基于商業住宅消防設計難點探析

趙永超

摘?要：隨著國家經濟體制建設的不斷完善，我國社會經濟得到快速發展，建筑行業發展也隨著崛起，房地產行業尤為顯著，因此商業住宅的數量急劇增長。幾年來人們的生活經濟水平越來越高，對于住宅的要求也不斷的提高。為了滿足人們的生活需求，開發商越來越注重商業住宅的建設，商業住宅建筑為人們生活、工作及娛樂方面提供了極大的便利，但在其建筑設計過程中存在疏散口不能直接通向安全地帶、建筑面積較大及建筑內設置滅火設施難度較大等一系列容易出現的問題及難點。因此，在大型商業住宅建筑建設的過程中必須采用具有針對性的消防設計對策及解決方式具有極其重要的作用。

關鍵詞：商業住宅;設計難點;消防設計

自改革開放以來我國國民經濟得到快速發展，各個行業面貌一新，由于國家對房地產項目的宏觀調控，使得房產行業發展更為迅猛。基于宏觀的經濟形勢下，促使商業住宅如雨后春不斷涌現。因而商業住宅的結構設計分析和研究漸漸成為公眾關注的對象，當下的商業住宅呈現工作規模大、數量多而復雜、專業水平要求高等顯著的特點。因此在商業住宅的設計上，商業住宅已經成為當今房地產中的熱點，受到越來越多人的關注。更多的人對商業住宅的設計、施工技術等各方面的要求越來越高，需要適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能、耐久性能各方面都較好的住宅。但是由于這類大型商業住宅建筑內的集居住、餐飲、文化、娛樂、藝術及產品銷售的功能為一體，所以導致的其消防設計出現諸多難題及挑戰。這類商業住宅建筑消防設計問題亟待解決，尤其是商業部分建筑人流量比較大，所以會給流動人員及設施設備帶來極大的威脅。

一、建筑消防設計的重要意義

建筑消防設計是建筑工程消防安全體系中至關重要的組成部分，它可以直接影響到人們的生命財產安全，完善的建筑消防設計方案是防止火災發生的重要保證。因此，在當下的整個建筑項目工程中，建筑消防設計越來越受到社會各界重視。自從人類發現了火對人類的幫助以后，人們就是利用火從事生活生產活動，火改變了人類文明進程，同時也給人類帶來了巨大的危險，由于火災導致的重大人身財產損失事故層出不窮，因此我們需要加強時火災的防控，使得火能停在人類的控制下更好地為人類服務。隨著國家和社會對火災嚴重性的認識更加充分到位，一系列的消防相關法律法規也已經出臺和實施。建筑消防是消防工作中的重要組成部分，而建筑火災也是火災事故中最為常見形式。國家對于建筑消防設計提出了明確的要求和較高的標準，但是很多設計單位在設計過程中為了降低建筑成本及設計成本，以便更好地吸引客戶而降低消防設計要求，甚至采取敷衍的行事態度，最終導致建筑消防設計完全無法達到國家標準，同時也存在諸多消防隱患，給后期的建筑消防工作造成了嚴重困擾。

二、商業住宅的消防設計難點和問題

商業住宅建筑的概念為建筑面積在15000平方米以上的具有獨立性、人口流動量多的功能的集中化建筑，這種大型綜合性建筑內部若由于可燃物的出現導致程度不一的火災事件發生將嚴重影響人員的安全及財產的安全。首先，由于具備較大的使用空間及空間內的可燃物較多等威脅因素，建筑內一旦突發大型火災將會出現大面積蔓延的情況發生、且由于可燃物在出現燃燒的現象之后會產生一定量的煙氣，這些煙氣大多數屬于有毒的有害物質，嚴重影響及威脅著商業建筑內部流動人員及消防員的生命安全、且大型商業建筑內部的建筑結構的復雜性導致人員設置的構成較為復雜，且流動人員的密度較大，發生火災進行疏散的過程中極易出現擁堵的現象;且由于人們對火災程度的不了解、缺乏正確的消防逃生知識及心理因素等原因極易出現驚慌失措及踩踏事件的發生，給大型商業建筑帶來嚴重影響，給人們帶來人身安全的危險因素。

