超高層建筑機(jī)電工程管理

姜亮

摘要：機(jī)電工程涉及領(lǐng)域廣泛，以超高層建筑為例，一般由建筑給排水、采暖與衛(wèi)生、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、自動(dòng)化裝置儀表等專業(yè)或工程組成。同土建工程一樣，超高層建筑機(jī)電工程有著其設(shè)計(jì)多樣性、施工復(fù)雜性及建設(shè)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，同時(shí)兼有其自身特點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：超高層; 建筑機(jī)電; 工程管理; 分析; 思路;

1 超高層建筑機(jī)電工程項(xiàng)目的特點(diǎn)

（1）涉及的學(xué)科和專業(yè)門類多，涵蓋了不同學(xué)科和不同專業(yè)領(lǐng)域，需具備各類專業(yè)技術(shù)才能解決相應(yīng)的問題。

（2）項(xiàng)目規(guī)模日益擴(kuò)大，機(jī)電工程規(guī)模也逾大，對(duì)施工工藝及組織要求也逾高。

（3）新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用推廣，大型、精密設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)組裝量加大，對(duì)裝配與檢測(cè)技術(shù)要求高，系統(tǒng)控制不斷更新也使得工程技術(shù)含量越來越高。

（4）資源的緊張和投資的控制，管道及設(shè)備的空間布局更加緊湊，因此供施工的場(chǎng)地更小，對(duì)預(yù)制、運(yùn)輸、組裝和工程檢測(cè)技術(shù)要求更加嚴(yán)格。

2 超高層建筑機(jī)電工程施工對(duì)整體進(jìn)度的影響

2.1 超高層建筑機(jī)電工程對(duì)土建施工收尾影響

超高層建筑機(jī)電工程對(duì)土建施工收尾的影響，主要體現(xiàn)對(duì)管道井及大型設(shè)備機(jī)房施工洞和設(shè)備基礎(chǔ)的土建收尾影響。超高層建筑管道井及設(shè)備機(jī)房多，這些部位管線及設(shè)備較多，土建收尾工作量大;而且管道井與設(shè)備機(jī)房的的施工順序決定其機(jī)電安裝完成后才能移交土建施工收尾。至于設(shè)備層及設(shè)備機(jī)房的二次結(jié)構(gòu)，因超高層建筑的大型設(shè)備需預(yù)留足夠空間用于設(shè)備運(yùn)輸及安裝，與之相關(guān)的土建二次結(jié)構(gòu)同樣需待設(shè)備安裝完成后才能進(jìn)行施工。

2.2 超高層建筑機(jī)電工程對(duì)精裝修施工的影響

涉及精裝修的工程，大量橋架、管線及設(shè)備需要隱蔽在精裝修完成面內(nèi)部，其安裝施工涉及多家單位、多專業(yè)工種，其施工直接影響著精裝修的施工。其中又以天花部位的管線及設(shè)備最為復(fù)雜，對(duì)精裝修施工影響也最大。同時(shí)，管線及設(shè)備施工完成后需進(jìn)行大量的測(cè)試、試驗(yàn)，方可進(jìn)行精裝修吊頂隱蔽施工。此外，部分精裝修范圍的機(jī)電施工對(duì)土建施工進(jìn)度的影響，也將最終傳遞至對(duì)精裝修進(jìn)度的影響。

2.3 機(jī)電工程對(duì)室外景觀施工的影響

室外管網(wǎng)施工的特點(diǎn)可歸納為“三多兩緊”。一是管線種類多：室外管線一般包含各種市政配套管線、智能化管線和景觀照明管線。二是施工單位多：各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門施工。三是交叉多：室外管線縱橫交叉，造成專業(yè)施工交叉。四是工期緊：作為配套的室外管網(wǎng)工程，預(yù)留的施工工期一般都很緊，加之往往主體工程拖期擠占，致使大多項(xiàng)目的室外管網(wǎng)工程工期緊上加緊。五是場(chǎng)地緊：室外管網(wǎng)幾乎都是埋在項(xiàng)目建筑紅線內(nèi)有限場(chǎng)地，要求短期內(nèi)完成諸多管線施工，場(chǎng)地必然緊張。上述特點(diǎn)，加之管線的試驗(yàn)要求，給管網(wǎng)施工和管理帶來了困難，同時(shí)對(duì)工期緊張的室外景觀施工影響也就尤為明顯。

