建筑工程防水技術的重要性及其施工要點分析

王震

【摘 ?要】隨著人們經濟收入、生活水平的不斷提高，人們對房屋的外觀質量和內在質量要求越來越高。建筑防水工程的屋面防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，是建筑工程的重要組成部分，它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環境等，起著至關重要的作用。本文就如何加強建筑工程的防水技術，提高建筑工程質量作了闡述。

【關鍵詞】建筑工程;防水技術;工程質量

建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。建筑防水也是多年來困擾設計、施工、用戶的建筑工程質量通病。

1、建筑工程防水技術的重要性

隨著人們經濟收入、生活水平的不斷提高，使得人們對生活質量有了更高的追求，對居住的房屋的外觀質量和內在質量要求越來越高。據報道，中國消費者協會投訴部頻頻接到業主關于住房質量問題的投訴，其中房屋漏水問題占很大比例。屋外下大雨、屋內下小雨，地面石材凹凸不平，木地板和窗戶出現裂縫、衛生間淋浴室漏水等問題困擾著眾多住戶，直接影響了居民的正常生活。

屋內滲水現象是屋頂防水未做好的原因。看似一個漏水的小問題，但如果維修時沒有找到漏點，必須將所有面板都砸掉，這就必須造成人員的返工費、業主的誤工費、材料費經濟損失。一個“小”問題引來了大麻煩。可見，建筑工程中的防水是多么重要。

2、建筑工程中防水施工技術要點

2.1對施工材料的控制

（1）防水涂料：市面上的防水涂料主要分為兩類，一種是聚氨酯類，但由于其具有較大的毒性，已被禁止使用;另一種是由多種水性聚合物和優質水泥混合而成的防水涂料，不僅無毒環保，且抗滲性和穩定性較強，是防水施工中常用的防水涂料。（2）防水卷材：房屋建筑中廣泛使用的防水卷材是合成高分子防水卷材，此類卷材是一種新型的防水材料，具有彈性高、使用壽命長、延伸率大等特點，彌補了瀝青防水卷材和高聚物改性瀝青防水卷材的缺陷，能夠有效發揮防水層的防水作用;（3）防水砂漿：目前可用于房屋建筑防水工程的防水砂漿有三類：一類是摻防水劑的防水砂漿，具有較強的抗滲性和防水性;另一類是剛性多層抹面防水砂漿，具有較強的抗裂性;還有一類是聚合物防水砂漿，綜合了前兩類的特性，且具有較好的抗凍性。在施工時，要針對不同的施工條件進行選用。

2.2墻體防水施工

因底板混凝土量大、厚度尺寸大，澆灌時很容易出現施工縫，一般出現在建筑底板一端兩側，為避免施工縫的大量出現，必須在水泥初凝時間內嚴格控制澆筑間隔時間，對面層混凝土收縮量進行有效減少，為此可選用二次振搗施工。在振搗密實混凝土后，必須對底板表面進行找平、抹實及壓光等作業，初凝后應將塑料薄膜鋪設在其上面，保溫養護時間應控制在2周以上，防水混凝土拆模時間不能過短，混凝土表面溫度和附近外界溫度在拆模是應在15攝氏度以下，避免裂縫在混凝土干縮與溫差等情況下出現。先分層對地下室墻體進行澆筑施工，每層間隔時間必須控制在水泥初凝時間以下，遵循設計要求全部鋼筋都應進行高標號砂漿墊塊的設置，起到保護鋼筋的作用。如裂縫出現在外墻混凝土干縮與溫差情況下，應將草袋蓋在混凝土初凝后的墻頂上，外墻模板在養護14天以后拆除。

