夫妻一方征信有污點 影響貸款買房

曹女士和愛人租住在北京市西城區一套兩居室里，如今孩子即將上學，于是她決定在城內貸款買套面積大些的房屋，因為曹女士自己的信用卡出現過多次逾期的情況，在個人信用上存在不良的記錄，而丈夫個人征信良好， 因此她想以老公的名義申請房貸。

但專業人士表示：夫妻之間的征信不良會影響到貸款。因為央行對于征信記錄的審查是以家庭為單位進行，夫妻的收入和住房都被視為共同財產。曹女士這樣的夫妻中一方的信用記錄存在污點，會直接影響另一方申請貸款，尤其是現在各家銀行收緊信貸的環境下，對征信的審查會更加嚴格，因此如果是以夫妻為單位申請貸款，不僅要注意自身的信用情況，還要格外注意另一方的征信及資質問題。

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哪些情況會讓你征信出問題

1.信用卡

對大部分人來說，最容易產生征信問題的就是信用卡逾期了。一般如果信用卡連續三次、累計六次逾期還款，就會產生信用不良的記錄了。

另外，信用卡如果出現惡性套現行為被發現，或者信用卡辦了一直沒有激活使用，但年費還是照樣產生，一直沒有繳納年費，也一樣會產生征信問題。

2.房貸、車貸

一般房貸、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款，就會被關進征信的小黑屋。

還房貸要避免還錯卡或者貸款利率上調，但仍按原金額支付“月供”，產生利息逾期。

此外，還有一些情況，比如拖欠助學貸款以及其他跟銀行發生關系的一切透支行為，都有可能產生信用不良的記錄。

征信出問題有什么影響

1.貸款

最大的影響肯定就是貸款了。不管是房貸車貸，還是其他你需要的各種貸款，銀行一旦發現你征信有問題，貸款就很難批下來了。

2.信用卡

征信一旦有問題，很多銀行會因此不給你下發信用卡。

征信出問題會伴隨終身嗎？

1.5年自動消除

一般征信機構對個人不良信息的保存是有期限的，只要你在出現問題后將欠款還上，并一直保持良好的信用記錄的話，5年后這個不良記錄會自動刪除的。

2.系統誤判可申訴

如果是銀行自己弄錯了，或是別人非法冒用身份證或身份證復印件造成的征信問題，可以向征信機構提出異議申請，只要證據確鑿，是可以消除不良記錄的。