楊國強再造碧桂園

張夏

2019年8月22日，碧桂園2019半年報業績出爐。

截至2019年6月30日，權益合同銷售金額約為人民幣2819.5億元，銷售面積3129萬平方米，實現總收入為2020.1億元，同比增長53.2%。據第三方統計機構數據顯示，2019年上半年碧桂園權益和全口徑銷售金額均位居行業第一。

就在半年前，碧桂園所發布的2018年年報中顯示，碧桂園權益合同銷售金額約人民幣5018.8億元，合同銷售面積約5416萬平方米，實現總收入約人民幣3790.8億元。

這也就意味著，如果不出意外，碧桂園2019年的全年度業績報告將有望超過2018年，合同銷售金額或可再次突破5500億元大關，總收入也有望突破4000億元。

這是碧桂園逆行穿越行業周期的信號，也是碧桂園正在改寫中國房地產江湖格局的真實寫照。

從“黑馬”到“巨鱷”

一個月前，美國《財富》雜志公布了2019年世界500強排行榜。碧桂園在財富世界500強最新排名177位，相比去年排名大幅提升176位，是榜單排名躍升最快的企業。

碧桂園2019年中期業績發布會。

這個速度相當于平均每兩天就要超越一家世界500強企業。”

碧桂園的發展速度確實很快。

回想12年前，2007年4月20日，碧桂園正式在香港聯交所主板掛牌上市，發行價5.38港元，當天市值達到1163.2億港元。但其實當年碧桂園實現的合同銷售額只有158.25億元，營收177.49億元。

上市沒能改變外界對于這家誕生于廣東佛山順德地產商的印象——一家中小型家族企業。

不過，誰也沒有想到，從158.25億元到千億，碧桂園只用了不到6年，從千億到五千億，碧桂園也只用了4年。

2013年，碧桂園實現合同銷售額1060億元，成功邁入千億房企的頭部陣營;2017年，碧桂園全口徑合同銷售金額達到5508億元，和萬科、恒大一起跨進了銷售額5000億俱樂部。……