基于大數(shù)據(jù)應(yīng)用的房產(chǎn)檔案管理的創(chuàng)新

耿長榮

摘 要：近年來房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)檔案信息數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)出頻繁變化和復(fù)雜的發(fā)展趨勢。為了能夠更好的實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)檔案的有效利用，需要通過運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)手段來全面提高房產(chǎn)檔案的數(shù)字化和信息化水平，加快推進(jìn)房產(chǎn)檔案管理的創(chuàng)新，為房產(chǎn)檔案管理整體水平的提升奠定良好的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：大數(shù)據(jù)；房產(chǎn)檔案管理；特點(diǎn)；創(chuàng)新路徑

近年來我國房產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出快速擴(kuò)張的趨勢，這也導(dǎo)致房產(chǎn)檔案數(shù)量不斷增加，對于房產(chǎn)檔案管理工作帶來了較大的難度。為了能夠?qū)崿F(xiàn)房產(chǎn)檔案的有效管理，需要重視大數(shù)據(jù)的應(yīng)用，以此來提高房產(chǎn)檔案管理工作的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和智能化水平，為房產(chǎn)檔案的高效開發(fā)利用打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

1 基于大數(shù)據(jù)應(yīng)用的房產(chǎn)檔案管理特點(diǎn)

基于大數(shù)據(jù)應(yīng)用背景下的房產(chǎn)檔案管理工作，其主要是針對房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的交易、登記和確權(quán)等方面開展的重審活動(dòng)，能夠?qū)⒎慨a(chǎn)權(quán)利人的房屋自然狀態(tài)及土地使用情況進(jìn)行客觀和真實(shí)的反映，是權(quán)利人與房屋土地之間權(quán)利關(guān)系的重要法律憑證。在當(dāng)前大數(shù)據(jù)時(shí)代背景下，房產(chǎn)檔案管理工作中通過運(yùn)用各種先進(jìn)的技術(shù)手段來實(shí)現(xiàn)對檔案信息數(shù)據(jù)的電子化和數(shù)字化存儲(chǔ)和處理，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)檔案信息的共享，打造更具完善的房產(chǎn)檔案管理信息系統(tǒng)，從而使房產(chǎn)檔案需求者能夠及時(shí)、快速的獲取相關(guān)信息，更好的凸顯出房產(chǎn)檔案信息化管理的優(yōu)勢。基于大數(shù)據(jù)應(yīng)用的房產(chǎn)檔案管理呈現(xiàn)出以下幾方面的特點(diǎn)：

1.1 存儲(chǔ)的數(shù)字化

在當(dāng)前房產(chǎn)檔案大數(shù)據(jù)應(yīng)用過程中，其是通過利用文字、圖形、圖像等方式將不同房產(chǎn)檔案信息數(shù)據(jù)展示出來，并在計(jì)算機(jī)程序辨識(shí)和讀取下實(shí)現(xiàn)對房產(chǎn)檔案信息的有效整合，生成網(wǎng)絡(luò)經(jīng)的房產(chǎn)檔案信息數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)對房產(chǎn)檔案的有效分類、整理、分析和存儲(chǔ)，更好的滿足房產(chǎn)檔案需求者對檔案信息的檢索和查詢需求。

1.2 傳輸?shù)木W(wǎng)絡(luò)化

在房產(chǎn)檔案管理工作中應(yīng)用大數(shù)據(jù)技術(shù)，其以檔案信息傳遞和交流作為核心，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)檔案信息的網(wǎng)絡(luò)化傳輸，有效的提升了房產(chǎn)檔案信息傳遞的速度，能夠更好的發(fā)揮出房產(chǎn)檔案信息的價(jià)值和利用效能，促進(jìn)房產(chǎn)檔案信息社會(huì)效益的實(shí)現(xiàn)。

1.3 查詢的智能化

在房產(chǎn)檔案大數(shù)據(jù)應(yīng)用過程中，房產(chǎn)檔案實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化存儲(chǔ)，并通過構(gòu)建房產(chǎn)檔案信息數(shù)據(jù)庫，可以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)檔案信息的智能化檢索和查詢。而且在人機(jī)互動(dòng)界面下房產(chǎn)檔案信息需求者能夠更快捷和便利的實(shí)現(xiàn)對房產(chǎn)檔案信息的查詢和檢索，可以有效的提升房產(chǎn)檔案數(shù)字化和智能化的水平。

2 基于大數(shù)據(jù)應(yīng)用的房產(chǎn)檔案管理的創(chuàng)新路徑

2.1 提高房產(chǎn)檔案管理服務(wù)意識(shí)，開展多元化服務(wù)

在當(dāng)前房產(chǎn)檔案管理工作中，普遍存在房產(chǎn)檔案管理意識(shí)薄弱的問題，針對于房產(chǎn)檔案管理工作的投入嚴(yán)重不足。基于大數(shù)據(jù)應(yīng)用的新形勢下，房產(chǎn)檔案管理工作中需要加快對管理服務(wù)方式進(jìn)行創(chuàng)新，積極主動(dòng)的為利用者提供服務(wù)，并創(chuàng)設(shè)良好的服務(wù)條件，確保房產(chǎn)檔案服務(wù)質(zhì)量的提高。作為房產(chǎn)檔案管理人員，需要重視自身檔案管理服務(wù)意識(shí)的培養(yǎng)，樹立現(xiàn)代化的管理理論，通過構(gòu)建高效的房產(chǎn)檔案管理新模式，進(jìn)一步拓展房產(chǎn)檔案服務(wù)范圍，以此來實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)檔案的規(guī)范化發(fā)展。并與市場多元化的發(fā)展需求相適應(yīng)，積極促進(jìn)房產(chǎn)檔案管理工作的創(chuàng)新發(fā)展。

