現代市場環境下的建筑監理工作要點微探

陳澤軍

摘? ? 要：建筑工程建設中，監理發揮著不容忽視的作用。盡管當前建筑監理已經不斷發展和完善，但是在日后的發展中，建筑監理應積極向項目管理企業轉型。另外，為了更好的提升建設單位的經濟效益，工程監理項目管理也是一種必然的發展趨勢，這也是建筑工程監理發展的必經之路。

關鍵詞：建筑監理;存在問題;工作要點

1? 引言

追求利益的最大化是建筑企業的根本目的，這就導致很多建筑工程在施工過程中存在偷工減料的現象，這樣的做法不僅會為建筑施工企業帶來負面的影響，也會對建筑的安全性能造成一定的威脅。監理工作是一項高智能的技術服務性工作，除了要達到預期的項目工程目標以外，還應該承擔相應的服務責任，使建筑工程能夠高效益高質量地順利完工。由此可見，建筑監理工作不僅可以保障建筑工程的質量，還能夠規范建筑工程的施工程序及工作制度，進一步提高建筑工程的施工質量。

2? 工程監理的作用

建筑行業具有較強的綜合性，在工程發展的過程中與其他領域均有著十分密切的聯系。而且其工作的內容和形式十分復雜，因此政府若要充分地發揮出宏觀調控的功能，就必須重視建筑工程監督管理，做好現場勘察工作，從而為監理工作提供重要的參考資料。當前，工程參與方之間的分歧較大，為了做好協調工作，項目監理部門應作為各方溝通的橋梁和紐帶。且監理部門需高度重視整體利益。做好承包商與投資者的協調工作，保證各部門形成和諧的關系。與此同時還可監控施工現場施工人員的配置，如資金的流向和原材料的配置和應用等，提高信息公開度和透明度，防止施工中出現暗箱操作的問題，進而提高工程施工質量，改善工程施工的效率。

3? 現代市場環境下建筑監理中的問題

3.1? 將建筑監理等同于質檢員

部分人員將建筑監理等同于工程質檢員，認為只要監理工程師認可，建筑質量就能夠滿足驗收的要求。但事實并非如此。監理工程師與工程的質檢人員在工作性質和工作內容上存在著較大差別，在建筑工程施中，監理人員是第三方，在工作中具有較強的公正性和客觀性，而且其監管的范圍也相對較大，如工程的施工質量、成本投入和招標文件等。同時，在建筑質量驗收的過程中，質檢人員主要的任務是檢驗建筑工程的質量。監理工程師的主要任務是在質檢環節完成后，對施工質量及工藝進行二次檢查，以保證施工質量滿足工程建設的基本要求。

3.2? 監理人員的業務能力和綜合素質有待提升

高水平的員工是監理企業得以發展的重要因素。但是，這并不代表一家優秀的監理企業所有的員工都十分優秀。盡管業主與知名度和社會信譽較好的監理企業建立了合作關系，但這并不代表企業所指派的監理人員均為素質和技能較高的優秀監理人才，該問題也會影響工程的質量。對此，監理企業若要改變這一現狀，就必須立足人才招聘，選擇優秀的人才，招聘專業水平和工作能力較強的監理人才，這樣監理人員在日常的工作中也可有意識地提升自我，從而及時了解和掌握完善的監理模式。

3.3? 施工單位全權負責施工安全

在建筑工程建設中，施工單位是與工程項目直接接觸的參建方，因此若工程施工中出現問題，監理單位通常會將責任歸到施工單位，可以說施工單位對施工安全問題全權負責，而建筑監理單位在這一過程中無需負責。但事實并非如此。其不符合我國相關法律制度的規定和要求。在建筑工程施工中，若因多種因素的影響出現了施工安全問題，則施工單位和監理單位應共同承擔責任，法律法規規定，現代市場環境下，監理單位要在工程建設中加強對工程成本、施工進度、施工質量和施工安全的控制。也就是說，若在工程建設中出現安全隱患和問題，施工單位和監理單位都必須共同承擔相應責任。

