淺議智能化工程管理

繆永廳

摘 要：本文對智能化建筑工程的基本要求、實施、工程項目管理的重點及工程質量的控制。

關鍵詞：建筑智能化;實施;管理;控制

1 建筑智能化工程的實施

1.1 功能需求分析和系統的總體設計

主要是把握該工程的系統的功能定位和設計標準，也就是從功能需求定位出發，結合本工程項目總體定位、項目所在地智能化工程的基本配置情況，其總體設計能反映該工程的功能特色或者某些“亮點”。

1.2 智能化工程承包商的選擇是工程成敗的關鍵

根據智能化工程的特點和目前國內建筑智能化工程成敗的分析表明，通常由系統承包商或者業主對各子系統進行總體協調、管理與控制的工程運作模式較多，選擇一個稱職的承包商是工程成敗的關鍵。施工單位的技術力量以及對設備產品的熟悉程度，也直接影響到智能化工程如樓宇智能化系統的正常進行。承包商對智能化設備功能、技術參數要求、設備的接線方式例如福州某施工單位對視得安產品較為熟悉而對其他產品，設備的日益更新換代，承包商對新設備、新材料、新要求標準的認知與熟練程度以及施工工藝、施工質量的水平例如設備接線錯誤，特別是因電源線與信號線接錯，或地線接錯引起設備損壞的現象時有發生。

1.3 智能化工程的系統維護和管理是工程業績和投資回報的基本保證

智能化工程的開通運行是該工程實施成敗的重要標志，智能化工程雖然通過了驗收，但系統維護和管理是該工程取得成果的基本保證。加強對設備維保期間維護，承包商對物業公司技術人員及業主關于設備性能、運行進行必要的解說，對系統穩定運行相當重要例如加強對物業公司技術人員進行必要的技術培訓和設備演示。智能化設備供貨商及其產品質量也是影響智能建筑正常運行的一個重要因素，運行不正常，產品設備質量不穩定，設備系統之間功能配置不符合技術功能要求，不能發揮其經濟效益，造成投資浪費大都指智能化工程中樓宇智能化系統，因為樓宇智能化系統運行不正常往往是無法保證智能化工程正常投入運行，或者無法實現智能化工程系統轉換，因此樓宇智能化系統癱瘓造成整個智能化工程無法正常運行，引起業主的投訴，而其他部分智能化工程在有效保證一般功能正常運行下，由于不直接影響工作，就引不起業主的高度重視。

2 建筑智能化

建筑的智能化最基本的是要具備：“對環境和使用功能變化的感知能力;將數據訊號傳遞到主控制設備的能力;綜合分析數據信息的能力;作出決定和響應，并發出指令的能力”。這就要求各子系統在高度自動化的同時，還要求各自動化子系統的高度集成，不然就達不到智慧型的要求。一定要避免子系統自動化中的“植物化”現象，例如刷卡出入系統，如果在系統設計中只考慮防盜問題，不考慮防火問題，當火災發生時，該系統就會成為逃生的障礙，所以，要提出智能化IC識別系統。智能化系統包含了辦公自動化（OA）、通信自動化（CA）、樓宇自動化（BA），即所謂3A智能化。有的建筑商為了宣傳，標榜建筑物智能化達到7A、8A，實際上是將自動化系統細化的結果，如將BA分成樓宇管理自動化、樓宇控制自動化、樓宇消防自動化、樓宇安全監控自動化，樓宇空調自動控制等。雖然，這些建立在建筑物綜合布線系統上的自動化設備的集成，形成了建筑物在結構、系統、管理和服務以及它們之間關聯的優化，提供了高效、便捷、舒適和安全的環境與條件，使業主和用戶都獲得較高的經濟效益。目前智能化建筑主要包含如下系統：1、樓宇智能化系統;2、周界防越報警系統;3、閉路電視監控系統;4、保安電子巡更系統;5、背景音樂及公共廣播系統;6、停車場管理系統;7、物業管理系統;8、三表遠抄系統;9、智能家居系統。

3 智能化建筑弱電工程的質量控制

3.1 設計階段質量控制

檢查并確認各子系統的系統設計、技術設計、功能描述、設備選型必須達到合同、業主及功能需求分析的要求;根據確定的工程界面要求，檢查各專業、子系統之間技術交接互提資料是否達到要求，包括功能、信號匹配、設備配置、邏輯等如可視對講系統設備與停車場管理系統之間配套連接;檢查受控對象的設計管線到位，雙方信號接口界面功能達到設計要求;對設計圖紙進行全面審核，確保設備清單、功能技術要求與施工圖三者完全一致。智能建筑中所涉及到的智能化工程設備材料都是當前科技不斷發展的先進技術，設計單位很難一下掌握，熟悉起來要有一個過程，設計單位對選用系統不熟悉，施工圖設計就相當困難，對每個系絞包括的那些內容，人家都有分歧，這兩個系統施工圖設計與產品的關系比較密切，各個廠家的產品在網結結構、產品功能及價格上判別也比較，施工圖設計如果定了某一家產品，隨著建設周期的拖延，資金的變化等原因，很難按設計圖紙進行訂貨，訂貨一旦有變化，設計就要變化，所以工程項目智能化工程中各系統施工圖設計只能作到綜合布線，并提出一個概算，由于設計上認識的不統一，加上一個工程設備訂貨往往變化多次，這也是造成智能建筑不能正常運行，影響基本經濟效益與社會效益的正常發揮的一個重要原因。

3.2 施工工程質量的控制

按施工工藝和相關的施工及驗收規范分階段進行質量控制;按圖示的施工工藝框圖的質量保證體系進行施工和質量控制;做好電管、線槽、電纜敷設及隱蔽工程的施工記錄和驗收;按施工工藝要點做好單體設備安裝的質量檢查表格;按設計和產品技術說明書的要求做好單體設備的測試和調試記錄。例如福州一些小區多表遠程計量系統計費沒有與有關部門溝通，會造成許多管理問題。有的建成后長期無法工作，造成浪費，有的選用一些價格低、質量差、性能不穩定的產品，造成系統不能正常運行;或系統的誤差很大，結果形同虛設，仍需人員每月入戶抄表，完全失去遠傳和集中檢測的作用。

3.3 系統調試

包括系統調試前文檔檢查;根據設計、規范、合同的要求編制調試大綱，經審查確認后組織實施;記錄、檢查、確認按要求的各項測試數據，嚴格按規范和調試大綱的要求進行檢查。

4 結束語

建筑智能化工程其總體功能要求、設計是龍頭，是智能建筑功能與水平的體現;工程實施是智能建筑成敗的關鍵;系統承包隊伍的選擇，確保工程項目管理以及嚴格按設計、產品技術標準、施工規范施工和質量控制是工程成敗的三要素;系統的維護和管理是智能建筑穩定運行或成果的基本保證。

參考文獻

[1]張偉，智能建筑管理的現狀與思考.工程質量，2010，（25）.

[2]王建明.建筑智能化工程系統工程特點及施工階段的監理任務.科技咨詢導報，2011，（9）