淺談住宅樓與商業樓底層房屋建筑設計

郭祺

摘要：加強對建筑底層開放空間設計的研究與分析具有重要意義。因此，在今后的架空開放空間設計過程中，應注意其關鍵環節和關鍵要素，并注意科學的實施策略和方法。

關鍵詞：住宅樓；底層；設計

隨著城市的高速發展，建筑用地的日趨緊張，人們交往活動需求的增加，城市公共活動空間也日益顯得匱乏，如今這一問題已受到了廣泛的關注。一般而言，人們普遍關注的是城市廣場、公共集中綠地、商業步行街等宏觀層面上的城市公共活動空間，以及用地紅線內的建筑外部空間，如居住小區住宅組團內的活動空間。但現實生活中還有一些常見的公共活動空間不為人們所重視，如建筑底層架空空間。其實從使用的角度來看，這類空間因易于到達、便于使用以及特殊的空間性質，其使用頻率也很高。近年來，西方一些國家出現了“架空底層公有化”的思想，如美國通過放寬容積率等鼓勵政策號召高層建筑底層架空作為城市公共開放空間，我國南方地區特別在居住建筑中也常出現底層架空式公共空間。

1底層架空空間的特點分析

底層架空空間是室內外的過渡空間，具有多功能、對外開放等特點，分析如下：

1.1地域性

底層架空設計的應用有明顯的地域氣候條件。南方亞熱帶、熱帶地區典型的濕熱氣候，架空設計的應用有得天獨厚的地域條件。架空空間留出的陰影空間，一方面可遮陽避雨、提供適于交往的公共開放空間；另一方面豐富建筑景觀層次，造型虛實對比強烈，形成南方地區建筑通透、輕巧的風格。而北方嚴寒地區由于有節能保溫的要求，架空設計的應用就會受到較大的限制。架空空間的具體設計上，一方面應注意空間尺度的設計，層高太高，顯得空曠、不夠親切，層高太低，造成壓迫感，影響功能使用；另一方面應有環境及后期使用意識，注重空間和功能設計，營造出親切的氣氛，考慮使用過程中的衛生問題及噪聲影響，不可僅僅成為管線集中的地方、雜務堆放場或停車場。

1.2灰空間

灰空間，即半室外、半室內的空間，對于底層架空空間來說，是對灰空間概念的充分體現：第一，具有頂部結構，能夠提供遮陽避雨的場所，減少外界氣候因素對人們的日?；顒痈蓴_，為人們營造出一種舒適、安全的活動環境；第二，沒有圍護結構的設置，人們在活動的過程中，視覺并不會受到影響，且能夠在此條件下引入更多的室外景觀以及自然光線。同時，其在室內外空間方面，并沒有十分清晰的界限設置，在相互融合、模糊界限的同時對更多的自然因素進行了引入。

1.3開放性

一般而言，城市公共空間的開放程度越高，就越受市民歡迎。建筑底層架空空間的開放程度較高，是布置城市公共開放空間的有效手段。還有在裙樓屋面上，高層塔樓的結構轉換層以較高的層高架空，結合裙樓屋頂平臺進行環境設計，對裙樓屋面而言是底層架空，故可視為建筑底層架空空間的特殊形式，這種處理方式可營造歸屬感和私密性較強的公共活動空間，在香港的高層商住樓中應用較廣泛，如太古城住宅區、康怡花園等，近年來在我國南方沿海城市的高層商住樓中也曾出現。

2建筑底層架空公共空間功能設計

2.1住宅底層架空空間設計

住宅底層架空空間是人們基本活動的延伸，是業主們集體生活的“第二客廳”，讓鄰里情長有了空間載體，有利于拉近鄰里關系，創建和諧社區，從而提升居住品質。

在設計中，應強調功能的實用性及社區居民的互動性，滿足全年齡主體的社交空間及需求。預留運動、康體、文化、娛樂等主題活動場地。為年齡及愛好不同的業主，提供豐富多彩的休閑活動場所。

2.1.1兒童活動區

利用動漫人物和故事作為兒童活動區主題，運用跳躍色調，搭配兒童器械，貫穿不同的功能空間。在提高空間整體性的同時，增強空間的識別性及趣味性，促進親子之間的互動。兒童活動區域需要用軟質材料進行鋪裝，來保證活動的安全。

作為延伸，也可以為上學的兒童設置四點半學堂，物業負責看護。解決上班族兒童的讀書及寫作業的需求，使業主省心放心。

2.1.2迷你書吧

讀一本書，悟一段人生。利用架空層的局部空間作為圖書漂流站，解放家中閑置的圖書，平時由物業管家組織，舉行一些書友交流會或邀請專家進行知識講座，即為業主補充知識又能促進社區交流。空間設計以自然為主題，空間設計應靈活，為小型活動預留活動場地。

2.1.3老年交流空間

以禪、茶等文化為主題，設計特色的的冥想空間。同時植入棋牌功能，滿足社區老人下棋互動的需求，為老人打造歡度休閑時光的好去處。老人區域應考慮無障礙設計，設置在有陽光的區域，設計考慮老人的心里及生理需求。

2.1.4泛會所

院區集中會所太遠，簡單的和鄰居交流的區域。接待客人完全不用在自己家，架空層內設置舒適的休憩會客區，就可以讓業主享受待客的快樂，享受鄰里交流。

2.1.5運動建身

跑步，鍛煉，健身。當樓下就是健身房的時候，能省掉多少去健身房的時間。跑步健身順手拈來，人們還會拒絕健康生活嗎。乒乓、臺球、器械、慢跑道，瑜伽。讓業主的生活更加健康，享受運動的快樂。

周末劇場，室內高爾夫，開心農場等也可以根據業主的喜好適當布置，提升業主居住的幸福感，從而提高院區的溢價。

2.2商業底層架空空間設計

商業通常占據地塊內交通便利的部分，是地塊和城市的過渡區域。

從宏觀考慮：政府考慮城市的開放性通常鼓勵開發商進行這方面的嘗試。開放商則希望通過增加地塊內的城市空間的手段，來達到集中城市人流的目的，從而增加人們消費的幾率。底層架空通常是達到這種目的的最有效的手段。

從微觀考慮：1）商業綜合體人流車流復雜，當用地有限時，為解決商場流線問題通常會采用底層局部架空的做法。2）商業底層架空豐富建筑體量變化，減少近人尺度對人的壓迫感。3）減少雨雪天氣對步行人流的影響。

3結束語

對于建筑來說，底層架空空間的有效利用非常重要，因此需要重視其使用功能以及空間界定的設計，不僅要做好居住空間、商業空間、城市空間等方面的功能設計，還需要做好三個空間界面設計，實現其開放性以及公共性，這樣才能將其價值充分發揮，建設良好的社區生活環境。

參考文獻：

[1]葉東升.淺析高層住宅內部公共空間設計研究[J].新材料新裝飾，2017（10）.

（作者單位：沈陽恒高房地產開發有限公司）