現代城市空間擴展與土地資源管理的策略探究

崔超

摘 要：隨著我國現代城市化進程的不斷加深，城市人口數量持續上漲，城市空間也逐步擴張，但是需要注意的是，城市的土地總量是有限的，因此，城市空間擴展過程中必須要加強土地資源管理，提升土地資源的利用效率。本文探討了現代城市空間擴展與土地資源管理策略，旨在進一步提升城市土地資源利用率。

關鍵詞：城市空間擴展;土地資源管理;利用效率

城市土地資源是有限的，同時城市土地資源也是不可再生的，因此，在規劃及利用城市土地資源時，將土地資源合理的規劃，并使有限的土地資源創造出更多價值，應是城市土地規劃人員遵循的原則。城市土地的合理規劃，不僅能夠促進城市的發展，也能夠使城市的競爭力增加，進而促進人們的生活質量提高。但目前我國城市土地資源的利用及規劃還存在不足之處，因此，加強城市土地資源的合理規劃建設也較為重要。本文對城市土地資源管理的現狀和對策進行分析，希望為相關部門提供參考。

1 土地管理和城市空間擴展現狀

現代城市的建設進度和國家的經濟發展是相互促進，相互影響的。進入21世紀以來，我國經濟得到了飛速的發展，我國的城市化建設也處于重要的發展時期，因此，要對城市用地建設進行合理有效的規劃和控制，使得土地資源得到合理的應用，避免出現土地資源浪費的情況。

1.1 城市的規劃與管理脫節

對于城市的規劃包括編制和管理兩個部分的工作，當管理人員在進行城市規劃計劃時，首先要進行實地考察，合理分析城市規劃的利弊。再運用科學的管理手段，使城市規劃可以順利進行。當前我國土地建設用地基本上是用于城市的建設用地，但是對于城市郊區的土地用地來說，相關部門沒有劃分出細節性的標準和規定。導致了我國城市規劃編制與管理之間的聯系不密切，一般的城市規劃的范圍只包括了城市建設用地，但是城市用地的管理范圍往往在城市所轄區域內的土地情況，土地建設和管理制度沒有相互統一，從而在現實情況中，則引發了城市中心區域之外的地區開發極其不合理，并且郊區的土地進行建設之后，沒有相關完善的管理體系來維護此地的建設，造成開發出來的土地生態環境較差，環境保護意識不強，很容易使得大自然的生態環境遭到破壞。

1.2城市空間的無序擴張影響了土地資源管理效率

每一個城市都有自身的城市空間布局，城市空間布局也影響著城市土地建設用地，有關部門對于城市土地建設的評估標準，主要是以城市人口的人均用地為主，這種評估標準，完全忽略了現實中的情況，隨著城市經濟的不斷發展，大部分的農村人口開始向城市轉移，并且城市人口的變動數據變化較為波動。因此，管理部門所統計出來的數據毫無現實意義。另外，在我國城市建設的過程中，各個城市存在著攀比的情況。許多城市的管理人員認為城市建設面積大就代表著經濟發展速度快。而造成了城市發展建設規模的不切實際的擴大，造成了許多土地資源的浪費，從而形成了多個城市過度擴張建設的局面。

2 城市土地資源管理的對策

2.1做好城市土地資源規劃的基本工作

城市土地資源是有限的，在有限的土地上進行合理的規劃布局，以使土地能夠有效的利用是城市規劃部門重要的責任。因此，相關規劃人員應從城市長遠發展的角度出發，并將城市有限的土地資源進行合理規劃。當前，城市相應的土地已然被充分利用，城市規劃管理部門也應這些土地資源進行重新規劃，并在能力范圍內使相關建筑的利用符合規劃部門的長遠規劃。隨著市場經濟的快速發展，城市土地資源的利用樣式也會日益發生變化，土地規劃部門在對城市土地資源合理規劃過程中，應對市場經濟的快速發展進行合理考慮，并將相關變化情況考慮在合理規劃中，以使規劃過程不僅能夠合理，也能夠具有長遠性。城市土地規劃部門也應對土地資源的利用效率進行考慮，例如對相關空白地域的合理規劃，以使土地資源得到有效利用。此外，土地管理部門應對土地資源的擁有者進行合理的監控，并在土地資源發生轉移時進行嚴格的審核，以避免土地資源的合理規劃遭到破壞。

2.2提高土地資源的利用效率

土地資源的有效利用，對城市的發展、居民的生活質量都具有積極的促進意義。但實現土地的高效利用也需要從多方面考慮。首先，應對城市現有的土地資源進行了解，并對相關閑置的土地資源進行合理計算。其次，對城市的發展狀況進行了解，并對城市發展過程中對土地資源的需要狀況進行了解，以使土地資源能夠被有效規劃，即使土地資源提高使用效率。再次，合理對土地資源進行評估，評估過程中應對土地資源的未來價值趨勢進行全面了解，以使土地規劃人員能夠充分對土地資源的利用價值全面了解，并使土地資源的分配得到合理控制，進而促進城市土地資源的規劃合理。最后，嚴格監督土地資源擁有者的資源交易，以使土地資源交易能夠符合合理的土地資源規劃，同時也符合相關法律法規。

2.3提高城市居民的參與度

城市土地資源規劃的目的是促進城市發展，同時城市發展的目的也是為了促進人們的生活水平提高。因此，在城市土地資源規劃的過程中，在合理規劃的同時，讓城市居民參與到城市規劃中來，不僅能夠體現人們是城市的主人的價值觀，也能夠使人們對城市土地資源的使用提出建議，進而一定程度上促進人們的生活質量挺高。例如，相關城市規劃部門可以開創相關公眾號，以使城市居民能夠留言及提出意見等。只有在城市規劃過程中，實現“以人為本”的價值觀，才能夠使居民配合城市的合理規劃，并尊重相關規劃的措施，進而加快城市的發展。

3 結束語

綜上所述，城市土地資源是城市中的固有資源，將固有資源進行合理應用，對提高城市居民的生活質量，及促進城市的發展都具有重要的積極意義。但目前我國城市土地資源的規劃現狀仍存在相關不足之處，這對城市的快速發展具有一定滯后性。因此，城市規劃部門應對城市規劃中的不足之處進行了解，并對相關問題進行及時解決，以使城市規劃能夠科學合理，同時也能夠促進城市快速發展及提高人員的生活質量。

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