2.3門窗防防水措施

在門窗防滲漏措施中，主要包括以下幾個方面：首先，在當前建筑工程所使用的窗體中，一般以鋁合金窗為主，且鋁材必須符合國家相關部門的規定。在整個窗戶安裝中，應避免半成品、扭曲、變形、損壞的窗體出現，同時窗戶的各個配件，也應按照國家規定的標準進行配置，確保窗戶安裝完畢后，能夠開啟緊密、堅實牢固。其次，在窗框安裝中，應使用相應的措施對窗框四周進行處理，避免窗框出現漏縫現象，為今后的雨水滲入留下隱患。針對不密實的窗體，則應由專業人員進行處理，或扒掉重做，或使用壓力進行灌漿處理。再次，在墻體的外窗安裝中，除了窗體符合國家相關規定外，還應保證窗體材料的完整性，避免扭曲、損害、人工整修的窗體進入到工程建設中。這就要求工程管理人員能夠對窗體材料進行仔細的合適，除了檢查廠家出具的相關證明外，還應對窗體的實際狀況進行仔細合適，避免次品、劣品對工程整體質量造成破壞。最后，針對窗框周圍出現的裂縫，施工人員可以采取相應的塞縫措施。一般使用的塞縫物質中，主要是以1：2的聚合物防水砂泥漿對整個裂縫進行分層填實，同時在整個窗戶外側，使用相應的防水砂漿進行重新加固，確保塞縫不會出現空鼓現象。在塞縫結束后，還應由專業人員進行逐一檢查，針對存在的密實或空鼓現象，應及時的采取措施進行完善，必要時，可以從新扒掉或使用壓力灌漿進行處理，避免縫隙的存在。

2.4衛生間、廚房防水施工

（1）施工前，對衛生間、廚房進行防水設計圖紙會審，對細部構造做法及位置，標高，防水設計要點進行核實，確認材料選用及技術要求是否合格，及時合理的編制施工方案。

（2）嚴把施工質量關.對照設計圖，對所有管洞吊模，用C20細石混凝土分2次澆灌;灌第一層，只需刷素水泥，初凝后再刷素水泥漿灌第二層，并振搗密實，終凝后，整個地面再刷一道素水泥漿，同時按照1%～1.5%的坡度從墻腳向地漏拉放射線找坡，做灰餅沖筋，用C20細石混凝土墊強度達70%的墊層，刷素水泥漿一道，鑲貼彩釉磚，當粘結砂漿強度達70%以上時，用干硬性素水泥漿擦磚縫.這樣可有效防止滲漏.

（3）整體結構蓄水試驗48小時，不滲漏才能施工防水層，防水基層微孔密閉，防水材料、配比、厚度得驗收和檢查;檢查防水材料的上反高度并進行防水層蓄水檢查、門檻石或貼門檻石處地磚后貼并附加防水。

2.5屋面防水層施工

（1）應注意結構方面的問題，由于建筑物地基沉降不均勻，室內外溫度存在劇烈變化的情況，導致混凝土脹縮使得板的撓度增大出現變形的情況，最終造成屋面開裂而發生滲漏的問題。（2）屋面排水坡度不足的問題，也是當前屋面防水層施工經常出現的問題之一，會導致屋面出現積水以及倒返水的現象，進而造成屋面防水層滲透，因此，在防水層施工過程中，應嚴格按照規范要求施工，如涂膜防水厚度必須滿足厚度要求，找平層應注意空鼓、不平、基層收縮產生的裂縫等相關問題。（3）應注意基層的處理工作，如果基層過于潮濕，或基層清理不干凈的話，都可能導致屋面防水層出現滲漏的現象。（4）注意屋面防水層施工材料的使用，尤其是現階段防水材料市場魚目混珠、真假難辨，很多不法商家會利用這樣的機會，售賣假冒偽劣的防水材料獲取更大的利益，導致惡劣的防水材料流入到屋面防水層施工中，進而造成屋面防水層出現滲漏的現象。

工程的滲漏及防水通病，嚴重地影響了用戶的正常使用，但是它并不是無法避免的。只要我們明確“設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，管理是保證”的思想，在防水工程的施工中嚴格對各工序的質量進行控制，采取有針對性的預防控制措施，必定能達到預期的目標。

參考文獻：

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