房屋建筑工程造價成本控制措施探討

趙志賢

摘? 要：本次對房屋建筑工程造價的組成進行簡單分析，并探究影響造價管理的因素，進而提出有效的進行造價控制的策略。

關鍵詞：房屋建筑工程;造價成本控制;影響因素;控制策略

生活水平的提升使得人們的追求發生很大變化，其中最突出的就是對居住的需求顯著增加，這使得建筑工程的數量越來越多，尤其是各種類型的房屋建筑。而對于房屋建筑工程的造價成本控制，是提升施工質量和效率，降低施工成本的關鍵。本次就對當前房屋建筑工程的造價成本控制問題進行研究。

一、房屋建筑工程造價的組成

房屋建筑本身的特點（高空作業多、基礎埋深大、對技術要求高等），意味著工程建設期間需求的材料和設備較多。工程造價就是指工程建設的價格，是指完成一個工程的建設過程中，涉及到的所有支出的總和。對于房屋建筑來說，具體的工程造價組成，包括施工設備、建筑材料、安裝成本以及其它費用等，其中材料采購費用占比較大。安裝成本是房屋建筑的裝飾、安裝和土建等內容，在不同的房屋建筑中有不同的定額和收費方式;其他費用包括設計變更、意外停工等情況增加的費用。在進行房屋建筑工程造價管理時，需要結合房屋建筑工程的不同階段和類型，加強對各個階段的造價控制，以此保證施工成本和質量。

二、對房屋建筑工程造價管理的影響因素分析

（1）施工因素。這一點主要涉及房屋建筑施工期間所需要的材料、設備、機械和人員成本，這是造價成本的主要組成。對于這部分成本需要根據施工的實際情況進行造價管理。但在實際施工過程中，部分造價管理人員對于施工實際情況不夠了解，無法掌握整體的詳細情況，對于材料、機械設備和人員等的市場價格了解不全面，再加上施工期間可能出現的意外情況（比如材料變質、設備損壞、人員流動性大、設計變更等）的影響，增加了造價成本控制的難度。

（2）人為因素。主要是施工人員業務水平和經驗，對于造價管理結果有很大的影響。如果施工人員的專業水平不足，不能按照操作規范和施工標準進行施工，就容易在工程施工期間出現各種漏洞，造成部分材料的浪費，有時還需要返工，從而增加了成本;有時還存在貪污公款等行為。這都會影響工程造價。

（3）設計因素。房屋建筑工程需要嚴格按照設計圖紙進行施工，因此設計階段的成本控制對于整個工程的造價管理都有很大影響。造價控制人員在進行造價計算時是根據施工設計圖紙進行的，由圖紙決定施工工藝，進而決定施工人員、材料、機械設備等。因此如果設計圖紙科學合理，就能保證造價成本控制穩定且合理，如果設計出現變更，就會導致造價成本出現變化，造成額外的成本支出。

（4）財務因素。主要是在資金核算過程中，因為財務人員的技術水平不高、管理不夠規范等的影響，出現核算誤差、賬實不符等問題，影響造價成本控制。

三、房屋建筑工程造價的控制策略

（1）做好造價預算編制。對于房屋建筑來說，因為工程比較復雜，技術要求高，涉及到的細節工程很多，因此需要做好造價預算編制工作，這對于整個工程的造價管理十分重要，是開展造價管理的基礎。所以建設單位要重視造價預算編制工作的進展，首先是做好準備工作，提前查詢好進行預算編制需要的材料，對這些材料進行收集，并保證材料的全面性、真實性和可靠性。其次是科學規劃施工工作量，確定科學的預算計算方法和編制原則，科學進行工作量的計算和造價編制，這里對于不同類別的工程細節要使用不同的計算和編制方法，比如水電工程、供暖工程等。最后是做好勘察，進行造價預算編制要考慮環境因素的影響，包括建筑施工環境和市場環境，因此施工人員要做好勘察，詳細掌握施工現場情況，并對市場進行調研，了解所需的材料、機械設備、人工等的價格。

（2）加強財務管理和控制。對于任何工程建設，都需要準備一個成本核算的限額范圍，以此控制施工成本，在限額范圍內開展成本核算才具有實際意義。在進行成本核算時，建設單位要加強核算工作的監督，邀請專業人員或機構進行核算監督，保證核算工作的質量，控制核算人員的行為。另外再進行財務核算時，要保證收集到的財務信息是真實準確的，沒有弄虛作假、沒有遺漏，保證考慮了工程的方方面面。這樣才能保證財務管理的可靠性和有效性。

（3）做好竣工結算階段的控制。在竣工階段，施工單位需要加強對工程期間產生的各類資料和信息進行整理和歸納，并由施工單位組織專門的檢驗小組，在內部進行施工流程信息的檢驗，保證這些信息的真實性。在最終審核階段，要注意項目中審核數量、單價和總價的控制，給出詳細的工程量清單，詳細列出所需的各類材料價格、數量;設備型號、價格;人員價格等，與竣工時的結算書以及整個工程涉及到的材料、機械設備和人員的明細表進行對比，保證符合實際。

（4）提高造價管理人員的綜合素質。工程造價成本控制的專業性很強，內容比較復雜，對工作人員的要求較高。因此施工企業還要加強提升造價管理人員的素質水平，加強對造價管理人員的培養，提升造價管理相關理論知識水平和實際操作能力;提升對計算機技術和相關軟件的掌握水平，確保能夠熟練應用;提高人員的責任意識，加強對于工作環節各細節的掌握，嚴格按照規定開展工作，防止出現問題;制定科學的獎懲制度，對造價管理人員的工作成果進行獎懲，提高工作積極性和責任意識。

四、結語

對房屋建筑工程進行造價成本控制，可掌握工程的進展情況，有效降低造價成本，提高施工單位的經濟收益。因此施工企業要特別重視造價成本控制，通過對影響因素和造價內容的把握，采取有效的控制措施，保證造價成本控制工作的有序進行。

參考文獻

[1]張澤.試論房屋建筑工程造價成本控制[J].建筑建材裝飾，2017（6）：164+173