此外，設計人員對消防設計缺房正確的認識，也是一個典型的商業住宅建設消防設計中的有一個問題。建筑消防設計在整個建筑設計過程中具有舉足輕重的地位，但是很多消防設計缺乏正確的認識，更有甚者覺得建筑消防設計可有可無，設計思路和設計方案還在沿用已經跟不上時代發展的需求。這是因為建筑設計者幾乎沒有參與過專業的消防培訓，對于國內的消防工作缺乏全面的了解，因此大部分消防設計都存在嚴重的缺陷，在一些建筑消防檢查中發現這種消防設計的預防火災、及時有效的滅火、人員逃生的作用幾乎沒有起到作用，所以一旦發生火災后果不堪設想。

三、商業住宅建筑消防設計相關解決措施研究的消防設計難點對策

商業住宅建筑設計在建筑設計過程中占據了極其重要的地位，然而一些設計者在建筑設計過程中卻并不注重消防設計，甚至以犧牲消防設施的極端手段來降低設計成本，因此解決商業住宅建筑是設計中存在的消防設計問題刻不容緩。

（一）大型商業建筑與其他建筑合建時的設置要求

在設計大型商業建筑防火區的過程中應依據我國曉芳技術規范的相關標準進行，針對防火分區實施防火墻的分隔，若防火墻分隔的操作難度在一定的水平之上應針對防火墻進行防火卷簾等的分隔操作，在實施防火卷簾的過程中應注意 將防火卷簾的長度控制在二十米以內，在建筑施工過程中在選擇防火卷簾時，應注意選擇耐火極限不低于3小時的類型及規格，若選擇的防火卷簾耐火極限在國家相關標準之下應實施自動噴水式滅火保護措施。此外，設置的防火卷簾應同時具備防煙的性能，如樓板、柱子、墻體之間若存在間隙應采用防火材料實施封堵操作;且在突發火災后防火卷簾除了應自動進行開啟后還應具備一定的信號反饋能力，保證火災的撲滅。

（二）用作劃分防火區的分隔設施的設置要求

在設計商業住宅綜合建筑防火區的過程中應依據我國消防設計技術規范的相關標準進行，針對防火分區實施防火墻的分隔，若防火墻分隔的操作難度在一定的水平之上應針對防火墻進行防火卷簾等的分隔操作，在實施防火卷簾的過程中應注意將防火卷簾的長度控制在二十米以內，在建筑施工過程中在選擇防火卷簾時，應注意選擇耐火極限不低于3小時的類型及規格，若選擇的防火卷簾耐火極限在國家相關標準之下應實施自動噴水式滅火保護措施。此外，設置的防火卷簾應同時具備防煙的性能，如樓板、柱子、墻體之間若存在間隙應采用防火材料實施封堵操作;且在突發火災后防火卷簾除了應自動進行開啟后還應具備一定的信號反饋能力，保證火災的撲滅。3.2 地下大型商業建筑的設置要求

現階段，隨著商業住宅建筑數量的增多和規模的擴大，消防設計的難點也越來越多，設計師可參考大型地下商場“封閉式防火隔離區”和“開敞式防火隔離區”的消防設計來滿足《建筑設計防火規范》GB50016-2014（2018年版）中的相關規范要求，并且采用防火墻分隔設計，從而為商業區域建筑的消防安全及人員安全疏散提供保證。

1、封閉式防火區域的設置要求

在進行商業住宅建筑的消防設計時，商業建筑應該劃分為小于20000m2的防火區域，且防火區域之間保持相對合理的距離，消防及疏散設計自成一體。封閉式防火區域的設置要求必須滿足一下幾個要求：第一防火區域之間采用無門窗洞口的防火墻及耐火極限應該大于2小時的樓板進行分隔。第二相鄰區域確實需要連通時采用防火隔間、避難走道、防煙樓梯間等方式進行連通。第三防火隔間主要是人員通行使用，也是商業建筑體動線上主要的聯系方式，防火隔間的建筑面積須大于6m2，防火隔間的兩扇門均采用甲級防火門且間距大于4米。第四逃生走道是各個防火區域之間的主要聯系方式，逃生走道防火隔墻的耐火極限應該大于3.00小時以上，樓板耐火極限至少大于1.5小時以上。;另外各個防火分區進入逃生走道前設置相應的甲級防火門十分必要，而且其使用面積應該大于6m2防煙前室;第五逃生走道和防煙前室可以合理設計加壓送風系統，確保消防安全。

