商業(yè)綜合體室內(nèi)步行街設(shè)計探討

秦富珍

摘要：商業(yè)綜合體的室內(nèi)步行街設(shè)計需要將建筑功能、商業(yè)功能、交通功能等完美融合，營造豐富、有序、繁華的業(yè)態(tài)。文章主要以某市萬達商城的室內(nèi)步行街設(shè)計為例，從室內(nèi)步行街入口空間、商鋪、水平及垂直通道、中庭空間設(shè)計等角度，探討商業(yè)綜合體室內(nèi)步行街的具體設(shè)計方法，以期為同類工程提供參考。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；室內(nèi)步行街；設(shè)計方法

隨著社會經(jīng)濟水平的提升，城市內(nèi)的商業(yè)綜合體建筑越來越。室內(nèi)步行街是串聯(lián)商業(yè)綜合體建筑各功能空間的重要紐帶，其設(shè)計水平對商業(yè)綜合體建筑整體設(shè)計水平有直接影響。以行業(yè)領(lǐng)軍者萬達企業(yè)的商業(yè)綜合體室內(nèi)步行街設(shè)計為例，探討其設(shè)計方案，可以總結(jié)出商業(yè)綜合體室內(nèi)步行街設(shè)計的一般規(guī)律及設(shè)計要點。

一、商業(yè)綜合體室內(nèi)步行街的入口空間設(shè)計

入口空間是商業(yè)綜合體建筑室內(nèi)、室外的轉(zhuǎn)換空間，需要發(fā)揮人流的緩沖和引導作用，并與景觀設(shè)計相結(jié)合，提高商業(yè)綜合體建筑的整體吸引力。目前像萬達商城這樣的大型商業(yè)綜合體建筑，入口處通常設(shè)計在面向城市主干道或交叉口的位置。在室內(nèi)步行街設(shè)計過程中，需要注重內(nèi)外道路流線的銜接，突出步行街入口辨識度，吸引更多顧客走進商業(yè)綜合體建筑。室內(nèi)步行街與入口廣場相連的部分是門廳，作為人流匯聚中心，要合理利用建筑內(nèi)部空間，根據(jù)人流量預測結(jié)果，保證入口空間足夠?qū)挸āＭ瑫r需要設(shè)計流線導向設(shè)施，確保顧客能夠快速找到自己的目標區(qū)域或商鋪，減少在入口空間的滯留時間。

除了空間銜接與導流功能外，室內(nèi)步行街的入口空間設(shè)計要在裝飾裝修方面突出商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計特點。在宏偉的空間意境下，巧妙利用高襯低、小襯大等對比方式，體現(xiàn)空間的層次感和靈活性。比如通過采用橫向開窗方式、靈活的隔斷設(shè)計，實現(xiàn)向室外空間的滲透，形成較為濃厚的商業(yè)氛圍[1]。

二、商業(yè)綜合體室內(nèi)步行街的商鋪設(shè)計

商業(yè)綜合體建筑的室內(nèi)步行街業(yè)態(tài)布置是其設(shè)計的一個核心內(nèi)容，具體就是對各類商鋪的組合排列，以及對局部業(yè)態(tài)群的設(shè)計，使其能夠適應不同顧客的需求，增強室內(nèi)步行街吸引力。商業(yè)綜合體建筑集購物、觀光、餐飲、娛樂等功能于一體，首先可以按照消費類型進行劃分。比如地下一層設(shè)計為超市空間，地面一層為化妝品、箱包類店鋪，二層主營服裝銷售，三層主營家居銷售，四層主營電氣及智能產(chǎn)品銷售，五層及以上為餐飲娛樂空間，合理排布各類主題餐廳、KTV、電玩城、電影城等。

在具體的設(shè)計過程中，遵循以下幾點設(shè)計原則，可以使商業(yè)綜合體建筑的室內(nèi)步行街業(yè)態(tài)布置更加合理，同時也能夠提升人氣。一是采取多主力商鋪的設(shè)計原則，每一層都要有核心店鋪，并將其設(shè)置在步行街首位兩端，增強步行街吸引力。二是采取躍層式設(shè)計，比如電影城的入口可設(shè)置在低一層，出口設(shè)置在高一層，借由電影城實現(xiàn)顧客導流，增加其光顧其他商鋪的機會。三是多在電梯口、樓梯口等部位設(shè)置電視屏幕或其他廣告窗口，隨時播放商家的促銷優(yōu)惠活動信息，吸引顧客消費。四是體現(xiàn)空間差異性，在一層主營空間內(nèi)，注意穿插其他類型的商鋪，并提供更多的信息指引。同時也要注重休憩空間的營造，為顧客的臨時休息提供空間[2]。

三、商業(yè)綜合體室內(nèi)步行街的水平及垂直通道設(shè)計

（一）水平通道設(shè)計

商業(yè)綜合體建筑的室內(nèi)步行街作為建筑內(nèi)部通道，需要滿足顧客的基本交通需求。由于商業(yè)綜合體建筑的體量較大，可能存在有多條行進路線的情況。在步行街的平面設(shè)計方面，應對主要步行街、次要步行街加以明確區(qū)分，使顧客更容易辨別和定位。首先可以從步行街的寬度設(shè)計上加以區(qū)分，帶有休息區(qū)域的主要步行街一般設(shè)計為12～18m，次要步行街則設(shè)計為4～8m。其次是要保證水平通道的線型連續(xù)性，盡量避免出現(xiàn)斷開、死角的情況，從而避免讓顧客走“冤枉路”。再次，在步行街的平面設(shè)計過程中，應合理布置路線導引裝置，將其設(shè)置在明顯位置，方便消費者判斷自身所處的位置，并通過引導找到目標商鋪。最后，在步行街的平面設(shè)計過程中，還要注重與立體交通空間的銜接，在保證通行安全、暢通的基本條件下，盡可能為顧客提供方便。

