房地產園林景觀細部設計及施工優化方案解析

王琳

摘要：隨著現代社會經濟的迅速發展，人們生活水平都有了明顯的提高，人們在買房子的時候不再只限于看重房子的地理位置、面積、質量、是否是學區房等這些的基本因素，更多的人開始對房地產園林景觀的品質有了更高的要求，包括小區的環境是否優美、配套的健身設施是否完善，構造優美風景的同時，還要在房區提供一個可以供人們休養身心、游玩的場地。現在建設附有環保意義的住宅已經成了更多房地產商家的選擇，生態園林會是綠化小區的重要組成部分。本文主要針對房地產園林景觀的細部設計和施工優化方案進行分析。

關鍵詞：房地產；園林；景觀設計；方案

園林景觀是人們對自然環境進行的有意識的改造。根據以前的傳統園林發展起來的，在一定的范圍內，園林藝術會對地形植物有很大的改造，園林景觀的生態屬性主要是靠人的思想來分析，然后根據人們的需要來滿足人們。園林景觀設計的最主要的目的是為人們建設更理想化的生活，讓人們生活的更加的愜意。在這樣的園林建筑中，人們會越來越喜歡選擇這樣的環境。

一、房地產園林景觀細部設計分析

（一）平面設計

在以前房地產建筑設計的都是特別的規矩，一板一眼的。每個房子間的間距都是有規律可循的，道路也都是長長短短的，而現在的園林景觀在原有的基礎上添加更多自由的元素，一般來說，如果加入自由的元素，在園林布局上就會相對的靈活，如果按照以前設計，園路、廣場都應該布置成長方形，同時設置一條中軸線，讓居民有一種整齊的感覺，現在添加自由元素后，園路可以更加合理的分割，曲曲彎彎的道路讓人們覺得更加的有趣，采用混合式設計的園林景觀，并在道路的兩邊設置上一定的植物，讓居民有一種親近大自然的感覺。漫步在這樣的小區里，就像走進一片茂密的森林中，讓人們的心情瞬間得到放松。

（二）道路設計

在建筑師設計生態園林的時候，修園路是建筑師必須要考慮的因素，它的寬度既要適用于人們行走，還要方便居住的人的車輛進出，還要考慮人和車之間的距離，保證通行安全。另外，由于這種園路還要保持著園林的特點，所以要避免出現一些死胡同，讓開車的人們在倒車的時候不會出現被卡住的現象發生，并且不會破壞創造的園林植物。

（三） 景觀設計

想要讓園林達到情景交融的效果，還要在建筑的時候讓建筑物充滿文化的底蘊氣息，讓漫步在園林的居民能夠徹底放松自己的心情，得到真正的休閑。在設計的時候，設計師可以自由想象、自由發揮，創造出千姿百態的景觀現象，讓行走的人產生無盡的遐想。現在很多的園林景觀都有很多的植物，使生態園林的氣息更加濃郁，讓人們在這里面就像是在旅游一樣，身心得到徹底的放松，都對這樣的園林稱贊叫好。

二、 房地產園林景觀細部設計及施工案例：

案例：福建回龍灣小區景觀設計方案

在設計小區的時候主張“以人為本”的原則，注意小區與周邊的環境，在小區里強調生活、文化和景觀聯系在一起，體現“自然環境和住宅合一”。在設計的時候一直把生態自然進行貫穿其中，體現尊重自然的想法，小區規劃的井井有條，在保持風格的基礎上追求自己的特色，分布科學，來到戶外就像進入自然的懷抱，融入到綠色的環境，享受著幸福的時候。

三、對房地產園林景觀施工的優化方案解析

（一）園林景觀的設計施工要與周圍的自然環境保持一致

在當今的房地產項目中，優秀的園林景觀設計方案越來越吸引更多的人關注，但是大部分的開發商還是忽視了園林設計，只把精力放在自身的創意中，忘記與身邊的自然環境相結合，這樣往往都會適得其反。因此施工時要根據不同的環境創造不同的園林建筑，并且還要符合當地的特色和風俗習慣，只有這樣才會讓園林展現出最佳的效果。