2.2 打造信息化房產(chǎn)檔案管理工作模式

大數(shù)據(jù)時(shí)代下對房產(chǎn)檔案管理工作中提出了多元化的發(fā)展需求，這種情況下，需要加快推動(dòng)檔案管理信息化建設(shè)，以信息化技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)化技術(shù)為基礎(chǔ)來提高房產(chǎn)檔案管理水平，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)檔案的高效利用。在實(shí)際工作中，可以運(yùn)用信息技術(shù)來對房產(chǎn)檔案信息進(jìn)行地線查找和掃碼識(shí)別，構(gòu)建高效的房產(chǎn)檔案數(shù)字檔案庫，并對其進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)化重審，進(jìn)一步促進(jìn)房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息的完善，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)檔案信息在線分類與查詢，全面提高房產(chǎn)檔案管理工作效率。另外，還要依托于辦公自動(dòng)化，構(gòu)建房產(chǎn)檔案網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，有效的運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來對各類房產(chǎn)資料進(jìn)行隨時(shí)隨地搜集，并要加大對房產(chǎn)檔案管理平臺(tái)的管理，全面提高管理人員的安全責(zé)任意識(shí)，增強(qiáng)檔案管理的保密性。

2.3 創(chuàng)新房產(chǎn)檔案大數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)

房產(chǎn)檔案大數(shù)據(jù)檔案管理系統(tǒng)主要是針對房屋拆遷、房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)歸屬等信息進(jìn)行檢索、分類、存儲(chǔ)和調(diào)用，在具體利用大數(shù)據(jù)技術(shù)來構(gòu)建房產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)時(shí)，要基于不同房產(chǎn)檔案信息處理需求，做好房產(chǎn)檔案模塊的開發(fā)工作。即在實(shí)際工作中要具體登記房屋檔案各類信息，并對不同檔案信息實(shí)行分級別存儲(chǔ)。依托于房產(chǎn)檔案管理數(shù)據(jù)庫來構(gòu)建信息采集系統(tǒng)、信息檢索系統(tǒng)、數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)和信息安全系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對房產(chǎn)檔案信息的數(shù)字化管理。

首先，信息采集系統(tǒng)。在房產(chǎn)檔案大數(shù)據(jù)管理應(yīng)用系統(tǒng)中，要用先進(jìn)的信息采集系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對房屋產(chǎn)權(quán)信息的采集，要確保信息采集的全面性和準(zhǔn)確性，并注意對房屋產(chǎn)權(quán)信息的及時(shí)更新，使房產(chǎn)檔案信息與現(xiàn)實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況一致。

其次，信息檢索系統(tǒng)。在這個(gè)系統(tǒng)模塊中，在信息檢索系統(tǒng)中輸入房屋產(chǎn)權(quán)信息，以其作為房產(chǎn)檔案信息的檢索條件，實(shí)現(xiàn)信息檢索系統(tǒng)的多級化、多功能化，從而滿足房產(chǎn)檔案利用者的需求。

再次，數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)。在這個(gè)系統(tǒng)模塊中，要引入先進(jìn)的GIS時(shí)空數(shù)據(jù)模型，實(shí)現(xiàn)對房屋的屬性查詢、樓盤表查詢、歷史交易檔案的立體查詢，并在此前提下，實(shí)現(xiàn)對房產(chǎn)信息的分析和處理，以更好地為城市建設(shè)部門提供決策參考。

最后，信息安全系統(tǒng)。這個(gè)房產(chǎn)檔案信息管理模塊主要是對房屋產(chǎn)權(quán)信息數(shù)據(jù)的完整安全的保存，并充分利用大數(shù)據(jù)技術(shù)和方法，防范和規(guī)避房產(chǎn)檔案信息管理中的風(fēng)險(xiǎn)因素，為房產(chǎn)檔案管理利用創(chuàng)造條件。

3 結(jié)束語

通過大數(shù)據(jù)技術(shù)進(jìn)行房產(chǎn)檔案信息的管理，能夠縮減檔案信息管理流程，實(shí)現(xiàn)對原有房產(chǎn)檔案管理模式的改革升級，全面提高房產(chǎn)檔案管理效率。大數(shù)據(jù)技術(shù)可以對搜尋到的房產(chǎn)檔案信息進(jìn)行智能化識(shí)別、分類與歸檔存儲(chǔ)。在房產(chǎn)檔案管理過程中，可以利用大數(shù)據(jù)技術(shù)，展開房產(chǎn)交易、房屋拆遷、房產(chǎn)繼承與交換等信息的歸納，通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)將整理完成的房產(chǎn)檔案傳輸至相應(yīng)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行保存，全面提高房產(chǎn)檔案管理效率。

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