雷夢珂
日前,國務院辦公廳印發通知,要求2019年底前,一般登記、抵押登記業務辦理時間分別壓縮至10個工作日、5個工作日;2020年底前,全部壓縮至5個工作日。3月15日,筆者從洛陽市不動產登記中心獲悉,洛陽市已提前完成這一目標。
據該中心負責人介紹,2018年7月起,企業、群眾在市民之家申請辦理首次登記、變更登記、轉移登記、預告登記等一般不動產登記業務的,5個工作日辦結,抵押類登記業務3個工作日辦結。2018年11月起,更正登記、異議登記、異議注銷登記、抵押權注銷登記、查封登記、換證、查詢業務7項登記業務在1小時內即可辦結。
為提高不動產登記效率,方便群眾,該中心在市民之家設置了12個房屋交易、稅收、不動產登記“三窗合一”綜合受理窗口,實行“一窗受理、并聯辦理”新模式,讓群眾少跑腿。同時,該中心不斷優化流程、減少環節,群眾貸款購買新建商品房時,由過去開發商、貸款銀行和業主共同申請轉移登記、抵押登記改為業主單方申請,并案辦理。開發商完成首次登記后,即一次性提交為業主辦理轉移登記所須的有關材料。屬業主貸款買房的,由貸款銀行出具單方申請約定。群眾自行攜帶辦證材料到綜合受理窗口單方提出申請,綜合窗口并案辦理轉移登記、抵押登記。房屋過戶交易前涉及權利人身份證信息、房屋坐落等變更的,將過去的變更登記、轉移登記2次申請登記合并減少為1次。
此外, 該中心還推動信息共享集成,助力不動產登記辦理時間再壓縮。目前,不動產登記網上預約、網上申請、網上繳費等便民服務系統正在緊張調試,不久即可實現網上受理,并聯辦理水、電、氣、暖、電視、網絡等過(立)戶業務。
下一步,該中心將充分運用“互聯網+政務服務”和大數據技術,推進與同級其他相關部門的信息共享互通,全面實現不動產登記“一網通辦”。