差異化房地產信貸政策正在落地

近日，網絡上關于全國房貸款利率變化的消息持續發熱，引起社會高度關注。據了解，全國確實有部分二三線城市的銀行下調了首套房貸款利率，但在作為“風向標”的北京地區，目前國有大銀行房貸利率未出現大面積調整，整體上均執行原有利率政策，即首套房貸款利率為基準利率上浮10%，二套房貸款利率為基準利率上浮20%。

? 但與此同時，個別國有大銀行的個別支行也出現了利率“優惠”，首套房貸款基準利率上浮5%、基準利率打九折。

為何會出現上述現象？究其原因，在貸款審批方面，部分銀行將審批權限下放給支行，各支行可根據本區域的市場情況作出靈活調整，但需要注意的是，如果貸款金額超過一定上限，則該筆貸款的審批權限仍會上收至北京分行，即仍然執行原有利率政策：基準利率上浮10%。因此，多位業內人士表示，不能將個別支行的推銷活動等同于北京地區房貸利率“松動”。那么，從全國范圍看，房地產信貸政策接下來是否將出現變化？

? 中國銀保監會相關負責人表示，從銀保監會的角度，房地產信貸政策是沒有變化的。2019年，銀保監會將進一步落實差異化房地產信貸政策，分類指導、因地施策。

（摘自《經濟日報》3.20）