淺談城鄉規劃和土地規劃管理的相關性

歐勝發

摘要：在現代經濟發展的過程中，城鄉規劃和土地規劃管理之間存在著不可分割的關系。城鄉規劃以及信息資源的調配工作中，土地管理就顯得尤為重要。優化當前城鄉建設和經濟管理的方式，并且從發展的宏觀層面來考慮相應的問題。讓土地資源規劃管理工作和城鄉建設兩者之間更加的協調，以此來促進城市化的進程。本文主要對于城鄉規劃和土地規劃管理之間的相關性展開分析。

關鍵詞：城鄉規劃;土地規劃;管理;相關性;分析

在我國經濟不斷發展的背景之下，城市化的進程也逐漸加速。這也造成了由于土地資源短缺，城鄉規劃和土地規劃之間的存在的矛盾越來越深化。不單單限制了我國土地資源的利用率，而且還阻礙了城鄉可持續發展的進程。對此有關部門要加強對于城鄉發展問題的關注力度，讓城鄉規劃和土地規劃管理兩者之間的結合更加的和諧化。并且確立科學規范的管理體系，提升土地資源管理水平。

一、城鄉規劃和土地管理的重要性分析

對于城鄉規劃工作是以依照土地管理政策來進行的，因此土地資源的開發管理和城鄉發展息息相關。根據實際情況而言，有一個明確且具體的土地規劃目標，對城市化進程以及土地利用率的高低都十分的重要。當下我國在土地以及城鄉規劃管理工作上，要嚴格依照相關土地管理政策進行，盡可能地體現出城鄉建設以及土地使用結合發展優勢所在，改變現今對于土地資源的浪費現狀，并且確立科學合理的整改規范。

二、城鄉規劃和土地管理過程中遇到的問題

（一）土地使用差異較大

我國幅員遼闊，不同地區之間對于土地管理以及城鄉規劃的方法都存在著差異，并且有些地方的城鄉規劃工作不達標，特別是對于中小城市規劃過程中存在的問題特別多。城市建設和農村用地的使用方式上都有許多不足之處，對此有關部門一定要做好及時的調控工作。然而由于大部分地區之間不一樣的土地使用規范，使得統一化管理受到了明顯的阻礙。

（二）新時期的土地資源規劃不完善

當下做好對于土地資源的合理規劃工作有助于我國的經濟發展，在新形勢下，利用好資金補助，并且科學的融合土地政策，以此來提升對于土地資源的利用率。我國雖然國土面積大，但是耕地面積的數量是不足的，多是一些不可利用的沙漠、山地等等。隨著不斷得以發展的城市化進程，我國農村出現了耕地荒的狀況，對于土地資源的浪費阻礙了農村農業經濟的良性發展。

（三）土地規劃發展不協調

我國在進行城市規劃發展和土地管理的工作時，有較多的應用環節是出于一種落后的狀態。在經濟快速發展的當下，出現了例如未能融合好土地資源、土地管理工作欠佳以及土地管理以及城鄉規劃工作之間存在的矛盾沒有進行妥善的解決等問題。城市開發商占據了很多土地資源，這會阻礙當地經濟的穩定持續發展。另外土地位置以及如何利用直接相關，不合理的規劃只會造成大量矛盾和問題。不協調的土地規劃發展對城市化進程以及我國的經濟發展都是不利的。

三、城鄉規劃和土地管理的相關性分析

（一）構建健全的土地使用標準

目前我國在土地規劃使用工作上，沒有指定出一個統一化的標準。針對這個問題，有關部門要根據實際行政內容，做好土地資源的利用進行合理調整。發揮出城鄉規劃以及土地使用相互協調之后所形成的優勢，并且將編制以及規模優勢也進行擴大化。落實好城鄉規劃以及土地管理工作，按照各地域的實際發展狀況來擬定資源的利用規范。以此來加速土地資源整合工作和城鄉建設的進度，并且遵守國家耕地保護的政策體系。還有要對調查工作和施工力度進行把控，提升土地資源的利用率。對于土地的規劃和土地管理的結構之間要有科學的分配方式，以此來體現出城鄉空間規劃過程中主觀性。構建一個健全的土地使用以及管理標準，提高利用率，此外還可以在一定程度上促進土地市場的發展，同時也為土地使用管理工作提供了標準。

（二）強化土地資源規劃

加強對于土地資源的規劃十分重要，它能強化對城鄉建設中所涉及的內容和城鄉規劃中的一些信息的調整。土地的協調環節中要廣泛收集人民大眾的意見，一定要確保他們的利益。做城鄉規劃工作時，規劃設計方案要擇優，加速經濟發展和設施完善。另外對于政府部門既定的目標和規范一定要落實到位，在土地建設環節中，保證對資源的適用性和調整性，盡可能地將土地資源管理工作做到最優。

（三）城鄉規劃和土地管理規劃協調發展

在現如今經濟發展迅速的背景之下，政府有關部門一定要加強調整工作的重視力度。滿足空間規劃和地域協調兩者的需求，對資源管理機制進行及時的合理化調整。將協調發展內容和建設環節所涉及的信息進行合理結合，以此來確保城鄉規劃和土地管理工作的一致。并且按照文明城市的理念，來做規劃工作。另外在制定方案的過程中，做好對于土地資源的研究工作，以此來提高后期管理和規劃工作的效率，滿足當下激烈的市場環境形勢，并且按照人民大眾的意見來完善方案。

（四）提升工作人員的整體素養

眾所周知工作人員是城鄉規劃，土地管理工作的主體，所以增強人員的技能素質水平就變得尤為關鍵。城鄉規劃和土地管理的工作需要工作人員有一定的專業知識技能，并且在社會快速發展的當下，一些現代化技術的引進給工作人員提出了更加苛刻的要求。因此有關人員要努力提升自己的專業素質和技能水平。引用現代化的技術來落實好我國的土地管理和城鄉規劃工作。另外企業也要對工作人員做培訓工作，強化他們的心理素質，增加他們的綜合能力，做好城鄉規劃和土地管理工作，為人民大眾貢獻出自己的一份力，避免工作受到人為因素的干擾而降低了質量。

四、結語

綜上，城鄉規劃和現代化的土地規劃管理之間息息相關。因此有關部門要加強對于兩者的關注力度，以此來為后期的工作打下良好的基礎。針對城鄉規劃和土地管理工作環節中存在的一些問題，對其進行深入化的分析來進行一一解決。另外構建健全的土地使用規范標準，落實好土地資源的規劃工作，提升城鄉規劃和土地管理之間的協調性，并且增強工作人員的綜合素質。

參考文獻：

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