（二）垂直通道設(shè)計

商業(yè)綜合體建筑的垂直通道主要是指各種類型的電梯設(shè)備，包括垂直觀光電梯、扶梯、貨梯等。垂直空間的通道設(shè)計首先要滿足顧客快速達到指定樓層的需求，盡可能保證電梯分布均勻，結(jié)合水平設(shè)計中的步行街流動線型設(shè)計，實現(xiàn)水平與垂直通道的無縫銜接。其中，扶梯和普通客梯主要用來引導人流到達不同樓層進行消費，在功能上較為相似，可以進行互補性設(shè)計，保證顧客能夠在盡可能段的時間內(nèi)找到電梯。扶梯的服務半徑為30m，同一層內(nèi)的兩步扶梯入口距離不應小于50m，客體的服務半徑為200m，一般由2到4個組成一組。觀光電梯則設(shè)計在中庭結(jié)構(gòu)中，功能上與普通客體相同，且具有觀光和引流的作用，可以讓顧客在乘坐觀光電梯時快速了解商場內(nèi)的整體布局。觀光電梯的服務半徑為150m，一般由兩個組成一組。貨梯平時不對顧客開放，主用用于運輸貨物，在特殊情況下也可以起到消防救援作用。此外，步行街的垂直設(shè)計也要注重視覺上的空間層次感，比如萬達商城一般采用疊合或?qū)舆M的設(shè)計方式，保證視覺的連通性[3]。

四、商業(yè)綜合體室內(nèi)步行街的中庭空間設(shè)計

（一）整體設(shè)計

商業(yè)綜合體建筑中庭空間的步行街設(shè)計，最能夠體現(xiàn)整個商場的檔次和風格。作為步行街的核心區(qū)域，中庭空間有其特定功能。商場舉辦的大型娛樂活動，一般都在中庭空間進行。同時這里也是人流的集散地，是人流停滯時間較長的部分。為提升中庭空間設(shè)計的吸引力和商業(yè)價值，在設(shè)計過程中要充分體現(xiàn)中庭空間的中心性。首先在整體空間設(shè)計上，應垂直貫通，給顧客帶來強烈的視覺沖擊，感受商業(yè)綜合體建筑的宏大。按照中庭所處位置，可分為向心性中庭和邊庭式中庭，前者處于步行街的中心位置，多數(shù)商業(yè)綜合體建筑都采用這種設(shè)計方式。后者一般作為商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)外空間結(jié)合部分，通常設(shè)置在步行街的入口處，兼具門廳的作用。無論是向心性中庭設(shè)計還是邊庭式中庭設(shè)計，都需要展現(xiàn)出商業(yè)綜合體建筑的特點。同時可具有一定的變化性，結(jié)合平時開展的商場活動，對其裝飾風格進行更換，營造不同的主題，給顧客帶來新穎的感覺。

（二）關(guān)鍵節(jié)點設(shè)計

在步行街中庭空間的具體設(shè)計過程中，要把握好各個關(guān)鍵節(jié)點的設(shè)計。從其頂部設(shè)計情況來看，由于中庭空間屬于大跨度空間，一般采用鋼結(jié)構(gòu)頂部，由鋼架網(wǎng)組成，結(jié)構(gòu)相對簡單，有純凈的美感。頂部空間是步行街的各重要觀賞節(jié)點，除了基本鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計外，還可以通過設(shè)計懸掛式景觀裝飾物，提升其觀賞性。比如萬達商場步行街中庭空間的頂棚采用三角型玻璃頂棚，光線明亮，自棚頂垂下的球體、光圈等裝飾物，讓中庭空間好似一個小型的宇宙，非常具有觀賞性。此外還要重點加強中庭側(cè)立面的景觀設(shè)計，可采用環(huán)形玻璃廊道、空中走廊等設(shè)計元素，與墻體、扶梯等搭配，營造現(xiàn)代化的商業(yè)空間氛圍。同時為了滿足顧客在中庭空間的休憩和觀賞需要，還可以設(shè)計花壇、雕塑等景觀元素，讓步行街中庭一步一景，避免顧客產(chǎn)生審美疲勞。

五、結(jié)語：

綜上所述，商業(yè)綜合體的室內(nèi)步行街設(shè)計不僅要保證步行街功能的完備性，還要注重其觀賞性，讓顧客在步行街的漫步過程中，充分感受商場氛圍，產(chǎn)生消費欲望。同時商業(yè)綜合體建筑步行街設(shè)計也應加入更多的人性化設(shè)計，方便顧客尋找目標商鋪、方便顧客的臨時休憩，盡可能給顧客帶來美好的消費體驗。

參考文獻：

[1]許惠琴.商業(yè)綜合體室內(nèi)步行街設(shè)計[J].福建建材，2018（12）：30-32.

[2]郭松林，肖健夫，邢凱.基于模擬仿真的商業(yè)綜合體室內(nèi)步行街疏散優(yōu)化策略[J].城市建筑，2017（26）：51-54.

[3]安翠，趙俊飛.大型商業(yè)綜合體室內(nèi)步行街防火設(shè)計難點探析[J].消防科學與技術(shù)，2017，36（07）：947-949.