2.4 超高層建筑機(jī)電工程對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收安排的影響

不同于土建工程，按設(shè)計(jì)圖紙施工完成所有施工內(nèi)容后一般也就具備了現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的基本條件，機(jī)電工程按圖施工完畢后還需進(jìn)行大量的調(diào)試運(yùn)行工作，且機(jī)電工程涉及較多為專項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目，諸如供電部門的驗(yàn)收通電、水務(wù)部門的驗(yàn)收通水、燃?xì)獠块T的驗(yàn)收通氣、特檢部門的電梯驗(yàn)收、消防部門的消防驗(yàn)收等，且水通、電通、氣通、電梯投入使用是消防驗(yàn)收的前置條件，而上述專項(xiàng)驗(yàn)收的完成是項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收及備案的基本條件，因此他們互為關(guān)聯(lián)、互為影響，對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付起著重要的作用。

3 超高層建筑機(jī)電工程管理的重難點(diǎn)

3.1 機(jī)電工程系統(tǒng)復(fù)雜，涉及專業(yè)多，深化設(shè)計(jì)工作量大

建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)圖紙的各專業(yè)復(fù)核，重點(diǎn)落實(shí)機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙與建筑、結(jié)構(gòu)及精裝修設(shè)計(jì)圖紙的配合度問題。建筑設(shè)計(jì)院機(jī)電圖紙與專業(yè)設(shè)計(jì)院機(jī)電圖紙的復(fù)核，諸如與電力、自來水、燃?xì)狻V電、通訊以及設(shè)備廠家的專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙的復(fù)核，主要核實(shí)兩者間是否有效銜接及一致性問題。

3.2 專業(yè)交叉施工配合多

超高層機(jī)電工程體量較大、專業(yè)性復(fù)雜，往往多家單位多個(gè)班組會(huì)在同一個(gè)區(qū)域安排施工，尤其是管線密集區(qū)域及設(shè)備層，需要統(tǒng)一而有序的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)配合，確保機(jī)電各專業(yè)施工能在有限空間內(nèi)按期完成，避免因工序沖突或標(biāo)高不足導(dǎo)致大量拆改返工。

3.3 垂直運(yùn)輸需求大

超高層建筑機(jī)電工程設(shè)備及物料的運(yùn)輸量大，且分布樓層多，豎向運(yùn)輸壓力大。宜根據(jù)項(xiàng)目總體施工進(jìn)度計(jì)劃統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各班組的運(yùn)輸工作錯(cuò)時(shí)實(shí)施，提高運(yùn)輸效率。同時(shí)，大型設(shè)備室外吊裝受風(fēng)力、能見度的影響，安全措施難度大。針對(duì)大型設(shè)備運(yùn)輸，需了解天氣情況，核實(shí)吊裝設(shè)備的有效荷載，確保吊裝運(yùn)輸?shù)陌踩?/p>

3.4 管井及設(shè)備層施工難度大

超高層建筑管道井具有管線排布密集、施工精度要求高、施工安全隱患大等特點(diǎn)，其豎向管線施工難度大。超高層建筑設(shè)備層的大型設(shè)備及管線是機(jī)電系統(tǒng)的核心組成部分，其施工具有大型管線密集、整體安裝周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，且直接影響整個(gè)機(jī)電系統(tǒng)的完善及調(diào)試運(yùn)行，也是超高層建筑機(jī)電工程管理的難點(diǎn)。

