提高全國覆蓋率 現價買碧桂園服務

碧桂園服務（06098.HK）日前宣布盈喜，預期截至6月底止中期未經審核綜合純利及未經審核股東應占溢利，將按年錄得超過50%的增長。增長主要由于物業管理在管面積增加，和小區增值服務與非業主增值服務收入的綜合上升，帶來綜合純利提升。

業務方面，公司向合富輝煌（00733.HK）收購從事提供物業管理服務公司，涉及3.75億元人民幣（按項目表現而定），相當于歷史市盈率（P/E）11.4倍。收購事宜符合碧桂園服務擴展策略，并可持續提高企業盈利透明度，因配合高速發展及提供高增值服務。

切入城市服務領域

在波動的市場大環境下，物業管理行業的價值獲得各方高度認可，多家物業公司成功登陸資本市場。伴隨著行業規模快速擴張、集中度不斷提升的趨勢，龍頭企業效應凸顯，行業兼并浪潮突飛猛進，布局新業態轉型升級。在這一進程中，公司保持穩健的擴張步伐，以低成本品牌拓展獲得大量合約，收購多家優質物管公司，發展包括住宅、產業園服務等在內的多業態服務，率先切入城市服務領域，同時試水「三供一業」改革新藍海。

展望未來，碧桂園服務繼續透過增加物業管理數目及合同管理總面積，以擴大業務規模。憑借多年與碧桂園（02007.HK）的合作，以及出色的對第三方項目拓展能力，碧桂園服務擁有廣泛項目覆蓋范圍和龐大的合同管理面積。除此以外，碧桂園服務亦布局多業態與城市服務等業務，以實現多層次有機增長。

在資源優勢持續下，碧桂園服務將繼續提高覆蓋全國營運能力，助力國有企業「三供一業」的改革，并繼續深耕此領域，充分發揮自身優勢，這也是碧桂園服務未來增長動力之一。投資者可于現價買入，目標價為21港元，跌破18.3港元止蝕。

碧桂園服務于內地提供物業管理、小區增值及非業主增值業務。

碧桂園服務（06098.HK）半年走勢圖