侄子為叔嬸送終獲房產,所有權敗訴堂姐欲爭

江蘇省贛榆縣董小娟的父親董成山，與董成文是親兄弟。1995年，董小娟的父親董成山病故，因董小娟沒有兄弟，經商議，由董成文的兒子董小飛，按農村風俗為董成山披麻戴孝摔老盆。董成文回憶說，當時董小娟的母親稱：“誰摔老盆房子就歸誰。”2008年4月29日，董小娟的母親病故，經商議，仍由董小飛為其披麻戴孝摔老盆。

董小娟辦完母親喪事之后，離開老家返回外省夫家，臨行前將房屋、室內物品及房屋鑰匙交與其叔父董成文。2008年9月8日，董成文代表兒子董小飛，將董小娟父母的3間房屋，以1萬元的價格將賣給了本村村民董超。

2011年7月1日，董小娟將堂弟董小飛訴至法院，稱2011年3月為父母上墳時才得知自己繼承的房屋被賣，要求確認被告與他人的房屋買賣無效。

贛榆縣人民法院經審理認為，被告董小飛在其叔、嬸去世后，按照農村風俗披麻戴孝摔老盆，此后，董小飛認為根據農村風俗及其堂姐董小娟的承諾，該3間房屋應歸其所有，且之后董小娟將鑰匙等交給了其父董成文，使董小飛更堅信其基于農村風俗取得了該房屋所有權。購房人董超基于對農村風俗的了解，也有理由相信董小飛繼承了該3間房產、有權處分該房產，且其已實際交付購房款并占有使用2年多，符合法律規定不動產取得中的善意第三人，故其與被告董成文簽訂的合同應為有效合同。綜上，法院遂判決駁回原告董小娟的訴訟請求。

（據中國法院網）