（二）園林景觀的設計施工要杜絕浪費經濟

房地產商蓋樓房一半是為了讓住在里面的業主們滿意，一半是為了提升銷售的價格。對于開發商來說，建造樓房時要嚴格控制成本，杜絕浪費，設計師要在固定的成本里最大的設計出一份完美的設計圖。在建設的過程中要最大限度的利用本土的材料，這樣不僅能降低成本，還能體現當地的風土特色。但也要適當的用一些昂貴的材料。在使用這些昂貴的材料的時候應根據整體的設計效果，恰當的使用材料，真正的做到對材料使用的合理性把握。這樣既節省了成本，又不損整個建筑的宏偉。

（三）園林景觀的設計是否真正貫徹提出的理念

現在的設計師在建筑的設計方面下的心思很少，更多的時候把炒作作為重點，而不把設計放在第一位。也就是說概念和設計脫節了。現在的人更多把關注的重點放在了環保上，所以有越來越多的設計師向生態設計這方面靠攏。在設計的時候還要充分尊重自然特性，要把生態環境放在第一位，這樣更符合大眾的口味。然而這樣看起來都不是真正的生態，都是做出來的。所以，我們在建設房地產的時候要判斷什么樣的地方適合什么樣的植物，這樣就不會出現植物凋落的現象。

要想達到一定的生態主義，就要讓人和環境進行協調，保護環境不能僅僅是在表面現象，要讓這個落實在現實生活中。

（四）對于施工圖紙的檢查

設計師把園林景觀設計圖設計完要交到房產公司的技術部門檢查，在審查過程中首先從成本的角度審查，避免造成不必要的浪費。既經濟又實用是設計的根本，園林景觀中存在大量的線，有的可能會危害人的人身安全，所以審查這類問題時，要特別的認真，要看實際布置是否合理，是否沖突。檢查出問題的地方要做到及時的修改，在施工之前要把所有的危險都排查清楚。保證施工能夠順利的進行。

四、 房地產的園林景觀施工方案的改進對策

（一）參考房地產所在位置的特點和條件

每個房地產在施工時選擇的施工地點都是不一樣的，有地勢復雜的山丘、還

有平平穩穩的平原，在每個地方建設的時候出現的問題都會不一樣，所以，在施工前，首先設計師要對園林環境進行全面的考察，并對整個園林做出詳細的分析，然后根據分析的節骨在制定出一個隔離的方案，在實施的過程中在進行調整和修改。對綠化施工要與植物相結合，例如有些植物適合冬天種，有些適合春天種，要充分考慮植物的生長特點和生長規律。并選擇一些當地的植物，避免運輸過程中發生不必要的損壞。

（二）對施工現場進行規范性的管理

在整個景觀園林綠化的施工過程時，施工現場的管理是重點考慮的因素。一方面，要合理分配園林的綠化施工資源，施工過程中要與實際情況相結合，并進行合理的分配。由于種植的植物要是死了就會造成大量的浪費，而且再種的成本既費時又費力。所以綠化施工過程中，必須嚴格執行，以確保施工效率及安全性。

（三）給園林景觀選擇一個合適的主題

設計師在設計園林的時候，主題是非常重要的環節，一個主題鮮明的園林景觀設計方案能夠很容易受房產購買商的喜愛，也為開發商增加了同行之間的項目競爭力。這個樓的主題鮮明也會在這個城市起到一個地標性的作用，讓外來的人們感受到這個城市的好，原意購買這個地產。

五、結語：

房地產的園林景觀建設是現在人們越來越關注的重點話題，園林景觀建設的創造給更多的人們帶來了更好的更豐富的生活，也使城市的建設更加的美好，房地產行業的不斷發展，使園林景觀設計水平的提高，也讓更多的園林設計師之間有了相互競爭的意識，這樣這些建筑師就會把更多的心思放在設計上，就會呈現出更多的設計作品，讓人們對園林設計有了更加多的信心，相信一定會讓人們有一個和諧美好的將來。

參考文獻：

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