造價(jià)影響因素與控制對策

宋瑞

摘要：隨著中國建筑業(yè)的快速發(fā)展，建筑規(guī)模與數(shù)量均大幅增長，建筑企業(yè)之間的競爭也日趨激烈。在此背景下必須做好工程造價(jià)管理工作，在保證建筑項(xiàng)目施工質(zhì)量的前提下盡量減小施工成本，使各項(xiàng)資源得到最大化利用，這樣才能讓建筑企業(yè)的發(fā)展更加穩(wěn)定。介紹了建筑工程造價(jià)管理的意義，然后論述了影響工程造價(jià)的主要因素，包括人員因素、施工因素、外部環(huán)境、社會因素，提出了在建筑工程中如何有效控制工程造價(jià)的方法與對策，以期在保證工程質(zhì)量的同時(shí)盡量降低工程成本，提高建筑企業(yè)的市場競爭力。

關(guān)鍵詞：建筑企業(yè);工程造價(jià);建筑規(guī)模;建筑工程

中圖分類號：TU986.3

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

DOI：10. 15913/j .cnki.kjycx.2019.10.012

隨著城市化進(jìn)程的加快，建筑行業(yè)得到了快速發(fā)展，建筑規(guī)模與建筑數(shù)量均明顯增加。與此同時(shí)，建筑行業(yè)的競爭也日趨激烈，對建筑工程提出了更嚴(yán)格的要求。工程造價(jià)作為建筑工程管理中的重要組成部分，直接關(guān)系到施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益，也能在一定程度上反映出中國建筑工程的發(fā)展水平。為此，必須重視工程造價(jià)工作，結(jié)合工程實(shí)際分析影響工程造價(jià)的主要因素，采取一系列有效的管控措施.在保證建設(shè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上最大限度地控制造價(jià)成本。這有助于施工企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，并能促使企業(yè)自身競爭力的提升。

1 建筑工程造價(jià)管理的意義

建筑工程造價(jià)是指在工程建設(shè)中需要投入的資金總費(fèi)用，包括工程建設(shè)與工程竣工等所有費(fèi)用[1]。工程造價(jià)在建筑工程中占有重要的位置，屬于關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對工程的開展有著重要的指導(dǎo)作用。此項(xiàng)工作對資金使用效果與投資預(yù)算會產(chǎn)生明顯影響。因此，要重視此項(xiàng)工作，從不同角度對工程進(jìn)行優(yōu)化，確保工程建設(shè)保持良好的流暢性，從而避免預(yù)算不符的問題。比如，當(dāng)工程造價(jià)存在不合理的問題時(shí)，容易引起建筑工程資金緊張，甚至導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)不靈，使工程建設(shè)不得不中斷，延誤工期。因此，必須重視建筑工程造價(jià)管理，明確資金使用流程，實(shí)現(xiàn)管理的精細(xì)化與系統(tǒng)化。這樣才能更好地發(fā)揮造價(jià)管理的作用，為建筑工程指明正確的方向，確保資金得到合理有效利用，促使建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益增加，進(jìn)而提高企業(yè)的綜合實(shí)力。通過科學(xué)合理的規(guī)劃，在確保工程建設(shè)質(zhì)量的前提下將資金進(jìn)行最優(yōu)化配置，從而獲得最大化的工程效益。

2 工程造價(jià)影響因素分析

2.1 人員因素

建筑工程是一項(xiàng)復(fù)雜而龐大的系統(tǒng)工程，涉及到很多繁雜的工序，參與部門眾多。無論是預(yù)算、工程設(shè)計(jì)，還是施工、造價(jià)管理，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏均會在一定程度上影響到工程造價(jià)[2]。因此，這對工作人員提出了嚴(yán)格的要求，從業(yè)人員必須具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)與扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)。同時(shí)，要求決策人員、設(shè)計(jì)人員、施工人員、工程驗(yàn)收人員等要相互配合，確保施工工作的順利推進(jìn)。如果工作人員的職業(yè)道德水平低下或者專業(yè)素養(yǎng)不足，將直接影響整個(gè)工程造價(jià)管理質(zhì)量，對工程造價(jià)產(chǎn)生負(fù)面影響。可見，建筑企業(yè)必須重視對人為因素的控制。

