基于商圈理論的商業建筑設計策略

于婷婷

摘要：商業的發展與社會生產和人民實際生活有著緊密的聯系，現代商業在發展過程中，出現了一種比較熱門的商圈理論，深入分析當今的消費文化和消費者習慣及需求，為商業的發展指出了一條很好的發展方向。對于商業建筑設計來說，也應該關注商圈理論的指導，從而做好外部設計、內部設計、空間組合設計與業種設計，促進城市商業的持續繁榮發展。本文針對基于商圈理論的商業建筑設計的策略進行了探究，以供參考。

關鍵詞：商圈理論;商業建筑;設計;策略

商圈理論，是以一種商品和服務中心的理論。所謂的商圈，就是在一定經濟區域內，把商場或商業區作為中心，圍繞其向四周擴散輻射，形成商品銷售和餐飲服務的中心地，對消費者產生一定的吸引力。依據這一理論的理念，不可否認的是，商圈對于滿足消費者需求和促進城市經濟發展具有重要的意義，所以在進行商業建筑設計的過程中，也需要充分考慮到這一理論，從而提高設計的科學性，為廣大人民群眾提供更大的便利。

一、商業建筑的外部設計策略

對于一個商業建筑的外部設計，關系到交通、文化、景觀、空間整合等多方面的功能，具體主要包括對入口廣場、步行街、屋頂花園等方面的設計，這一過程中需要對商圈理論方面進行融合考慮。

（一）設計理念

基于商圈理論的指導，商業建筑外部設計應該樹立以下幾項設計理念：一要與商圈整體和諧。商業建筑屬于商圈中的一個內容，所以在設計時應該堅持全局觀念，在建筑格局方面應該是統一的;二要可達性好。客運、貨運和步行的運行系統應該明確區分，融合人性化設計，確保通行方便順暢;三要有一定的商業活力。商業環境應該更加開放，建筑空間、相關設施、環境相互融合，為消費者提供便利的活動和對外接觸服務[1]。

（二）外觀設計

商業建筑的外觀設計風格也同樣需要與整個商圈一致，由于當前這已經成為行業形象塑造的一種手段，關系到品牌的建立，所以既要考慮商業原則，也要包括視覺因素，要能夠吸引消費者的眼球，符合消費文化，能夠喚起消費者進入消費的欲望，吸引更多的顧客選購商品。

二、商業建筑的內部設計策略

商業建筑的內部設計是核心，是發揮各種商業功能的關鍵，主要包括購物、餐飲娛樂、辦公、公共、倉儲等空間的設計。基于商圈理論的指導，應該注重設計動線，就是對人、車室內外移動點連接的設計，在具體上需要清晰明確，弧度平面與垂直的動線相結合。下面進行具體的說明：

（一）功能空間設計

下面對商業建筑內部的幾個主要功能空間設計方法進行簡要介紹：①購物空間，這是整個商業建筑內部的核心，擁有著最大的人流量和貨流量，在設計時應該遵循“雙三角”規律，要科學把握商鋪面積與經營效益之間的關系，一般每個最好不超過12平方米，店鋪形狀可以是正方形或是扁長形。對于商品陳列、休息區、衛生間、電梯等都要科學考慮，要有明確顯眼的標識，力求設計的舒適、新穎、人文，為廣大顧客提供良好的購物環境[2]。②餐飲娛樂空間，應該與購物空間相融合，要合理規劃營業面積，為消費者提供玩樂、飲食、休息方面的貼心服務。③辦公空間，要進行特殊的獨立性設計，確保安靜的工作環境，同時還應該臨近客服中心。④倉儲空間，根據實際的商業性質和規模，設計庫房面積，要選擇地下室等商業價值最低的位置進行設置，便于貨物的中轉儲存。⑤配電室、客服中心等，應該設計在商圈的角度位置，并且要在其他功能區進行顯眼的標識，做好地圖指示，幫助消費者按照線路指引能夠找得到。⑥停車場，一般需要建設地下車庫，但考慮到對于中小型商圈的實際情況，可以與城市內部或周邊大型建筑的停車場進行合作共享。

（二）公共空間設計

在商業建筑內部與外部空間的結合處，還要做好公共空間的設計，主要包括門廳、中廳、過道、各種通道等，要以便于消費者為設計宗旨，提供舒適的人文環境。對于門廳、過道等可停留性空間的設計，可以展示商圈的特色文化，做好綠植、裝潢等方面的美化和布設，吸引消費者的眼球。對于垂直、水平等移動通道空間的設計，道路的方向性要明確，要能夠聯系各個節點型空間，能夠引導消費者順利通行。

三、商業建筑的空間組合設計思路

商業建筑空間的復雜性很強，涉及到多樣化的方面，所以需要對商業空間進行組合設計，在具體設計的時候，可以結合實際的商圈的性質和規模，參考運用下列幾種設計思路：①線性式，也就是將各種空間用一條線路串聯起來，這樣的線路最為簡單，適用于小型商業建筑的規劃設計。②環繞式，顧名思義，也就是用圓環的線路將所有空間都囊括其中。③輻射式，就是圍繞某個重要的功能空間，向外擴散，逐步展開其他空間。④聚合式，也同樣是在一個功能空間的基礎上，將其他空間進行聚集圍繞。⑤網格式，上述都是四個都是比較簡單基礎的設計思路，當前最為常見的設計形式就是網格式，對于那些規模較大、內部并列空間較多的商業建筑[3]。⑥綜合式，主要這對一些有特殊要求的大型商業建筑，對各種空間進行綜合組合，變化較多，雖說為消費者提供了一定的購物便利，但也同時也存在著路線復雜的困擾。

四、商業建筑的業種設計規劃

商圈包含著多樣化的商業業種，必須對此進行仔細明確，比如對超市、服裝、數碼電子等業種的合理分配，可以按照產品設計為不同的樓層。比如對于很多大型商業建筑，將購物、餐飲、休閑按照52：18：30的比例進行業種分布設計[4]。另外，商業業種規劃還需要綜合考慮租金、當地整體經濟環境等影響因素，創設人文特色強的商圈，為消費者提供一站式服務，獲得良好的消費體驗。

五、結語：

總之，商圈理論是當前一種比較科學的商業行業發展理論，在商業建設設計的過程中，需要結合商圈理論的科學指導進行優化設計，對各個功能區和空間進行全面規劃，力爭打造特色鮮明的城市商圈，為城市的經濟持續發展注入動力，同時也為消費者帶來一種歸屬感。

參考文獻：

[1]姜慶峰 . 淺談商業建筑設計發展[J].門窗，2015（04）：40-41.

[2]楊成武 . 淺談基于商圈理論的商業建筑設計策略[J].江西建材，2016（04）：59.

[3]鄭建義 . 基于商圈理論的商業建筑設計思路探究[J].福建建材，2016（08）：105.

[4]許壯聲 . 基于商圈理論的商業建筑設計思路研究[J].低碳世界，2016（07）：80.