精裝不精致 房·不勝防

“精裝房又稱‘成品房’。精裝要求‘精致、融合’，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。”以上是百度對于精裝房的定義。

然而，估計有近半數的精裝房業主，可能會對這條解釋嗤之以鼻。因為他們不僅沒能享受到精裝房的“‘精致、融合’，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味”；甚至還要面對墻面進水、地磚開裂、墻紙起翹、玻璃刮花、家具破損等各種各樣的問題。這樣的精裝房，你要是不要？這樣的時候，你該怎么辦？各種各樣問題，找誰解決？

這里，我們試圖通過前、中、后、續四堂課，來幫大家更好地接手精裝房，不僅再也不怕各種小問題無法解決了，而且還教你千篇一律的呆板房型如何破。

第一課：如何驗收精裝房

在傳授經驗之前，且容我先針對驗房這個觀念嘮叨兩句。

前不久，我們編輯部參與了寶山某樓盤交房現場。之所以我們得知這個消息，還是因為有聘請了品信監理的這個樓盤業主反映，提前看房時發現靠近外立面的墻面居然有嚴重滲水現象。事實上，當監理上門驗收的那天，還發現了很多莫名其妙的問題，比如樓上的業主去屬于自己的地下室，居然需要穿過樓下業主的地下室這樣的設計問題等等。

可是，這樣問題多多的交房現場，我們在隨機詢問了多位現場來拿房的業主時，卻發現他們對于第三方監理驗房都持不明或者否定意見，最夸張的是一位業主居然說，物業不是就有驗房的嗎，為什么要花錢請別人來看？其實，物業派出的驗房人員，是他們自己的人，怎么會認真幫你發現問題？他們的意義在于敷衍問題，把大問題說小，忽悠你簽字，之后再發生問題就要歸咎于你自己了。所以，只有找第三方監理，才能公正地看到問題，發現問題，再簽字之前就要求物業整改。

下面一則案例就是某樓盤一套250平米的精裝公寓房的驗收結果，雖然沒有很多大問題，但小毛病眾多，如果不注意，草率簽收之后就要自己承擔后果了，結果卻被火眼金睛的監理一一發現，最終向物業提出整改。

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其實，對于精裝房驗收來說，一看天地墻六面；二看水電；三看門窗；四看家具設備等等，先整體再細節，基本萬變不離其宗。當然，我們更推薦地的是采用監理服務，因為，身為行業外人士，專家肯定更靠譜，但也要謹慎選擇，第三方監理可信度才高。如果你對這個話題還有其他看法和疑問，可以致電13611718623或加QQ：1830681579和編輯部互動。