房建工程造價預結算問題及審核思路研究

陳林元

摘要：在房屋工程建設過程當中，工程造價預結算對建筑工程中每個環節的工作都具有嚴重影響。如果在工程造價預結算當中出現問題，小則影響工程的經濟效益，造成資源浪費現象，大則影響整個工程的工作成果，使得整體建筑出現安全隱患和建筑性能問題。因此，必須嚴格按照規定進行工程造價預結算的標準控制，提高審核力度，以此確保預結算工作效率和工作規范，更有利于后期工程維護及各項操作，整體提升工程的安全質量和安全性能。這對整個工程以及審核工作的順利進行具有積極推動作用。

關鍵詞：房建工程;造價預結算;思路研究

隨著社會科技的進步，建筑行業也在不斷的發展，飛速發展所帶來的規模和數量擴大已遠遠超過預期中的效果。與此同時，在工程建設過程當中所出現的經濟和物資浪費現象也層出不窮。建筑工程的相關管理人員貪污腐敗也會導致工程的預算遭到克扣，影響工期，使得工程建設存在諸多安全隱患。因此，我們必須不斷提高對工程造價預結算的重視程度，提高預結算的實際效益，才能夠在工程的審核體系監督以及后期維護等各方面，提升工程的工作效率。只有不斷加強工程預結算的規范和效率，才能夠達到提升整個工程的工作效益，確保工期的目的。本文通過深入分析建筑工程造價預結算問題，以期提升審核工作的效率，達到工程造價預結算的專業和規范化，為整個工程的工程建設提供強有力的保障。

一、建筑工程造價預結算問題

1.1工程量審核問題

在進行房屋建筑工程造價預結算工作時，必須對整個房建工程的整體工程量進行審核，確保前期工程量計算過程當中，所有相關環節嚴格按照操作規范進行。確保計算工作達到規范化和真實化的目的，確保整體工程量附和實際情況，一切都在可控范圍之內。以杜絕各種后續問題的產生，比如在進行造價管理人員計算土方開挖深度時，必須進行現場考察，再結合圖紙的參考數值進行準確計算，避免最終的土方開挖量數據存在較大偏差。將誤差控制在合理范圍內。計算中存在誤差是工程審核過程當中會出現的常見問題，因此，如何縮小誤差，使計算數值盡量與實際數值相符合，是提升工程量審核工作效率的關鍵[1]。

1.2 監督體系問題

在房建工程造價預結算管理過程當中，想要提升管理制度，提升預結算工作的工作效益，首先需要改善的就是監督體系問題。只有提升工程造價預結算的監督體系，改善監督工作效益，才能夠嚴格規范的操作，從根源上控制工程造價預結算工作的弊端。采用完善的監督體系，意味著最大限度的杜絕所有不合理和不規范操作，解決實際問題，比如貪污腐敗問題等等。確保工程造價預結算的準確性和真實性，實際操作的工作效益得到保障[2]。

二、房建工程造價預結算審核工作的具體策略

2.1合理選用審核方法

選擇合適的審核方法，能夠大大提升審核工作的工作效率，為后期的各項工作開展帶來便捷。在建筑工程的施工操作過程當中，事先做好定期的分析和準備工作，了解目標值與實際值的差距，深入分析實際情況，按照圖紙要求參考實際情況進行相關工作的開展，改善工作的效率，避免工作疏忽，使得審核工作更加具有實際效率，是加強審核工作執行力度和工作效益的有效方式。想要提升工程造價預結算審核工作的工作效率，可以從以下幾種方式中得到參考。第一種方法是篩選法，通過將部分分項工程的單位面積基數數值找出來的辦法，進行工作開展。比如工程價格及工程量等等[3]。這種審核方法的優勢在于其成本相對較低，實施的程序相對簡便，工作量也較少。但是缺點是其適用的范圍較窄，具有一定的局限性。第二種方式是采用全面審核的辦法，這種方法就要求在審核過程當中，對定額單價和工程數量各個方面都進行全面審核。這種方式的優勢在于工作的完整度較高，最終體現的工作效果較好。但這種審核方式的工程量相對較大，在進行審核工作的過程當中較容易出現紕漏。也需要相關工作人員的準確操作才能夠維持整體的工作效益。除了上述兩種審核方式之外，還有分組審核以及重點審核等等辦法，都是在實際審核工作開展時，根據具體情況可采用的常見的審核辦法。通常在進行建筑工程預結算工作的過程當中，我們所采用的核算方式應當隨著具體情況進行區分，選擇最符合實際情況的能夠確保審核工作高效開展的方式，才能夠達到提升整體工程審核力度的目標[4]。

