建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點分析

劉秋香 陳雅麗

【摘 要】對于每一個建筑工程而言，是否能夠保質(zhì)保量地如期完成工作，是影響其整體效益的關(guān)鍵所在。而除此之外，在工程施工的整個環(huán)節(jié)當(dāng)中，其資金的調(diào)度和使用是否合理，預(yù)結(jié)算是否經(jīng)過有效的審核，都會影響最后經(jīng)濟(jì)效益的高低。如果無法確保工程資金的合理使用，無法保障工程造價預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確審核，必將給工程埋下嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)隱患。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價；預(yù)結(jié)算審核；要點

1建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的概念

我國有較多的法律條款對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作做出了要求，建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作就是根據(jù)這些法規(guī)的要求，然后根據(jù)設(shè)計圖紙以及工程的施工圖紙對建筑工程的施工量以及施工的范圍進(jìn)行審核，即根據(jù)建筑工程當(dāng)中一些資料以及相關(guān)的規(guī)定來保證審查的合理性以及合法的對建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審查，并且在審核的同時能夠管理和監(jiān)督建筑的工程，并保證工程的質(zhì)量。

2工程預(yù)結(jié)算審核工作中的問題分析

2.1建筑施工圖紙調(diào)整太多

目前，我國工程預(yù)結(jié)算審核工作還存在很多問題，首先是建筑施工圖紙調(diào)整太多，導(dǎo)致最終的工程造價預(yù)結(jié)算和實際的相差很大，帶來很多的麻煩。對于大部分企業(yè)單位來說，因為建筑施工初期很多因素沒有考慮到或者中途發(fā)生了一些難以預(yù)料的變動，造成了建筑竣工的圖紙與施工圖紙有很多的不同。施工圖紙是對建筑施工的一個整體規(guī)劃，對于建筑施工的順利進(jìn)行起著很重要的作用，但在施工的過程中，會因為各方面的因素而頻繁的改動圖紙，以此來方便施工的進(jìn)行。但過多的圖紙變動會給工程造價預(yù)結(jié)算工作造成很大的負(fù)面影響，還會影響財務(wù)的管理和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，不利于成本造價的審核。

2.2工程量上報不準(zhǔn)確

正確、迅速的統(tǒng)計出工程量是建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的核心任務(wù)。工程量的計算具有工作量繁雜、耗時、需要細(xì)致等特點，起精確度和計算的速度預(yù)算的質(zhì)量有很大的影響。迅速準(zhǔn)確的工程量計算方式不僅能提高預(yù)算的質(zhì)量、減輕人力負(fù)擔(dān)，還能增強(qiáng)審核以及審核的真實透明度。但在實際施工中，建筑工程量的計算總是比實際的工程量更高。一些施工單位會虛報一些項目，并將很多重復(fù)開展的項目也全數(shù)計算進(jìn)工程量，這一系列的情況都導(dǎo)致了建筑工程預(yù)結(jié)算審核的公正嚴(yán)明和真實性。

2.3材料價格存在著很大的出入

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中還面臨著對材料價格審核的難題，材料的費用在預(yù)結(jié)算中占比很大，材料價格浮動和難以準(zhǔn)確預(yù)結(jié)算的原因有以下幾點：第一，很多企業(yè)為了減少成本獲得更高的收益，在材料價格上報的過程中，選用的是質(zhì)量很高的材料價格，但在實際的采購材料中，往往選擇較次的材料代替優(yōu)質(zhì)材料，造成了兩者價格差距很大。第二，材料價格在市場中往往會不斷的浮動，對于價格上漲造成的預(yù)算不足，開發(fā)商往往都會補(bǔ)足上漲的部分，但價格若是下調(diào)，則很少有人會退還多余的預(yù)算，這是使預(yù)算難以反映真實價格的一個重要原因。第三，無法制止偷工減料的現(xiàn)象，施工過程中的材料的質(zhì)量難以得到保證，施工單位為了方便、貪圖效力而少用或者不用一些材料的現(xiàn)象很多，導(dǎo)致了施工質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期的效果，影響預(yù)結(jié)算審核工作的正常進(jìn)行。

2.4造價預(yù)結(jié)算審核工作人員綜合素質(zhì)較低

人為因素也是造成工程預(yù)結(jié)算審核工作出現(xiàn)問題的原因。審核工作人員的綜合素質(zhì)和技能水平直接影響了審核工作的質(zhì)量高低。在工程整體的造價審核中，需要審核人員具備較高的審核技術(shù)和方法，并針對明確的審核范圍完成好工作。但在現(xiàn)實工作中，很多審核人員專業(yè)技術(shù)不精，掌握的審核方法陳舊過時難以滿足審核工作的需要，因而出現(xiàn)很多的錯誤，這給建筑預(yù)結(jié)算的審核工作帶來很多的困難。

