淺談高層建筑消防安全隱患及火災防范思路

院振鴻

摘要：近年來，隨著我國的經濟的快速發展，建筑行業迅速升溫成為推動我國經濟發展的極大動力。但隨著不斷增長的建筑發展需求，房產與有限的土地資源之間的矛盾越來越大，所以在我國各地都建造了大量的高層甚至超高層建筑。高層建筑在緩解土地資源緊缺問題的同時其高大雄偉的風格也提升了城市的檔次，但是，隨著高層建筑越來越多，其自身的安全上的缺點也暴露出來：人員密度大、功能復雜、樓內設施種類繁多等。高層建筑的消防安全也成為社會熱點話題。本文通過分析高層建筑的火災隱患以及安全風險，圍繞如何有效進行火災防控工作展開討論。

關鍵詞：高層建筑; 消防安全; 火災防控; 解決措施

1 ? 現有高層建筑存在的消防問題

1.1 ?火災發生后蔓延迅速

高層建筑結構復雜、功能性強，發生火災時，封閉不嚴的通風系統、管道井、未關閉防火門的樓梯間、電梯井等極易形成煙囪效應導致火勢的蔓延。同時，由于早些年高層建筑外墻保溫材料存在監管漏洞，部分早期高層建筑使用易燃的外保溫層材料，一旦失火馬上形成立體式燃燒。今年以來河南省內也出現多起高層建筑外墻保溫材料失火事故，短短幾分鐘就立面蔓延幾十米，危險性極大。像高層商場、酒店等公共聚集場所，室內存放的可燃物多，火災負荷大，一旦發生火災，極易造成人員傷亡。

1.2 ?高層建筑火災發生后疏散困難

高層建筑一般采用封閉樓梯間，甚至防煙樓梯間，常閉式防火門起到至關重要的防火分隔作用，但在現實中，我們很多高層建筑都存在防火門常開的情況，有些住宅小區為了進出方便，甚至將防火門直接拆除，造成樓梯間成敞開狀態。這種狀態下，一旦發生火災，樓梯間就會形成煙囪效應，灌入大量濃煙，使起火層以上樓層的人員無法疏散。

1.3 ?高層建筑火災撲救極其困難

高層建筑一旦發生火災，撲救會非常困難。第一，樓層高度太高，在沒有設置消防電梯或者消防電梯無法使用的情況下，消防員需要背著空呼，拿著器材爬十幾層樓，對消防員的體力消耗極大。第二，火勢蔓延速度快，在防火分隔不到位情況下一旦出現“煙囪效應”，火災會迅速蔓延，撲救速度可能還趕不上火災的蔓延速度。第三，如果高層外立面著火，在建筑內部是無法進行撲救的，只能通過高噴消防車進行撲救。一些地區的實際情況是消防車輛的更新速度落后于城市的發展速度，有的地區消防隊的高噴車噴射高度可能達不到撲救高度。第四，私家車占用消防通道和消防車回車場;商場門外的消防車登高作業面被商家用作停車場等。這些隱患一旦有火災發生，短時間內很難清除車輛，增加撲救難度。

1.4 ?高層建筑施工方面的問題

隨著近幾年房地產市場的大熱，房地產市場管理比較混亂。有些地區出現先開發后補辦手續這種“先上車、后買票”的發展方式，一些不法開發商將房產預售后不辦理相關的手續，施工過程中僅僅將一些生活必備設施安裝到位，而消防設施這一類“不常用”的安全設備偷工減料，甚至在主要消防設施都沒有安裝到位的情況下就交房，據筆者在當地住建部門了解，僅筆者所在的城市，保守統計就有上百棟未經各種驗收（包括消防驗收）就直接交房入住的高層樓房，其中就不乏相當部分建筑人都住進去了消防設施還沒有完善的情況。而這些樓盤的開發商要么資金鏈斷裂破產，要么卷起資金跑路，留下一個爛攤子，存在重大的火災隱患。

2 ? 解決高層建筑問題的對策

2.1 ?把好源頭設計關

目前，一些設計公司為了追求新穎，迎合建設方的要求，不考慮建筑后期安全維護、安全管理實際情況，總想著鉆規范的空子。后期之所以會出現這么多火災隱患，很多時候都是由于設計人員的設計原因。如果設計機構能用心設計，審查機構認真細致，很多消防安全問題都可以避免。現舉幾個例子來說明：

2.1.1 ?總平面布置設計不合理

在現代高層小區設計過程中，小區內部的一些綠植、假山、噴泉等元素作為軟環境是可以配置的，但一些小區的假山、樹木為了好看貼臨建筑設置，有的影響了消防車轉彎半徑、登高面等。

2.1.2 ?建筑結構設計鉆規范空子

高層住宅建筑疏散問題：例如一些高檔住宅小區采用兩梯兩戶設計，強調居住地的私密、空間性優勢。這類設計因為沒有公共區域，采用戶內空間轉換，戶內開前后兩個門，前后門都設置獨立的前室通往剪刀梯。因為這種設計在《建規》上沒有明確要求，但是在實際后期管理過程中，因為沒有公共區域，很多住戶都將前室圈進自己的室內變成自己的入戶玄關，變相地成為了戶門直接開向了樓梯間內。還有一種設計是將客廳部分改為前室，造成從客廳到廚房要開門經過前室。這種設計明顯是為了應付審查，企圖蒙混過關，為后期管理埋下巨大隱患。還有比如公共建筑內夾層疏散問題、不同性質防火劃分問題等等，都是設計人員在設計之初就可以完全避免的。

2.2 ?做好施工現場監督

在工程施工階段，監督部門應該加強施工現場的監管力度，強制要求消防工程施工單位消防設施的安裝進度必須跟上土建的施工進度。推廣使用消防管道“永臨結合”，在土建工程完工后，及時督促施工單位將臨時管道接入水泵房，完善自動控制系統，起碼在硬件上做到沒有缺項。

2.3 ?培養消防管理“明白人”

高層建筑結構復雜，功能性多，設置的消防設施也多，這就對建筑的消防管理人員提出了較高的消防業務素質要求。消防管理人員業務不精，一旦發生火災，必然會影響撲救效率。所以目前存在的控制室值班員無證上崗，消防專干對建筑消防設施檢查、維護、性能一知半解的情況都要逐步消除。對此，我們要多組織消防培訓，提高單位消防管理員的專業素質，讓其變成消防管理的“明白人”。

3 ? 結語

高層建筑的消防安全涉及千家萬戶，發生火災可能就會造成不可預測的后果，所以如何更好地去管理高層建筑的消防安全也會是今后一段時間的研究課題，本文希望通過筆者實際工作中對一些問題的觀點和見解能夠為廣大消防監督工作者拋磚引玉，一起研究學習高層建筑消防管理對策，為群眾提供安全可靠的建筑環境作出貢獻。

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