茸北苑綠化施工難點與對策

摘 要 本文以茸北苑動遷安置房小區綠化施工項目為例，針對冬季施工環境、臨時堆場小、室外配套交叉干擾、西側代征地進場施工困難、成品保護與工序合理銜接、重點部位的種植地形處理等施工難點，采取交叉作業、材料與成品防凍保溫、科學現場布局、統籌作業協調、因地制宜組織進場、成品有效保護與工序合理銜接、種植地形安全塑造等對策，實現了綠化施工的安全、文明、生態、高效。

關鍵詞 綠化施工；難點分析；施工對策；茸北苑

上海的建設與發展中，動遷房扮演著重要角色，如何讓市民動的開心，遷的喜慶，促進城市生態的高品質發展，滿足市民生活高質量的追求，與動遷房相配套的高品質生態綠化發揮著重要作用。

本文試以上海市松江區中山街道動遷安置房茸北苑綠化施工項目為例，剖析難點，探討對策，以饗讀者。

1 項目概況

“茸北苑”位于上海市松江區中山街道，屬動遷安置小區，總面積21253 M2，其中占地面積20593M2，代征地面積660M2，東西走向的茸北路將小區辟為南、北兩片，房屋由南至北呈陣列排列。

北片（A區）建有3棟高層及其它附屬用房。東臨上海市松江區建筑建材業管理署，南鄰茸北路，小區主入口為茸北路720弄；西臨光星路，北鄰上海天誠線纜有限公司，北面有條待建規劃路（未建，目前無法通行）。

南片（B區）建有4棟高層及其它附屬用房。東臨上海科邦技術發展有限公司，南鄰一規劃路（此條道路尚未建設開通，無法通行）；西臨光星路， 光星路580弄位置為小區唯一人、車進出主入口，北鄰茸北路。

茸北苑綠化面積為9880M2，，建成后，小區綠化率達46.48%。項目定于2017年11月開工，2018年2月完成，工期90天。主要任務，在南、北兩片合計建設健身廣場450M2、休閑座椅44套、階梯式花壇、移動式花箱36套、園路（塊石路面、透水磚路面）、文化墻（東面圍墻）300米，共需進土方約7000 M3等等。

小區綠化主要選擇常綠喬木，如香樟φ30cm，19株；廣玉蘭φ10-12cm，72株；桂花P400cm，51株等等。落葉喬木，如無患子φ12-13cm，31株；樸樹φ25-28cm，3株；合歡φ10cm，9株；欒樹φ12-14cm，17株；櫻花φ8-10cm，35株等，項目地被植物占地3892 M2。

茸北苑整個基地北、東、南面均有已建建筑，西面為正在建設中的光星路，

2 難點分析

經現場踏勘，項目基地北面、南面均為未建道路，無法通行；主樓主體已經完工；外立面施工也已經完成；外腳手架已經拆除；大部分室外管網已經施工完畢。

南北兩片地塊中高層棟距較大，小區道路基層（車庫上方）已經完成；車庫頂板防水層及保護層施工已經完成。光星路正在進行路基、地下管網的施工，晴天時，車輛勉強可以由光星路進入南片小區；位于光星路的原有高壓架空線已經入地，不影響代征地中廣玉蘭等喬木樹種的起吊。

針對該項目所處的地理位置、合同工期及項目總體施工進度和配套綠化施工圖圖紙中的施工內容，分析施工難點有：

2.1 冬季施工，臨時堆場小

由于南、北片區附屬用房（垃圾房、變配電間、圍墻等）還在建設中，部分室外管網尚未鋪設完畢，部分道路路基尚未完成，強弱電分部正施工中，導致材料臨時堆場只能設在健身活動場地，臨時堆場小。由于HDPE膜、防水層施工、部分苗木種植等對于溫度有一定要求，而此時正值冬季施工，氣溫低。況且小區大部分綠地建造在車庫頂板以上，導致土方施工、苗木種植與固定（特別是部分大樹）、階梯式花壇的砌筑施工作業、花壇的排水等施工不是很方便。