2.2 施工因素

施工環(huán)節(jié)涉及諸多內(nèi)容，均會對工程造價(jià)造成影響。其中，影響工程造價(jià)的施工因素主要有下列幾個(gè)：①施工組織設(shè)計(jì)因素。施工組織設(shè)計(jì)作為建筑施工過程的指導(dǎo)性文件，是工程施工活動(dòng)科學(xué)合理、有序、高效開展的重要保障。健全的施工組織設(shè)計(jì)不僅能提高施工效率，也能減少返工與浪費(fèi)現(xiàn)象，從而壓縮項(xiàng)目施工成本。因此，對施工組織設(shè)計(jì)質(zhì)量要求較高，設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)根據(jù)建設(shè)意圖與使用者需求來確定，體現(xiàn)出設(shè)計(jì)目標(biāo)的完善程度，主要表現(xiàn)為工程質(zhì)量與設(shè)計(jì)圖紙的完善程度。②圖紙?jiān)O(shè)計(jì)因素。在設(shè)計(jì)圖紙的過程中應(yīng)根據(jù)技術(shù)性、性價(jià)比、可行性三大要求挑選最理想的方案，并注意設(shè)計(jì)方案中的各個(gè)細(xì)節(jié)，防止因?yàn)槭杪┯绊懝こ淘靸r(jià)管理效率[3]。③施工安全與質(zhì)量因素。對工程造價(jià)管理與控制會造成明顯的影響。如果管理不善、驗(yàn)收不到位而引起施工安全事故與工程質(zhì)量問題，必將影響到項(xiàng)目的成本管理，最終引起項(xiàng)目成本增加、工期延后。

2.3 外部環(huán)境因素

影響工程造價(jià)的外部環(huán)境因素主要分為兩大類：①施工現(xiàn)場周邊環(huán)境，也稱為施工環(huán)境;②政策環(huán)境，也就是政府出臺的相關(guān)條例規(guī)定。這兩大環(huán)境因素均會給工程造價(jià)帶來較大影響。建筑工程涉及到諸多領(lǐng)域，工作內(nèi)容繁雜，工期較長，一般需要幾年時(shí)間。建筑工程對自然環(huán)境的要求較高，極端天氣氣候、自然災(zāi)害、施工環(huán)境周邊的交通管制等因素均會使工程造價(jià)成本增加。建筑工程從開工到竣工的整個(gè)過程都需接受政府部門監(jiān)管與指導(dǎo)，由政府部門嚴(yán)格審批工程項(xiàng)目，保證工程項(xiàng)目的安全合理、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。在項(xiàng)目審批中要圍繞城市將來的發(fā)展規(guī)劃，確認(rèn)土地的使用，并繳納土地費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)過程中政府職能部門會予以監(jiān)督與檢查。長期以來，安全問題是政府部門高度重視的一個(gè)問題，政府安監(jiān)部門會督促施工企業(yè)解決施工安全問題。

由于無法完全預(yù)測工程安全投入前期效果，容易給工程造價(jià)造成影響。為了滿足政府的相關(guān)規(guī)定，建筑企業(yè)必須加大資金投入，對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行更新與優(yōu)化，提高施工作業(yè)的安全性與規(guī)范性。這在一定程度上會引起工程造價(jià)的變動(dòng)。另外，政府規(guī)劃部門對工程占地進(jìn)行規(guī)劃分析時(shí)也會生成一定的項(xiàng)目土地費(fèi)用。

2.4 社會因素

人工、材料、設(shè)備費(fèi)用屬于建筑工程建安工程造價(jià)的主要內(nèi)容。如果這方面的管理存在偏差，則將引起工程成本費(fèi)用的增加。為此，必須科學(xué)管控人工、材料、設(shè)備費(fèi)用。市場價(jià)格波動(dòng)主要會引起材料費(fèi)用與人工費(fèi)用的變化。市場價(jià)格的升降均會直接影響工程項(xiàng)目的成本造價(jià)。為此，必須結(jié)合市場價(jià)格變動(dòng)特點(diǎn)采取有效的防范措施，確保工程項(xiàng)目的成本管理處于可控狀態(tài)。

3 提高建筑工程造價(jià)管理水平的策略

3.1 重視投資決策階段的造價(jià)管理

3.1.1 對項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模予以明確

對于建筑工程來說，首先必須明確建筑項(xiàng)目的合理建設(shè)規(guī)模，即對擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模進(jìn)行合理確定。如果生產(chǎn)規(guī)模過小、投入成本偏高，將造成經(jīng)濟(jì)效益下降;如果生產(chǎn)規(guī)模過大，則可能引起供大于求，造成產(chǎn)品積壓，使得經(jīng)濟(jì)效益下降[4]。可見，必須科學(xué)、合理地評定項(xiàng)目的規(guī)模大小，從而保證建筑項(xiàng)目投資的科學(xué)性與合理性，進(jìn)而保證項(xiàng)目建設(shè)的可行性。