4? 現代市場環境下的建筑監理工作要點

4.1? 協調參建各方的關系

監理人員在建筑工程建設和施工中應積極協調參建各方的利益和關系，在這一過程中，最為重要的一環是人員的協調與管理。在建筑施工中，參建各方的人員均應參與進來，在這一過程中也容易出現溝通不暢的問題。為此，監理人員需協調好有關單位的關系，為后期工作的正常開展奠定基礎。此外，應對工程建設中所產生的人力、資金、材料和設備等問題進行全面的溝通與協調，確保每一個環節均可滿足工程建設的基本要求，為工程建設的順利開展創造有利條件。與此同時要對各部門與人員的關系加以協調和處理，確保各方工作均可正常進行，從而形成有效的配合，順利完成工程的既定目標。

4.2? 優化制度建設

首先要加強質量控制。建筑工程質量控制在監理工作中始終扮演十分重要的角色，監理工程師在監理工作中需始終堅持預防為主的原則，做好事前控制，將圖紙會審工作和技術交底作為重要的內容。其次要重視進度控制。監理人員應按照工程施工的進度制定年、季度、月、周和日計劃，時刻注意檢查并監督計劃落實的基本情況。最后，加強造價審核工作，應將甲乙兩房的合同以及投標報價分別制成工程量清單及造價表和進度款撥款計劃等，承包商應結合工程量申報進度款。且監理人員還需仔細檢查自己負責的工作完成情況及質量達標的工程量，結合實際調整工程的進度，不負責對沒有監理簽發付款通知的甲方付款。并按照相關制度和法規的要求，對工程監理單位和部門的工作職責做出要求和規定，從而保證其能夠嚴格按照法律的規定開展工程監理工作。

4.3? 始終堅持監理工作的原則

相關負責人要積極應用全面性原則。建筑工程具有較為顯著的系統性，施工中的環節和子系統較多，為有效落實施工計劃，監理單位應嚴格控制施工中的每個環節，進而有效增強監理工作的有效性及全面性。總承包合同是監理工作順利開展的重要依據。同時還要在這一過程中制定完善的工作計劃。基于合同條款的主要內容分析項目目標，明確招標人員服務的基本要求，正確理解招標人的意圖，以確保監理計劃與實際情況高度吻合。建筑工程監理工作會受到多種因素的干擾，為了確保監理計劃能夠滿足工程建設的基本要求，應保持監理的彈性，同時結合建筑工程變更對監理計劃予以適度調整。

4.4? 優化外部環境

建設方在工程招投標中需結合工程實際選擇施工單位和監理單位。確保招投標工作的合理性和公開性。建設方在選擇承包單位時，務必高度重視承包商的報價，防止價格低于預期成本。此外，還要對施工單位及監理單位的資質與能力予以全面審核。監理人員只需要承擔建筑工程質量控制中的部分責任。對此，為了提高工程的施工質量，務必明確施工單位的權利和責任。在合同條款中明確規定工程建設的權利和義務，從而保證監理工作的正常進行。與此同時還要建立科學的備案制度，避免工程建設中出現掛靠和轉包的問題。

4.5? 做好施工安全檢查工作

在建筑工程施工建設中，安全監理人員必須督促施工單位保證生產安全，將安全生產責任制落實到人。再者，還需對施工現場的進出口、扶梯口、機械設備和基坑周圍的危險區域予以嚴格檢查，在危險區域設置警示標。施工現場、辦公區和生活區之間必須保持適當的距離，且辦公區和生活區的防火要求需滿足國家標準。安全監理應在工作中命令施工單位在現場設置防護欄，實現封閉式施工，這里要求施工人員必須持證進場，佩戴好各項安全設施，且施工中必須嚴格遵照國家安全生產的要求操作。

5? 結束語

監理單位在工程建設的過程中，必須轉變傳統的監理模式，積極創建現代化的管理模式，以國家相關制度和法規為基礎，做好建筑監理工作，從而在保證工程施工進度的同時，全面提升施工的安全性。

參考文獻：

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