛生間、餐廳、客廳和車庫等，使原來一室多用的空間朝著功能明確化發展；其次農村常駐人口減少，家庭結構小型化，今后農村自建房不能一味地大拆大建，建筑面積應在200m2左右為宜，現狀住房應以整修為主；另外，隨著農村產業復合化發展，很多農民擺脫了農業生產，從事鄉村旅游相關產業。在這種情況下，院落的生產性功能減弱、景觀要求高，有時還兼具手工作坊展示空間、娛樂休閑空間。

延續特色鄉土風貌

傳統江南民宅，溫婉如水，不僅僅是依靠木板墻、人字坡等符號，更是依靠粉墻黛瓦的色調與其背后的水鄉特質相得益彰。因此，應重點控制鄉村住宅建筑的整體色調，避免新建的“歐陸風”建筑夸張的色調與當地環境格格不入。其次，應適當從傳統建筑中提取屋頂、窗戶、檐口、色彩等本土建筑符號和形式（以現狀房屋改造為例，如圖3）。

墻面：瓷磚進行清理，對于未經粉刷或者影響村莊風貌的的建筑外立面墻體進行粉刷出新，涂料以青灰色和白色涂料為主。墻裙45cm～120cm，腰線粉刷20cm。墻體可部分增加裝飾圖案，或者繪畫；屋頂：瓦片整修、色調統一；窗臺：粉刷，增加窗檐；窗戶：窗框改造，以木質材料或者金屬制花窗為主；大門：以清洗為主，木門刷漆，部分過于破舊的門進行更換。

圖5 新建農宅效果圖

圖6 戶型二剖面分析圖

符合綠色低碳要求

注重采用鄉土材料，選擇鎮江地區常見且能輕易獲得的普通材料：多孔磚墻、瓦屋頂、鋁合金門窗、白涂料等；利用太陽能、沼氣等可再生能源；雨水回收系統，可以植物灌溉、農具清洗、夏季局部降溫等；設計中考慮建筑通風問題，內院起到拔風效果，利于穿堂風形成；增加立體綠化，通過植物降低建筑表面溫度。

提升施工人員素質

探索建立農村建筑工匠培養和管理制度。聯合大專院校、學術團體，加強農村建筑工匠隊伍建設，積極組織開展相關培訓，并探索建立符合農村實際的農村建筑工匠培訓制度和管理制度，提高農村工程施工人員能力素質。

四、鎮江市宜居型示范農房設計

針對以上宜居型農房設計路徑要求，同時考慮到《鎮江市農村宅基地管理暫行辦法》宅基地的規定：人均耕地在十五分之一公頃以下的鎮、街道，每戶宅基地不得超過135m2；人均耕地在1/15公頃以上的鎮、街道，每戶宅基地不得超過200m2。筆者基于不同宅基地類型的選擇：面寬大進深淺（戶型一）、面寬小進深大（戶型二），提供226m2和198m2設計了兩種不同建筑面積的二層農村新式住宅（圖4）。

設計采用中式傳統元素，建筑造型設計簡潔、明快。建筑整體色調采用黑、白、灰三色延續了江南水鄉粉墻黛瓦的色調；屋頂采用灰瓦，有利于夏季降溫；兩個戶型均有兩個庭院，便于通風采光、親近自然、鄰里交流，也便于后期農家樂的開發；平面戶型布局設計注重南北通透，形成穿堂風，層高均在3.3m左右，降低夏季與冬季對電器設備的使用；樓梯、衛生間等輔助用房放在北側，形成溫度緩沖區。