走在轉型發展的大路上

2018年是溪口旅游集團轉型發展再出發的第一年。圍繞奉化區委、區政府“推進思想大解放改革再出發”指示精神，公司依托現存資源，調整發展戰略，重點工作由景區經營管理向投融資建設轉型發展。招商引資、借力開發的八大項目建設，呈現出“在建項目相繼見效，新建項目有序推進”的良好局面，為助推奉化實現“后來居上，最美最好”目標和溪口“名山名鎮”建設，邁出了堅實的一步。

徐鳧巖綠道提升項目一期工程。在房車露營基地基本建成的前提下，為深度開發與運營徐鳧巖景點，實施了徐鳧巖綠道項目一期特色游步道興建。項目總投資680萬元，游步道總長500米，其中玻璃步道總長167米，于2018年5月27月對外營業。由于前期準備充分、宣傳廣泛，該項目已經在整個寧波地區形成一個全新的旅游亮點，火爆程度空前。開放半年多，營收達800多萬元，年收益率達107.4%，當年即收回項目投資。

印象奉化項目。其又稱奉化旅游集散中心項目，是奉化城西的一個地標性商旅住綜合體。去年起，印象奉化項目由工程建設開始轉向經營管理。目前，掃尾工程已基本完成。住宅、公寓已售罄，去年6月底已經交付；商業各業態商家簽約50余家，占商業區總面積的80%左右，酒店開始裝修。項目整體形勢良好，收益明顯。

溪口民國風情街項目。去年以來，項目工程建設按既定目標穩步推進。以“民國風情+蔣氏文化+溪口地域文化”為主題、覆蓋全年齡段的復合型家庭娛樂體驗新景區——溪口民國風情街項目方案，正式通過有關部門的規劃審查。一期工程52600平方米的主體結構已全部結頂。

溪口民國文化博物院項目。位于武嶺學校舊址，有大小民國建筑10 幢，建筑面積為 7024 平方米。民國文化博物院將建成溪口歷史文化綜合館、蔣氏父子史料館、甬上民國風情館、寧波抗戰紀念館等專題館，同時在北部新建其他民國文化相關業態。其中兩館的陳列大綱已通過專家評審，陳列設計和場館基礎建設已經同步開展。序館“溪口歷史文化綜合館”和“蔣氏父子史料館”，有望在2019年開館。

亞德客光伏發電二期項目。2018年，亞德客光伏發電二期工程獲區政府批準。項目總投資預計為3000萬元，預計裝機容量為5.5兆瓦，每年發電量可達到600萬度左右，每年實際收益約650萬元。為做到不新增政府債務，二期項目開發所需資金由專營項目的昕科清潔能源公司融資解決。各項籌建工作基本完成，2019年初發電并網。

墨憩武嶺賓館項目。2017年，溪口旅游集團與寧波青藤酒店集團有限公司合作，共同出資組建寧波市溪口墨逸武嶺賓館有限公司，負責墨憩武嶺賓館的重新設計和裝修改造。此項目位于溪口鎮中心地區，比鄰旅游售票處及停車場，與蔣氏故居景區隔剡溪相望，地理位置十分優越。墨憩武嶺賓館將在2019年初落成開放， 成為溪口景區一家獨具特色的高檔次度假型文化主題的輕奢酒店，將在很大程度上緩解溪口景區住宿緊張的被動局面。

溪南旅游綜合體項目。項目地處蔣氏故居景區之南的溪南，包括“民國1912”沉浸式劇場、游客服務中心、停車場三個方面。“民國1912”沉浸式劇場項目，是溪南旅游綜合體重要組成部分。去年11月8日，旅游集團與合作方西安靈境科技公司、杭州星游文化科技公司正式簽約。該項目總投資2億元，占地面積17畝，建設面積10000平方米。它有望在2019年11月奉化撤市設區三周年前夕竣工，2020年春節前夕對外開放。

原亭下中學汽車露營基地項目。項目規劃面積120畝，已建占地面積40畝，建筑面積8000平方米，包括汽車旅館、青年旅社、游客中心和停車場。項目距甬金高速出口僅600米，隨著金溫鐵路在項目附近設站等諸多利好因素促動，地理優勢出現明顯好轉。同時，還有80畝待開發土地。去年，溪口旅游集團與多家投資商進行了接洽，初步達成幾個合作方案。溪口旅游集團對項目的總體目標是：合理利用外資，減輕政府投資壓力，招引專業團隊對其進行經營。