2.2 室外配套交叉項多，干擾大

雖然主體基本完工，但是還有附屬項目（垃圾房、變配電間、圍墻、門窗、強弱電等）正在進行施工中，現場有多家工程隊同時施工，而且進場通道A、B區分別只有一個；光星路正在進行路基施工；而且綠化施工要用到苗木、種植土、磚、商混、透水磚、花崗巖、水泥、黃沙、防水卷材、管材、防腐木等大量材料。室外配套施工必須服從總包方的調度協調，否則，小區內道路上容易擁堵不堪，不利于成品保護，極易相互干擾，造成返工。

2.3 西側代征地進場施工困難

由于光星路部分窨井、管道還未施工完成，光星路道路施工主體處于路基施工階段，以致于光星路的代征地（圍墻外）的綠地內進土不方便，苗木進場也不方便，對施工組織提出了挑戰。

2.4 成品保護與工序銜接掌控

小區內綠地大部分建在車庫頂板上，施工中需要完成對成品的保護；車庫頂板的防水層、耐根穿刺層、排（蓄）水層、及管網的施工布置如何開展、有序銜接。

2.5 重點部位的種植地形處理

A、B地塊的地下車庫采取半地下的形式，每棟室外地坪標高相對于茸北路、周邊區域標高，高出了不少。為了滿足樹木生長對有效土層的需求，A、B區車庫頂板綠地共需進土約5000M3，盡管設計了階梯式花壇，但有些地方還是需形成較大的落差（特別是臨近東面的圍墻處、地下車庫入口上方處），這樣在交接處必須安全處理，防止土方滑坡。

3 施工對策

為在規定的時間內，嚴標準、高質量地完成小區綠化施工，從項目特點出發，我們迅速組建項目施工團隊，制定施工組織設計，完成審批流程。根據分工赴現場進行施工任務的交底，對項目的關鍵、重點、難點進行分析把控。

3.1 交叉作業，材料與成品防凍保溫得當

項目位于松江區，方便貨車能夠24小時進入，地塊分成南北區，方便交叉作業。周邊沒有居住小區，僅有辦公樓及生產車間，故土方、建材及苗木采取由茸北路進場，同時，避免對周邊企業的干擾。項目報建后，及時辦好占道施工手續，做好交通導行保障措施等。

將兩區的材料分開進場，交叉作業，加強臨時堆場周轉效率。雖增加吊車機械臺班量，但提高了效率，節約了工期，解決了臨時堆場小的問題，不至于停工待料；樹木及時種植，對于當日來不及種植的苗木，覆蓋保溫，假植，防止苗木土球內須根凍傷；加強工期控制，節約成本，為工程建設增值。對于大樹實施從號苗及前期處理、起吊、運輸、樹穴處理、定植、固定等全過程的重點管控，HDPE膜在適宜溫度施工。

3.2 科學現場布局，統籌作業協調

硬質景觀建材，如砌塊、砂石料、石材、園路路面鋪裝材料等和土方臨時堆放，按照既定平面布局執行。

對于臨時堆放點以不得影響通行且短駁方便、便于施工為原則，北區堆放于1#、2#樓北側空地（健身活動場地）；南區堆放于3#、4#、6#樓南側空地（健身活動場地）。這樣處理能夠在做好文明施工的同時，方便短駁，也有利于節約人工、機械臺班成本。主材、輔材均要嚴控質量，嚴查三證，見證取樣，妥善保管，材料進場要及時，不積壓不待料。

對于起吊設備的使用，采取集中統一安排，節約機械臺班費，堅持持證上崗、“定人、定機、定崗位”的三定制度和“十不吊”的原則。我們作為專業施工方，服從總包方的管理，包括進度控制、現場安全管理以及時間上的安排，減少干擾，加強整個場地的統籌管理。

在小區綠化施工中，由于處于在建階段，危險源較多。防墜落、防電擊等各種安全措施到位，做到安全生產，警鐘長鳴。

3.3 因地制宜組織進場

針對位于光星路代征地范圍的進土事宜，依據現有部分地下管網尚在施工和部分窨井未施工完畢的現況，與光星路道路施工單位聯系，取得其配合。在土壤取樣檢測合格后，先清理地表，天晴且道路路基干燥的情況下，將進土傾瀉于光星路中央，運用長臂挖掘機將土方短駁到位，并作初步土方造型。采取快速施工的策略，將對道路施工單位的影響降到最低的同時，也節約工期，加快施工進度，完成成品保護，降低了成本。

