基于山地背景的都市核心區超高層建筑適應性芻議

喬 欣 楊 威

（1. 重慶大學規劃設計研究院有限公司，重慶 400045；2. 重慶大學建筑城規學院，重慶 400045；3. 山地城鎮建筑與新技術教育部重點實驗室，重慶 400045）

人類對城市用地資源的高效利用是當今社會發展的重中之重。 面對“山地” 特殊背景而面臨“人口密集、可用地少”兩大限制發展的特殊難題時，山地都市核心區如何最大限度地減輕建筑對環境的資源占用、最有效地實施資源整合、最充分地釋放生態環境活力，超高層建筑或許是極具優勢的一種選擇。

1 山地城市用地資源特征

1.1 我國山地城市概況

山地城市生態學研究著名專家黃光宇先生所寫《山地城市空間結構的生態學思考》一文中，對“山地城市”的定義進行了闡述，“山地城市是廣義的概念。山地，包括地理學劃分的山地、丘陵和崎嶇不平的高原，它們約占全國陸地面積的69%，其中，山地約占33%，丘陵約占10%，高原約為26%。 山地城市是指城市主要分布在上述山地區域的城市，形成與平原地區迥然不同的城市形態與生境。此外，在占12%的平原地區和占19%的盆地地區，其城市本身修建在大于5°以上的起伏不平的斜坡地上，形成與平地城市不同的城市形態和生境條件，也應列入山地城市之列”。根據以上數據，對山地城市的研究是各類型城市研究中極具價值的重要組成部分。我國主要的山地城市有香港、南寧、重慶、攀枝花、萬州、桂林、貴陽、瀘州、西寧、蘭州等城市。

1.2 山地都市核心區建設用地資源特征

重慶市是具有代表性的山地城市，地形以山地、丘陵為主，其中山地占幅員面積76.2%，丘陵占20.2%，平地僅占3.6%，自直轄后，重慶城市發展進入快車道，重慶在區域發展中的地位和作用也逐漸凸顯，城市功能集聚度不斷增加；但山地城市的先天局限，傳統城市核心區用地空間矛盾凸顯，建設密度增加，開敞空間不足、綠色空間缺乏，空間品質下降。重慶中心城區建設用地規劃如圖1所示。

香港作為國際大都市具有高度城市化的典型特征，由于80%的地域屬丘陵山地，城市建設空間局促，它也是全球城市中人口最為稠密的地區之一，人均建設用地只有30多平方米。香港現有土地用途概況如圖2所示。

都市核心區作為城市社會活動和經濟活力的中心，具有集聚效應，并對周邊地區產生輻射作用，空間功能復合，需求類型多樣，城市空間的負荷大大增加，山地城市面臨的挑戰更加巨大： 可用土地資源極其緊張、交通系統錯綜復雜、人口密度更大、建設成本顯著遞增等。

圖1 重慶中心城區建設用地規劃圖

2 山地都市核心區超高層建筑的優勢

2.1 高度整合配套資源

山地都市核心區所承擔的經濟、服務兩大城市功能最為突出，這兩大功能也因為人口的高度密集對配套資源的要求最高，超高層建筑“綜合多種配套設施，使用者足不出戶便可完成絕大部分活動，將人們不同的活動有機地聯系起來，創造了更高效率。另外，其公用部分的社會效益也很顯著，人口、管理系統、電梯系統、停車系統等都可得到充分利用，為更多人們所共享” ，從而通過超高層建筑達到高效整合都市核心區配套資源目標。

圖2 香港現有土地用途概況

2.2 城市公共空間釋放

超高層建筑能夠高效集約利用土地，接地層可設為城市公共空間，“在既定的地段內能最大限度地增加建筑面積，擴大城市開敞空間，片區環境的打造，并提供居民戶外活動和安全疏散場所，改善城市環境質量，提高土地利用率，為城市爭取了更多的綠化地面的機會。公共廣場、共享大廳等環境設施為城市提供了交往場所，創造出了豐富、有特點的四度空間” 。因此，在用地面積捉襟見肘的山地都市核心區，超高層建筑能夠大幅降低建設項目的建筑密度，能夠提供更多的空地作為公共綠地、廣場，從而改善微環境。

2.3 城市形象集中展示

超高層建筑 （群） 通常體量巨大，形成核心區乃至城市的形象標志， 烘托核心區整體氛圍， 并與周邊建筑相互對比、映襯，形成具有韻律感的城市天際輪廓，與背景自然山體結合，形成城市整體空間意向。

渝中半島是重慶中心城區中的第一核心區，由《重慶市渝中半島城市形象設計規劃控制管理規定》確定，“渝中半島規劃控制遵循減量、增綠、留白、整容和優化城市功能、控制建筑容量、疏解居住人口、增加開敞空間的原則” ，構建出跌宕起伏的城市天際輪廓線。

香港島中環是香港的政治和商業中心，在香港具有最重要的地位。由香港匯豐銀行總行大廈、中銀大廈、香港國際金融中心、中環中心、長江集團中心、香港交易廣場等組成的超高層建筑群共同鑄造了香港的標志性城市空間和天際輪廓線。超高層建筑密布的香港中環核心區如圖3所示。

圖3 超高層建筑密布的香港中環核心區

3 設計策略導引

3.1 集中布局，集約利用

在山地都市核心區規劃管理層面，應合理控制超高層建筑的密度及數量，在區域內集中布局，綜合考慮周邊現有場地和設施的利用，集中組織建設配套設施，提高集約利用率，避免由于超高層建筑密集交通及人流對周邊的影響。

3.2 防災減災，降低風險

從外部防災減災而言，山地都市核心區用地資源稀少，超高層建筑的用地亦彌足珍貴，外部疏散場地小，建設選址應根據容納人員數量對室外疏散場地進行考慮，在自身條件不足時，可臨近公共避難場所選址。從內部防災減災而言，裝修材料避免大量采用可燃性材料以防導致火災蔓延迅猛，火災時內部人員疏散困難，消防救援難度大，必須嚴格按照防火規范設置防火設施 （甚至提高標準設置），才能保證使用安全，降低潛在風險。

3.3 智能管理，低碳運行

智能低碳原則是未來超高層建筑的主要發展方向，可從以下三個方面入手：首先，調節超高層建筑內部的采光、通風、景觀，打造宜人的內部微環境，實現舒適、健康、以人為本的使用空間；其次，對水、電、建筑材料的高效分配及利用應貫徹建筑全過程，達到節能減排目的；第三，智能化控制已經開始向超高層建筑普及，國外很多超高層建筑正在進行智能化改造和建設，通過智能便捷的控制系統，達到對高層建筑低碳生態的統一管理和資源的高效利用。

3.4 因地制宜，友好融合

山地賦予了都市核心區豐富的自然背景，“因山地制宜”是規劃布局過程中的基本準則，山地都市核心區超高層建筑的總體布局和設計應緊密結合豐富多變的用地豎向條件，最大程度地利用場地基礎，并與周邊空間及設施友好融合銜接，打造山地特色超高層建筑。

4 結語

對山地都市核心區的超高層建筑的未來應該持積極的態度，不應盲目地因為超高層建筑的一些不可避免的短板而對其進行批判或是全盤否定，香港都市核心區——中環已經為山地都市核心區超高層建筑的發展提供了可行的范本，并且重慶中心城區核心區也在朝這一方向前進，根據基礎條件，因地制宜，“超高層、高密度”很可能會成為山地都市核心區建筑發展的主要模式。