“城里人”能否繼承“宅基地”

案例簡介

張華與梁麗1972年結婚后離開河南老家定居在某某縣。兩人育有二子一女，全家人均為農業戶口。次子（張強）1994年考上大學后，戶口遷入學校，畢業后在一家事業單位上班并落戶在某某區。2004年，張華和梁麗拿出多年積蓄，在自家宅基地建了一棟三層樓房。此時，三個孩子都已成家。天有不測風云，人有旦夕禍福。2015年12月，因家用鍋爐出現故障，張華和梁麗由于煤氣中毒雙雙離世。

2016年，長子（張方）和女兒（張琴）攜家人先后搬進父母的樓房，次子后得知哥哥和姐姐已將價值數百萬的樓房“分”了，哥哥分得一樓和三樓，姐姐分得二樓，“同是子女，為什么沒有我的？”次子十分不解。姐姐和哥哥振振有詞：“這是在農村宅基地建的房子，你是城市戶口，不能擁有農村宅基地，因此你不能繼承父母留下的宅基地和房產。”

【處理結果】

張強對宅基地使用權實際上擁有繼承權。

【案例分析】

根據《中華人民共和國憲法》第一百零三條規定，國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。《中華人民共和國繼承法》明確規定：“公民的房屋是公民個人的合法財產，可以作為遺產予以繼承。”也就是說，宅基地上的房屋是可以繼承的，根據“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋當然可以使用房屋所占的宅基地。因此，宅基地使用權可以“繼承”，受法律支持。由于此種“繼承”只在農村集體組織內部進行，所以長此以往，不會造成農村土地資源的流失，也不會對農村住宅的管理造成混亂。……