代征地的喬木起吊、種植（如廣玉蘭）也是采用大吊車，在事先已經挖好樹穴的情況下，將大樹一步吊裝到位，做到及時種植、及時綁扎固定，進入養護階段；節約機械臺班、人工用量，降低成本，確保為工程建設增值。

3.4 成品有效保護與工序合理銜接

防水層、耐根穿刺層、排（蓄）水層、及管網的布置及時與總包、建設方協調，做到完整性、合理銜接性，不相互干擾、破壞，加強工序管控。

3.4.1 防水層的處理

這是車庫頂板綠地建造的技術關鍵，防水處理的成敗直接影響車庫頂板綠地的使用效果，一旦漏水，就得局部返工或全部返工，代價是極大的。我們采用的是APP改性瀝青卷材，因為其耐熱度較高。防水層的施工由專業防水施工隊伍完成，施工完畢，先做閉水實驗，合格后再做隔離層和保護層。

3.4.2 耐根穿刺層及排（蓄）水層施工

在防水保護層保養期結束后，進行分項驗收，再做耐根穿刺層。耐根穿刺層采用的是高密度聚乙烯土工膜（HDPE），采用雙縫熱熔焊接，并進行氣壓檢測，合格率為100%。在排（蓄）水層的施工中，使用20mm高的凹凸型排（蓄）水板，并覆蓋土工布過濾層，土工布搭接合規。

3.4.3 盲溝排水分項施工

在排水系統中，采用盲溝排水（考慮是重力流排水，此項管道縱坡是關鍵控制點），并設適量檢查井。整個車庫頂板綠地排水采取地表排水（通過階梯式花壇）和地下滲透（通過盲溝導流）相結合的方式，避免積水。在鋪設土工布過濾層完畢后即進行種植基質層施工，基質的配比嚴格按照設計要求進行配比，種植基質的厚度一定要達到苗木對基質厚度的要求。在基質層的施工中，加強對成品的保護。

3.5 種植地形安全塑造

小區內進土方時，對于北片區進種植土，將土傾倒于1#、2#樓北側空地，南片區堆放于3#、4#、6#樓南側空地。均在完成階梯式花壇砌筑（與盲溝同步進行），且保養結束以后，應用長臂挖機將土短駁到位（局部輔以人工修整），確保不損傷車庫頂板防水保護層，不損傷盲溝。

對于局部設計的花壇，在較窄的地方，采用人工回填種植土了；對長臂挖機機械運送不到的地方，采取鋪道板后人力車短駁的方式進行運土，以求在確保成品保護完好的情況下，不延誤工期。地形的塑造嚴格按照設計標高進行，以確保雨水及部分滲水能夠及時排到主體建筑散水坡旁的明溝內。對于東面圍墻邊，將土方回填到位以后，由于較大落差，及時做好臨邊圍護及夜間警示燈，確保施工期間的安全。針對于地下車庫入口處上方蓋板上覆土，加設橫向反梁（化整為零的策略）以防止傾斜角度過大、坡面較長而引起種植土滑坡事故的發生。

4 結語

建成后的茸北苑，綠化景觀錯落有致，四季有花，香色各異，環境怡人，受到了業主好評。

通過實踐，我認為：要做好動遷安置房小區的綠化施工，務必要圍繞小區特色、功能定位，抓住施工的重點與難點，結合施工季節氣候對施工質量、進度、安全可能產生的影響，協調配合，綠色施工，尤其圍繞 “綠化、彩化、珍貴化、效益化”要求，針對苗木的生命力，“三分種，七分養”，制定周密的養護計劃、科學修剪、生態養護。綠化，讓生活更美好。

作者簡介：秦克鋒，男1976年生，園林專業，上海交通大學本科畢業，一級建造師（市政），上海泰晟建設工程有限公司項目經理。