沙鋼股份：收購標(biāo)的未虛增凈資產(chǎn)和凈利潤

傳聞1 Gwitch利用會計處理對凈資產(chǎn)和凈利潤進行美化、虛增。

求證：不屬實。

近日，有報道稱，沙鋼股份（002075）擬收購的最終標(biāo)的Global Switch利用會計處理對凈資產(chǎn)和凈利潤進行美化、虛增、扭曲資產(chǎn)負債表和利潤表。股市動態(tài)分析周刊記者向沙鋼股份致電求證后，被告知不屬實。

工作人員稱，Global Switch的主要資產(chǎn)為經(jīng)營性房產(chǎn)，根據(jù)《國際會計準(zhǔn)則第40號一投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，“投資性房地產(chǎn)，指為賺取租金或為資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)（土地或建筑物，或建筑物的一部分，或兩者兼有）”。故Global Switch將該等用于出租的房地產(chǎn)整體作為投資性房地產(chǎn)進行核算并采用公允價值計量符合國際會計準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，G1lobal Switch最近兩年的財務(wù)報告也已經(jīng)德勤英國審計。因此，不存在Global Switch利用會計處理對凈資產(chǎn)和凈利潤進行美化、虛增，扭曲資產(chǎn)負債表和利潤表的情況。

由于Global Switch與國際知名企業(yè)客戶的長期業(yè)務(wù)合作，使得其未來現(xiàn)金流的預(yù)測有著良好的基礎(chǔ)。因此，Global Switch采用預(yù)測未來租金現(xiàn)金流和最終處置收益的方式復(fù)核其經(jīng)營性房產(chǎn)的價值，并由外部專業(yè)評估機構(gòu)CBRE對相關(guān)經(jīng)營性房產(chǎn)的公允價值進行評估，并不是以周圍房價來作為公允價值的參考依據(jù)。同時，本次重組交易中，對于Global Switch的預(yù)評估亦采用收益法，系通過估測Global Switch未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷其資產(chǎn)價值，與房產(chǎn)區(qū)位的房價并無關(guān)聯(lián)。