香港住宅銷量斷崖式暴跌超40%

在經歷了2018年的低迷之后，香港樓市在2019年似乎迎來拐點。但好景不長，數據從6月開始再度下滑。據香港《商報》7日報道，根據香港土地注冊處的資料，香港住宅在6月的月銷量下跌超過43%至4627套，為4個月以來新低。

報道稱，香港樓市在今年經歷了先揚后抑的走勢。今年前兩個月一手和二手住宅成交漸趨活躍，3月之后，多個樓價指數均報升，中原地產數據顯示，該行十大指標屋苑在3月2日錄得23宗成交個案，同比上月大幅上升77%。

受經濟大環境影響，香港樓市從6月開始繼續呈現下探模式。數據顯示，香港6月一手住宅銷售下跌至僅1111套，7月香港樓市繼續下探，送交土地注冊處注冊的所有種類樓宇買賣合約共6380份，同比下跌24.6%。

根據研究機構萊坊早前分析樓價與香港恒生指數的關聯性的研究發現，一般住宅樓價走勢隨恒生指數變化，但滯后3個月。自5月以來，恒生指數曾一度下跌近10%，因此一般住宅樓價會出現相應調整。

香港樓市的調整不僅出現在住宅方面，寫字樓和零售物業均出現不同程度下滑。與其相對的是豪宅市場表現。報道稱，盡管最近市場動蕩，但高資產凈值人士并不介意支付高昂價格購買豪宅，因此豪宅市場并未受到外部大環境影響而有所下探，目前仍屬于較為堅挺的物業種類。▲

（李耀）