2.2加強審核內容的把控

加強審核內容的把控，包括了解單價套用審核、工程量審核及費用審核等等方面，將工程造價預結算過程當中方方面面的工作都得到實際情況的確認，所有工作環節都在監督和把控范圍內，才能夠從大局出發，掌握整體的工作進程，提升預結算的工作效率。

在單價套用審核方面，只有直接套用定額單價審核對補充定額以及換算單位進行審核，防止出現單價降低或提高等問題的發生，才能夠確保單價套用審核工作的工作效益。在審核過程當中，進行審核補充定額時，需要對編制的方法進行確認，對人工以及材料的預算價格合理性進行考察，確保所有的工作方式和具體實施辦法都符合相關規定，才能夠確保整個工程的工程質量。

在工程量審核方面，要確保工程量計算與實際情況的差異符合規定，數值控制在誤差范圍之內。了解正誤差和負誤差實際情況，比如在工程量計算過程中，墻體中過梁及圈梁的占據體積沒有減扣，通常的數值代表的是正誤差。只有充分了解計算的規則以及數據的實際含義，才能夠在其建筑工程開展的過程當中，確保建筑的安全性以及實際效益，確保按照設計規范進行合理操作。

費用方面所需要確認的是費用的使用去向，確保費用的提出者具有準確的責任和權益范圍。在進行審核工程環節的預算開支時，所有的款項必須進行詳細的記錄和真實性把控。在工程預算審核的整個時期都進行真實性核查，確保款項落入實處。對費用的計算結果進行全面核查，能夠確保工作的真實性和準確性，全面控制預算開支，避免貪污腐敗現象的發生，也避免經濟和資源浪費的情況。另外，提高審核人員的職業素養，加強審計監督等，都能夠達到提升工程造價預結算工作效益的目的，改善以往的工作情況，維持建筑工程的整體性[5]。

三、結語

綜上所述，想要保證建筑工程的安全性能和質量達標，提高整體建筑的工作效益，使得建筑工程能夠按照設計圖紙進行規范操作，實際情況和預期目標差距最小，只有提升建筑工程的造價預結算工作力度，才能夠保證所有的開支都符合實際情況，避免浪費。確保建筑工程造價預結算的工作效益，可以從改善審核體系，審核方式，提升管理人員的工作責任心等角度出發，只有在提升造價預結算和審核工作的效率之后，才能夠為整體建筑工程提供強有力的后盾。

參考文獻

[1]周海麗 . 關于房建工程造價預結算問題及其審核分析 [J].建材與裝飾，2018（46）：186-187.

[2]沈小明 . 當前工程造價預結算中存在的問題及其審核方法研究 [J].建材與裝飾 ，2018（40）：166-167.

[3]孟慶芳.房建工程造價預結算問題及其審核的探析[J].江西建材，2017（15）：242.

[4]楊曉娟.房建工程預結算審核分析[J].福建質量管理，2016（04）：133. [3]代青梅.建筑造價預結算審核的策略初探[J].江西建材，2015（13）：271.

[5]林春海.對房建工程造價預結算審核工作的認識[J].江西建材，2015（05）：217+220.