基于BIM的工程造價精細化管理研究

馬鑫

摘要：隨著社會的發展，我國的科學技術的發展也越來越完善。在建筑工程全面管理成本中，整個成本管理尤為重要。其重點是對于整個施工過程中所有項目的成本進行管理，即從項目施工前的設計投資到最后的竣工及成功驗收后，促進企業對于整個項目投資的良好控制。工程造價就是在建筑工程開始到最后結束后中間的一切投資及施工過程中所產生的一切成本，做好工程造價方面，就可以全面嚴格把控施工過程中關鍵部分所發生的變化，就體現出管理的重要性。在利用工程造價把控的情況下，我們仍要重視項目的實時狀況，通過所獲利益及工程投資狀態來體現項目投資的變化狀況。在工程中我們不僅僅要注意以上幾點，還要在作出任何工程決定時，先要對于工程付費的方式及預算中的資產形式都要進行確認，環環相扣，為后續工程的開展打下基礎。而施工單位及企業就要對于建筑方面進行全方面考慮分析，重視細節，把控好每個環節的實施。

關鍵詞：基于BIM;工程造價;精細化管理;研究

新時期下，社會發展速度的進一步提升，我國建設工程也得到了很大的進步，促進了城市的良好發展，也提升了人們的生活質量。在工程建設中，工程造價管理是其不可缺少的重要內容，對建設水平以及質量有著很大影響。因此，為了進一步實現工程造價精細化管理，在今后的發展過程中，應該積極應用BIM技術，實現對工程項目各個環節的把控，提升管理效率，降低問題出現幾率，進而實現企業效益最大化。

一、BIM技術與工程造價精細化管理概述

BIM是一種新型的建筑信息化模型技術，以三維建筑模型為基礎，并且能夠通過演變成為一種多維模型技術。在建筑工程設計上可以利用BIM技術對整個工程進行仿真模型參考，從而使設計者找到設計的問題，而利用BIM技術也能夠對工程造價進行準確的計算，通過將建筑參數應用到數據模型中，對相關的數據進行處理。但是，目前現有的技術還不夠完善，如果能夠對其技術進行提升，那么可以幫助我們在進行工程造價過程中進行精細化的管理，從而保證工程造價的準確性。建筑工程造價涉及的部門很多，因此其在工程造價過程中很容易出現各種問題，而實行工程造價的精細化管理，可以使工程造價管理部門之間加強聯系，對整個工程的造價進行有效控制，最終保證工程造價的準確性。一般工程造價主要包含了投資估算、設計概算、施工圖預算、合同價、工程結算和竣工結算等階段。通過實行工程造價精細化管理，不僅能夠提升造價的準確度，還能夠使各階段的價格核算更加合理，保證企業的資金運轉的有效性。

二、BIM在工程造價精細化管理中的核心技術及其應用功能

（一）三維可觀技術

BIM可以通過三維立體事物圖樣的形式將整個工程項目設計方案展現出來，有效改變傳統平面線條的展現模式，實現項目施工圖紙的三維客觀化。與傳統平面線面表現手法來看，借助BIM模型所展現出來的三維立體效果圖，更易于受眾識別，可將BIM建筑信息模型為載體，將項目工程在各個施工建設階段的信息展現出來，實現信息的有效反饋與互動，使建筑工程能夠在可視化的過程達到結果可視化的目的。在BIM的作用下實現項目設計、項目建設以及項目決議等工作，有效提升項目管理的全面性、整體性與統一性。

（二）參數化建模技術

BIM建模與CAD建模具有極大的不同之處，具體表現在建模的基準上。BIM建模是一種參數化建模方式，主要運用項目的各項參數信息開展建模活動，是借助具有特性的數值，實現特定圖元的創建活動，并對各個構建之間的關系實施明確定義;CAD建模是一種借助坐標所呈現出來的幾何圖形對圖元進行創建的一種形式。BIM建模中所有圖元均是以一種構件形式呈現出來的，通過調整各項參數，對不同構件之間所存在的差異進行區分。因此，BIM模型中所呈現出來的圖元又可成為參數化圖元。

三、BIM技術與工程造價精細化管理

（一）決策階段分析

在任何一個工程項目中，項目決策階段都是非常重要的，其決策方案的可實施性直接關系到工程的后續開展。根據以往的經驗和實踐得知，雖然，工程項目的設設計階段、投標階段、施工階段以及竣工移交階段，都會對工程造價管理造成不同程度的影響，但是，決策階段的影響是最大的。所以，在對決策方案進行選擇的過程中，應該從經濟以及技術兩個角度進行考慮，確保投資估算具有較強的合理性以及可靠性。同時，在決策階段，還應該對BIM模型進行運用，保證其可以輔助工作人員快速收集以及整理工程量信息，提升投資估算方案科學性，進而促進工程造價精細化管理水平提高。

（二）房地產開發項目不同階段的成本管理

成本控制工作始終存在于整個的地產項目開發建設的生命周期當中，工程不竣工，成本控制工作就不會結束，就其整個項目生命建設周期來說，有項目決策、設計、施工和投資回收四個階段，第一要對建設項目的各個階段的成本進行分析，以此作為BIM成本控制流程建立的前提。具體來說，針對于每個房地產項目施工工序而言，各施工階段相應的施工點和施工需要的時間進行統合分析，從中能夠得到這樣一個結論：越是盡早投入到項目開發當中的投資在項目總體投資比例中的占比就會越高，起到的影響作用也就越大，節省出的費用也越多。相關資料顯示，房地產開發工程項目早期的決策和設計階段的投資費用在項目建設總投資中的占比在10%左右，但是卻對項目85%左右的項目投資總額產生十分巨大的影響，同時我們可以知道在房地產開發項目當中重視項目早期投資費用，對其進行成本管控工作的重要意義。

（三）工程施工階段造價管理

在工程造價管理的整個過程中，施工階段造價管理屬于最關鍵部分，這一過程中的任務主要就是對工程施工過程中有關各個項目費用實行有效控制，對于工程變更所出現各種費用實行管理，同時通過有效措施將工程合同費用中相關索賠問題得以解決，從而使工程項目造價費用得以減少，從而使投資目標得以實現。在實際操作過程中，在應用BIM技術的基礎上，可通過對其參數化特點的利用，從而對所需相關工程信息進行自主選擇，在此基礎上通過計算機信息技術的利用，構建工程量匯總表格，同時工程施工現場實際情況調整BIM數模型數據，使相關工程信息保持和現場施工具有一致性，確保其更加具有時效性。另外，作為工程造價管理工作人員，通過對BIM技術進行利用，可對可靠計量表進行編寫，有效實施工程結算，還能夠利用BIM模型數據核對整體施工環節相關信息，從而使其真實性能夠得到更好保障，為更好實現工程造價精細化管理提供更好基礎與支持。

四、結語：

進入二十一世紀以來，計算機信息技術不斷改進，是目前社會生產中一項重要的運用技術。在建設工程造價管理過程中，有效運用BIM技術，與時代發展形勢保持一致，從而使建設工程造價管理現代化標準得到保障。運用BIM技術，對傳統的建筑工程造價管理形式進行改進，建立新的工程造價管理觀念，使建筑工程實物與模型有效融合，為工程項目提供有利數據，從而使工程造價管理精細化水平不斷提升。工程造價精細化管理具有一定的復雜性，在整個實施過程中具有一定的困難，一定要對其進行詳細規劃。使其與BIM技術有效融合，從而使建設工程建設前預測數據的準確性得到保障，使工程信息處理速度不斷提高，進而加大推廣力度。

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作者身份證號：371302198407280412