2、開敞式防火隔離區的設置要求

對于商業住宅建筑的開敞式防火隔離區的設置，其所需要滿足的需求有一下幾點：首先在設計開敞式防火隔離區時，應選擇頂部開敞的下沉式廣場等室外開敞空間，下沉式空間能防止相鄰區域的火災蔓延和便于安全疏散，分隔成不同區域通向下沉廣場等室外開敞空間的邊緣水平間距應該大于13米，下沉廣場用于疏散的凈面積須大于169m2;其次下沉式空間內應避免設計任何具有可燃性的物質，并且僅用作人員疏散;再次在下沉式廣場中，應設置相應的室外疏散樓梯，該樓梯不僅要直通地面，而且其總寬度應大于相鄰的最大防火分區通向下沉式空間防火門的總寬度大小，并且疏散樓梯也要計入到總疏散寬度當中;最后開敞式防火隔離區應緊靠外墻設置，包括防火隔離區、相鄰防火分區、非相鄰防火分區、防火墻以及直通室外的疏散樓梯等。

（三）疏散樓梯在首層不能直通室外時的處理辦法

在進行商業部分建筑消防設計過程中疏散樓梯在首層無法直通室外是消防設計中又一大難點，相關設計工作者參考《建筑設計防火規定》中的相關規范要求合理對疏散樓梯進行設置。地上疏散樓梯應設置在靠外墻的區域，并且在首層應有與室外直通的安全出口。對于一些不能滿足疏散樓梯靠外墻設置的大型商業建筑，根據《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）5.3.1）及5.5.12的規定，裙房的防火分區和疏散樓梯按單多層公共建筑執行。沿建筑群設置環形消防車道。高層主體沿建筑一個長邊布置消防登高操作場地，整棟建筑的每個主體之間的距離符合消防間距的要求。直通室外的安全出口設置在離樓梯間15米之內的區域，可作為擴大樓梯間或者前室;或者直接設計一個可續合理并且直接到達室外的逃生走道，逃生走道應設置2個方向的出口，保證任任意一個防火分區通向逃生走道的門至逃生走道最近直通室外的出口的距離應當大于60米，另外還需要滿足逃生走道的寬度大于任意一個防火分區通向該逃生走道的設計疏散總寬度;逃生走道裝修材料應該具有良好的燃燒性能，且其等級必須達到 A以上;逃生走道應設置相應的消火栓、火災應急照明裝置以及防煙設置等;逃生走道必須設置消防專線電話以及應急廣播裝置。

四、舉例分析

尚源貝閣A地塊項目商業建筑項目定性為二類高層建筑，底部為商業及物業辦公，上部為住宅。商業、物業辦公與住宅之間采用了符合規范要求的分隔。由于尚源貝閣該項目用地西高東低，東側看被地上建筑連為一體，形成一棟大底盤的建筑，主體與裙房之間有防火墻分隔。但主體之間的間距仍按消防間距控制。消防車道沿建筑環形布置。詳見圖 1。

關于兩棟建筑的防火間距。16棟樓與商業S1棟按兩棟樓南側窗與商業西側窗必須滿足9米的要求考慮，貼臨建造即防火間距不限時，在滿足高出相鄰較低一座一、二級耐火等級的屋面15米及以下范圍內為防火墻時，住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分區和室內消防設施配置，根據各自的建筑高度分別按照住宅建筑和公共建筑的規定執行;其它防火設計根據建筑的總高度和建筑規模按公共建筑的規定執行。如下圖2所示：

四、結語

目前，我國城市化建設進程不斷加快，建筑行業得到空前發展，在很大程度上帶動了建筑結構的施工技術的更新。建筑消防設計作為建筑設計的重要組成部分，其對建筑本身的安全和功能影響深遠。消防設計作為商業住宅建筑設計的重要組成內容，建筑設計師在進行大型商業住宅建筑的消防設計時，必須嚴格遵循相關規范及要求，針對消防設計的難點，合理進行設計，從而為大型的商業住宅建筑的消防安全以及人員安全提供有效保障。

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