建筑設計院何以持續發展？

郭 剛

上海攀成德企業管理顧問有限公司總經理

說到建筑設計院的發展，核心還是業務發展的問題。據國家統計局近期發布的2019年上半年全國房地產開發投資和銷售情況數據顯示，房地產行業自2013年之后似乎又將迎來一個“拐點”。2019年全國房地產開發投資完成額上半年同比增長10.9%，比前5個月回落0.3%；同期，房屋新開工面積同比增長10.1%，增速比前5個月回落0.4%；房地產開發企業到位資金同比增長7.2%，增速比前5個月回落0.4%。值得注意的是，上半年全國商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%；上半年房地產開發企業土地購置面積8035萬平方米，同比下降27.5%。這兩個關鍵數據的下滑，預示著建筑設計行業在經歷2018年的輝煌之后，又將迎來市場的調整。

建筑設計行業是勘察設計行業中較為開放的細分領域之一，也是競爭較為充分的細分領域之一。得益于近年來我國城鎮化的高速發展，整個建筑設計行業持續增長。從圖1可以看出，過去幾年建筑設計行業設計收入的年均增長率超過了20%，在2018年更是達到了行業歷史的新高。但隨著經濟下行壓力加大和房地產行業的新一輪調整，很多建筑設計行業單位在2019年上半年陷入了增長停滯的狀態，需要重新審視如何持續發展的議題。

隨著勘察設計行業證券化的不斷推進，上市的設計院逐年增多，截至目前，已有20多家各行業的勘察設計企業公開上市，其中以建筑、交通、石化等行業的上市公司居多。上市公司信息的公開透明讓我們有機會透過公開披露的數據來一窺設計院的發展思路。……