4 超高層建筑機(jī)電工程管理的一些思路

4.1 計(jì)劃目標(biāo)分解，詳編進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)施

依據(jù)項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃，編制機(jī)電工程施工進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況動(dòng)態(tài)管理。對(duì)總施工進(jìn)度計(jì)劃逐層分解，編制年度、季度、月度計(jì)劃，逐級(jí)考核逐級(jí)保證。強(qiáng)化進(jìn)度計(jì)劃節(jié)點(diǎn)控制、動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)人員、機(jī)械、材料、施工方法及施工作業(yè)環(huán)境等要素的協(xié)調(diào)管理。

4.2 強(qiáng)化大宗材料與設(shè)備的采購(gòu)

超高層建筑因其體量大，一個(gè)項(xiàng)目的建成需投入大量的物資，因此大宗材料和設(shè)備采購(gòu)顯得尤為重要。應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃編制采購(gòu)計(jì)劃，并依工程進(jìn)度要求按需落實(shí)材料及設(shè)備采購(gòu)，滿足施工需求。采購(gòu)環(huán)節(jié)需做足功課，根據(jù)設(shè)計(jì)要求詳編詢價(jià)文件，篩選合格供貨商。

4.3 合理安排大宗材料及大型設(shè)備的垂直運(yùn)輸

超高層建筑大宗材料及大型設(shè)備的垂直運(yùn)輸需要提前策劃，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件編制運(yùn)輸方案，并嚴(yán)格按方案實(shí)施。根據(jù)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃編制物資運(yùn)輸計(jì)劃，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度動(dòng)態(tài)調(diào)整;充分利用土建、幕墻及精裝修開始大面施工關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成大宗材料及設(shè)備的運(yùn)輸工作。

4.4 強(qiáng)化施工協(xié)調(diào)部署機(jī)制

超高層建筑豎向管道井及設(shè)備層的安裝施工是機(jī)電施工管理的重點(diǎn)，施工前需完善管線及設(shè)備的排布，制定專項(xiàng)施工方案，督促土建盡早提供工作面，盡早完善機(jī)房條件移交安裝單位，在具備條件情況下盡量安排各安裝單位穿插施工，同時(shí)做好各機(jī)電專業(yè)施工的統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作。

4.5 嚴(yán)格實(shí)施樣板先行制度

對(duì)機(jī)電施工重要部位或標(biāo)準(zhǔn)化部位制作施工工藝樣板，通過樣板的施工配合及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可以暴露其施工存在的問題及制定整改措施，優(yōu)化施工工序及施工計(jì)劃。樣板區(qū)域的選擇應(yīng)有針對(duì)性的選取如設(shè)備層、標(biāo)準(zhǔn)層、地下室等不同區(qū)域，在施工過程中根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況優(yōu)化調(diào)整，完工后各參建單位共同評(píng)審確認(rèn)，并以此為標(biāo)準(zhǔn)確定大面積施工的施工順序及工藝樣板。樣板先行是后續(xù)大面積施工的重要基礎(chǔ)，有利于提高施工進(jìn)度及質(zhì)量管理。

4.6 充分運(yùn)用建筑信息模型可視化管理

隨著技術(shù)的發(fā)展和推廣，建筑信息模型可視化技術(shù)在建筑施工領(lǐng)域得到大量運(yùn)用。機(jī)電圖紙的管線及設(shè)備排布通過三維模型可以直觀的全方位、多角度展示，極大提高深化設(shè)計(jì)的效率與質(zhì)量。同時(shí)通過三維模型展示，可對(duì)機(jī)電工程施工重難點(diǎn)進(jìn)行施工方案模擬，可大幅提高施工方案的可實(shí)施性及合理性。

5 結(jié)語

把超高層建筑比喻成一個(gè)人，土建工程的建筑與結(jié)構(gòu)是其皮肉相貌和骨架，那機(jī)電工程的設(shè)備與管線就是其器官和毛細(xì)血管。因此，作為超高層建筑機(jī)電工程扮演著重要的角色。通過上述機(jī)電工程管理的分析及思路闡述，希望能對(duì)超高層建筑機(jī)電工程管理起到一定的積極作用。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 鄭亦撐.建筑機(jī)電安裝工程施工管理初探[J].機(jī)電信息.2011（06）

（作者身份證號(hào)碼：132428198010100837）