3建筑工程中預(yù)結(jié)算審查工作的質(zhì)量控制措施

3.1明確審核重點

明確審核的重點能夠有效的提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的工作效率，進(jìn)而提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)當(dāng)與實際施工建立緊密的聯(lián)系，能夠及時的了解到市場的動向，同時，施工的企業(yè)也應(yīng)當(dāng)全面的分析工程量的內(nèi)容并且重視預(yù)結(jié)算審核的合理性與科學(xué)性，提高預(yù)結(jié)算審核的的效率以及精確性。

3.2對建筑工程的造價人員要強(qiáng)化管理

造價人員的工作質(zhì)量直接的決定了工程造價的質(zhì)量，為了有效的提高造價人員的工作質(zhì)量，需要強(qiáng)化工作人員的專業(yè)素養(yǎng)，對造價人員定期進(jìn)行施工方法以及施工工藝技術(shù)的培訓(xùn)，并且提升他們的對于專業(yè)知識學(xué)習(xí)的素養(yǎng)，在工作中能夠有效的進(jìn)行工作，并對突發(fā)的情況能夠進(jìn)行專業(yè)的處理，在不斷的工作中提升職業(yè)的能力，不斷的積累施工經(jīng)驗。

3.3轉(zhuǎn)變觀念，提高風(fēng)險防范意識

當(dāng)前隨著建筑數(shù)量的不斷增加以及人們對質(zhì)量要求的不斷增加，很多的企業(yè)開始不斷的提高內(nèi)部的財務(wù)管理，為了能夠提高企業(yè)在市場上的競爭力以及綜合的實力，要求的企業(yè)管理者能夠加強(qiáng)獲得信息的途徑，并且對于在管理上所出現(xiàn)的問題進(jìn)行有效的處理，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的觀念，不斷的提高防范風(fēng)險的能力，在關(guān)鍵的決策上，盡量用多人決策的方式，防止單人決策的弊端，合理的進(jìn)行投資。

3.4重視工程量審核工作

很大一部分企業(yè)會對施工工程量進(jìn)行虛報，這是為了提高工程造價的預(yù)結(jié)算。因此，審核工作人員必須重視工程造價審核工作中的工程量審核部分，避免建筑企業(yè)工程量虛報，影響工程造價最終結(jié)果的準(zhǔn)確性。與此同時，在進(jìn)行工程報價過程中，第一步就是在必須對施工工程的設(shè)計圖紙進(jìn)行科學(xué)且全面的分析，第二步就是必須對施工工程需要投入的人力、物力以及施工時間和施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)計和整理，從而可以更加全面的計算建筑工程造價。因此，選取合適的工程量審核方法，可以為提高工程造價的準(zhǔn)確性打下堅實基礎(chǔ)。

3.5重視施工材料價格的審核工作

在工程造價的預(yù)結(jié)算和審核工作中，建筑施工材料價格審核是一項十分重要的審核內(nèi)容。設(shè)備材料及人工、機(jī)械價格受時間、資金和市場行情等因素的影響較大，具有很強(qiáng)的波動性，對工程造價的準(zhǔn)確程度有很大影響。因此，應(yīng)作為預(yù)結(jié)算審查的重點內(nèi)容。

3.6選用科學(xué)合理的審查方法

隨著生活質(zhì)量的提升，為了滿足社會發(fā)展需求，建筑工程項目規(guī)模以及施工復(fù)雜程度越來越高，不同建筑施工企業(yè)對于不同的建筑工程項目擁有著諸多類型的施工方法，各類施工方法之間存在很大差異。以此為基礎(chǔ)，造價人員就需要以建筑工程的實際情況、具體要求來對工作內(nèi)容、施工材料機(jī)械設(shè)備價格以及定額套用等多個方面進(jìn)行全面科學(xué)審查，最常采用的審核方法包括全面審查法、對比審查法、分組計算審查法和重點審查法。

結(jié)束語：綜上所述，為了順應(yīng)我國提倡綠色建筑的潮流，必須對建筑工程的預(yù)結(jié)算費用進(jìn)行嚴(yán)格的審核。而為了確保這一審核工作的透明和公正以及有效，就必須對審核人員的專業(yè)性進(jìn)行嚴(yán)格的考核，同時確保審核流程的科學(xué)性。最后，只有相關(guān)的建筑部門不斷對提高審核工程預(yù)結(jié)算工作的重視程度，才能使得這一過程真正暴露在陽光下，并且為建筑企業(yè)長期的經(jīng)濟(jì)效益保駕護(hù)航。

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（作者單位：南京江星園置業(yè)有限公司）