工程造價咨詢業如何控制工程造價質量

王磊 王蕾

摘? ? 要：隨著近年我國經濟不斷發展，人們生活水平也隨之不斷提高，這也是房地產業興起的原因之一。但隨著買房熱的升溫，建房熱也受到越來越多的關注，為了減少不必要的開支，造價咨詢業開始逐步發展，這對于推動工程建設，落實資金來源以及使用尤為重要。通過造價咨詢，合理的控制工程造價，提高工程造價質量，能夠大大降低材料資金消耗，同時保障了投資收益的安全可靠性。

關鍵詞：造價咨詢業;工程造價質量;控制

1? 引言

工程造價是建筑行業的核心之一，工程造價的質量高低直接決定了投資效益的高低，為了有效避免和減少多余的工程資金消耗，需要發揮造價咨詢行業的關鍵作用，合理進行工程造價控制，這樣不僅能規避建筑工程中的暗箱操作和違紀違規行為，也提高了建筑工程的信譽。本篇文章首先分析目前我國造價咨詢行業的現狀，接著強調造價咨詢行業對于控制工程造價質量的重要性，最后根據現有的情況和條件給出合理中肯的控制工程造價質量的分析建議。

2? 工程造價咨詢業現狀

工程造價咨詢企業經營管理相關制度仍需完善。由于我國工程造價咨詢企業長期以來隸屬于政府部門或事業單位，以至于缺乏自主經營、自負盈虧和自我發展的動力。整個行業市場觀念淡薄，企業的管理也是沿用傳統的行政管理模式，該種管理模式下，企業大多呈現呆滯，緩慢，缺乏活力的狀態，這業會導致企業缺乏長遠的發展戰略和經營目標，以及經營策略和市場開拓能力。我國工程造價咨詢企業的文化底蘊和發展觀念是這導致該種管理模式的主要原因。目前大多數工程造價咨詢企業把更多的注意力放在技術能力這一塊，而忽略了自身企業經營管理。甚至很多企業的基本管理制度都不夠完善，如統一的印業執照，收費標準，業務監管標準，這些問題都體現了目前我國造價咨詢業發展不夠成熟，這對于提高工程造價質量，推動工程建筑是一個極大的阻礙。孰不知，一個優良的管理模式能使企業走的更快，走的更遠。

3? 嚴格控制工程造價質量的重要性

3.1? 提高造價文件的準確率

工程造價需要擬定大量文件和清單，招標公告書，招標文件，資格預審文件，評標、定標原則及辦法，比較令人頭疼的是文件中量詞，數字的確定，因為涉及到后期材料設備采購，以及各種方面的花銷，為了詳細明確制定一系列造價文件，進行造價咨詢，可以規避一些資金預算錯誤，盡最大可能的起到為后期工作做標準的作用。同時，進行造價咨詢后的造價文件，更加嚴謹合理，可以有效控制材料消耗量，避免了過多或過少的情況出現。

3.2? 推動企業快速發展

如今，建筑行業已經發展到一定階段，越來越多的企業在工程造價上出現千篇一律的管理方法，雖然方法沒有錯誤，但是一直循規蹈矩容易淹沒在潮流中，想要在這股熱潮中屹立腳跟，脫穎而出，在施工開始之前進行造價咨詢非常重要。造價咨詢能夠給企業節省資金，減少材料消耗，同時也提高了工程質量，無形中也是增加了企業的信譽度，推動企業在競爭中快速前進。

4? 控制工程造價質量策略分析

4.1? 投資決策階段

好的開頭是成功的一半，控制工程造價質量，首先就要從投資階段下手。投資涉及到項目估算，傳統上該階段投資預算都是由業主來決定，但由于業主主觀意識比較強，一般投資預算偏小。因此，在投資階段需要控制的重點就是各方信息落實，力求真實準確，以防后期出現嚴重差錯。具體方案為，編寫項目建議書時，要經過充分的調查，嚴密的分析，才能制定符合實際情況并具有可行性的投資估算。此階段是工程建設的開端，完成合理的投資預算為后期順利開展工程建設減少不必要的麻煩。

