建筑工程造價的動態管理控制探討

惠希杰 馬杰

摘要：我國建筑工程的快速發展離不開各行業的大力支持和國家政策的扶持。建筑工程造價管理本身就是一個動態的過程，并非一成不變。所以，建筑單位必須要加強對工程造價的管控，通過動態的管理手段展開科學管理，并將工作貫穿于整個工程當中，本著先結算后施工的原則，針對變更內容估算造價，有效控制，避免造價失控。本文作者經過深入的思考并結合自己的工作經驗，對建筑工程造價的動態管理控制進行了深入的探討，具有重要的現實意義。

關鍵詞：建筑；工程造價；動態管理；控制

在建筑行業中，工程造價的環節發揮著至關重要的作用。在工程造價的具體操作上，必須要樹立起一系列的觀念，比如說要增強創新意識，創新能力的提高是為了不斷提高工作的效率，此外還要有服務的理念，人類是生活在群體中的高級動物，相互依存，相互服務，才能促進社會更好更快的發展，我不僅滲透在工作中，還滲透在其他的方方面面之中，因此服務的理念是非常重要的。在工作的過程中，工作人員要樹立起踏實的心態，勤勤懇懇地工作，不投機取巧，不偷奸耍滑，增強企業的榮辱感，增強自己的職業道德，不斷規范自己的行為，促進專業水平的提升，促進企業的長久發展。本文結合個人多年實踐工作經驗，就此問題展開了分析并給出了具體的解決方案。

一、工程造價動態管控概念

建筑工程造價動態管理作為系統性的管理方式，主要從項目決策、設計、施工到驗收階段給予有效的把控，從而保證工程效益的實現。所以，加強工程造價動態管理對于企業發展而言具有重要的影響。不僅能夠有效地優化人員、材料、設備等配置工作，而且能夠加快工程建設進度，保證工程在規定期限內完成作業，保證工程建設的良性循環；能夠更好地保證工程成本核算，提升造價管理水平；在提高企業經濟效益的同時，最大限度實現社會效益。

二、工程造價動態管理中發現問題的技巧

（一）從異常時間上發現問題

從現階段的實際情況來看，在建筑工程中的招投標方面采用多種方式，在操作不恰當的情況下會出現準確度不高的情況，編制工程量是一項精細化的工作，在編制過程中一定要謹慎耐心，確保其準確性的程度，之所以存在準確度不高的情況，可能是由多種原因造成的，有的業主只追求時間而忽視了工程的質量，時間固然是可貴的，可是在拋棄質量的情況下單純追求時間是不理智的，質量一旦出現問題，在后期的施工中可能會需要大量的維修工作，維修也是要耗費很大資金的，這樣會造成得不償失。其次就是編制人員的經驗不足，在實施的過程中，可能會忽視一些必要的條件，從而造成了計量工作的不準確。審核人員從時間上入手，從異常的時間推算出問題發生的根本，比如在圖紙變更上，一定是在施工過程中發生的問題才變更的，監管單位要從中發現問題，及時糾正，避免長時間不糾正情況下，更大的問題的發生。

（二）從異常地點發現問題

在具體的過程中，既要考慮到節約成本，又要考慮到就近采購，因為材料的運輸也是需要耗費資金的，在同等條件下，就近采購可以節約很多成本。對于舍近求遠，不合理的采購方式，要進行分析和研究，從中分析問題，從而及時解決問題，促進后續施工的正常運行。

（三）從異常數字中發現問題

觀察異常數字也是一種發現問題的好方法。當數字值的大小發生嚴重的變化時，可以從工程項目的標底入手，考察其是否在標注的過程中發生錯誤，標注也是一個謹慎的工作，有時候一個不小心，就會造成標注的錯誤，從而影響后續的施工，為工程帶來不必要的影響。在竣工之后，有一些數值會發生異常。比如在實際情況中，當一項工程竣工之后，不同的造價人員對于造價清單持有不同的觀念，多種觀念的是基于有不同的計算，或者其中出現了誤差，導致了最終結果的不確定性，所以一定要進行嚴格的審核，對于有疑問的地方及時處理，認真核對是非常必要的。因為有時候并不是計算上出現的問題，而是出在不認真方面。如果在較大工程的項目上出現此類的問題，將會產生巨額的開支，這些開支往往是不必要的，它還會增加成本的支出。所以審核不只是在竣工之后進行，在每一項小工程完成之后，都要進行必要的審核，對于出現的問題，要發現其本質根源，進行對癥下藥的整治。

三、加強工程造價動態監管，為行業發展服務

現階段，我國建筑行業得到了迅速的發展，一方面是得益于經濟發展的大背景，另一方面，政府進行有效的宏觀調控，促進了建筑行業的欣欣向榮。建筑行業必然會帶動工程造價的發展，社會便注意到了這一點，在高校中開設了很多類似的專業，為社會培養了一大批專業的人才。目前的造價咨詢行業的競爭還是比較激烈的，可以從高校中的相關專業生源來看，高校中擴大了相關專業人員的招生目標，幾年下來，市場上相關人員的情況在一定程度上造成了飽和。此外，政府在這方面的市場管理還是不太完善的，存在著很多問題有待解決。在相關制度方面，政府要加快轉型，采取相應的措施，從組織層面入手，加強管理和監控，對于違法犯罪的行為要嚴格制裁，這樣可以促進整個市場的良性發展。在人才的培養方面，不僅要提高造價工程師的專業素質，還要培養起一定的社會責任感，為中國特色社會主義現代化建設事業貢獻自己的一份力量，建立起誠信的高貴品質。在工作方法上，造價工程師一定要有謹慎和細心的專業素質，對于其中出現的問題要及時解決，規范自己的行為，提高服務的質量，實事求是，在維護自身利益的前提下，努力做到雙贏，促進造價行業的長久發展。

四、其他控制措施

要做好竣工結算階段造價管理。由于一些建筑企業的自律意識不足，加上相關管理部門監管方面做的還不夠，因此在工程結算方面容易就出現各種問題，決算的真實性和公平性得不到保證。因此，必須要建立嚴格的審計制度，嚴格按照程序、規范進行，審計人員應當在施工的各個階段親自到現場了解情況，對工程進度、工程量的增減、有關變更情況心中有數，從而為決算審計做依據

要做好工程造價差價管理。實際造價與預算出現差價是工程建造中的一個常見問題，若該問題出現過多，將會對建筑工程造價的動態管理與控制產生較大影響，因此應當提前做好工程造價差價管理，以免影響后續工作的開展。要解決造價差價問題，首先相關人員因對此問題引起足夠的重視，注意調查市場經濟變化情況，并以此為依據評估建筑工程中的各個項目，找出差價存在哪些環節，并針對這些問題制定相應的處理措施，最大限度的控制施工造價，減少差價產生。

五、結語：

建筑項目投資內容繁多，并容易受到很多因素影響，在造價管理過程中，必須要對相關影響因素展開全方位的分析，合理管控，這樣才能夠發揮出投資管控的具體意義，做到針對市場體系來開展活動，通過科學的關公辦法，提高利潤，降低不必要的損耗，推動我國建筑事業蓬勃發展。本文結合個人多年實踐工作經驗，就建筑工程造價的動態管理與控制展開了探討，具體兩點，分別是工程造價動態管理中發現問題的技巧和加強工程造價行業組織自身建設，為行業發展服務。

參考文獻：

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