4.2? 設計階段

設計階段的主要處理思路是以上一階段確定的投資預算為標準，在滿足功能和質量的前提下，盡可能最大化利用材料，節約投資。但是，通常由于設計人員以考察人員的主觀性，設計階段的控制工作并不能達到理想的效果。在選擇完成優化設計方案后，還要對設計工作進行考察可以運用化整為零的思想，將設計工作分解為一個個部分，大致可分為：總平面設計部分、工藝設計、建筑設計這三部分，每一個部分運用合適的理論進行考察，在經濟與技術結合的前提下，要充分考慮每一部分的經濟合理性，從而整體上降低了建設工程的造價費用。在整個設計過程中，要嚴密跟進設計過程，及時修正，并與之前的方案進行對比，選出最優方案。

4.3? 招投標階段

招投標階段主要考慮有以下幾方面考慮：

（1）材料和設備采購。眾所周知，建筑工程的材料種類繁多，質量也是參差不齊，施工設備型號壽命，由于材料具有多樣性，施工質量就難以控制，極容易出現工期延緩，工程質量不過關，嚴重情況，則需要返工。因此，嚴格把關材料和設備采購，不僅能夠保證工程的工期和質量，更是避免和減少額外的資金花費。采購的主要方法有，競爭性采購、有限競爭性招標采購、競爭性談判采購、詢價采購、定向采購等。無論哪一種方法，檢查材料、設備是否符合設計方案的要求都是首要的一步，然后本著經濟節省原則，在不影響工程質量的條件下，挑選性價比高的材料。成熟的企業常常選擇長期與信譽良好的大廠家合作，一方面，供貨來源穩定，材料設備的質量有更大的保障;另一方面，由于是大型生產廠，售后服務相對完善，能夠第一時間解決問題，也在一定程度上減少由于后期產生故障帶來的損失。

（2）工程監理的招標。一名合格的監管人員將會使施工事半功倍。優秀的監理人員就是公司的左膀右臂，其出色的能力將是金錢無法衡量的。在選擇監理招標時，以監理大綱編制的內容主要標準，以監理的業務能力和監理業績為輔，橫向對其個人全面評比，縱向對所有監理在某一方面進行評比。監理人員的個人素質對監管成果也有影響，素質高的監理人員責任心，態度都要相對優異一些。通常一些企業由于監理要求的工資過高，而直接拒絕，一棍子打死，這樣極易造成人才的流失，監理業務能力優秀出眾，自然要求的匯報要高出一般水平，但有一點是不會改變的，出色的監理人員給公司帶來巨大的收益遠遠大于他的個人工資。

（3）工程施工招標。招標階段影響工程造價的因素，主要有以下幾點：建筑市場的供需狀況、招標項目的特點、分標是否合理、評標辦法等。施工環節是將理論設計付諸于實踐的一步，實踐的質量也直接影響了最后建筑工程的質量。通過施工招標，從眾多施工企業中選出技術能力強、管理水平高、信譽可靠且報價合理的承包單位，對于按時按量完成工程建設有重大意義。

4.4? 施工階段

質量、工期、造價、人為因素、社會經濟因素在該階段進行造價控制時需要重點關注。質量、工期、造價之間互相影響，互相轉化。當工期縮短時，往往會導致額外的資源投入，這就導致造價增加;提高工程質量時，額外資源的投入依舊導致造價增加。相反，當降低造價時，其工期和質量就會受到直接影響，容易造成質量的降低和工期的推延。因此平衡三者的關系對于整個施工過程都具有重大影響，企業要建立一套綜合控制系統，將工期、質量和投資結合起來，努力達到，質量好、工期合理、造價低的理想目標。

5? 結束語

工程造價質量高低決定了建筑工程的質量好壞，是企業收益高低的決定性因素。因此，企業若要在競爭中奪勝，若要在減少材料資金消耗的情況下，保障工程的質量，進行造價咨詢將會是一個明智又合理的選擇。我國造價咨詢業目前發展仍不夠成熟，該行業也需要從企業管理，公司運營以及咨詢師素質考察方面再繼續完善。

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