從京城到江城品鑒遠洋的產品力量

每個城市都是一本大書，從古至今都有它的書寫者。從北京到武漢，從京城到江城，遠洋用自己手中的筆為兩座歷史文化背景深厚的城市，認真寫下匠人之心。

誠如遠洋集團總裁事務中心副總經理顧捷所說：“遠洋，是城市的投資者，是開發者，是見證者，更是服務者。它將自己對城市的理解，對人文積淀的深入挖掘，認真賦予它走過的每一座城市;它用自己豐富的產品線、精湛的產品力，努力服務于它走過的每一座城市，使之與時代發展并肩而行。”

為什么是武漢？

武漢作為中國中部地區的中心城市，一直是國家發展經濟的重點實驗室，長江自城區穿流而過，武漢由此發展出了中國內陸地區最大的水路交通樞紐，特別是伴隨“長江經濟帶”概念的提出，作為核心城市的武漢所蘊含巨大的發展潛力更是呼之欲出。

武漢也是遠洋集團一直重點深耕的城市。十年前，遠洋進駐武漢，繼而投入了重點兵力對武漢市場進行了重點深耕，到現在已經形成了商業開發運營、資本以及養老等多重力量匯聚。

具體到遠洋歸元寺這個體量多達240萬方的土地開發項目，遠洋更多的是想要通過深挖這片區域的實力價值，激活周邊像月湖、龜山、長江大橋、千年的西大街古街這些更為豐富的歷史文化遺產。

伴隨著城市的發展，歷經歲月變更的歸元寺地區也迎來了新的城市建設。那么如何在更新過程中處理好保護歷史遺產與發展現代城市的關系？如何為這座城市留下可供追憶和回溯的線索與空間，同時又延伸到廣闊的未來？

遠洋給出了一份頗具意味的答卷。

遠洋的堅持

這不是遠洋第一次涉足商業地產領域。實際上，遠洋有大量的成功案例，并且已經形成了成熟的產品線：

住宅方面，形成“春秋系”“萬和系”和“山水系”三條產品線;寫字樓方面，形成“國際中心系”，以北京遠洋國際中心A座為典型代表項目;商業方面，形成“未來系”，以“北京遠洋未來廣場”為代表項目;綜合體方面，形成“堤港系”，以杭州樂堤港為標志性項目;養老方面，形成“椿萱茂”高端養老品牌;長租公寓，“邦舍”發展迅速。

有長久的堅持，才有產品的成熟。那么，遠洋是怎樣在那么長的時間內，完成自己堅持的呢？在歸元寺這個項目上，又是怎樣體現的呢？

發布會現場，遠洋集團商業地產事業部副總經理趙文武做了分享：

長久以來，遠洋人一直傳承三個堅持。

第一，堅持資源賦能。

每片土地都有自己的資源，遠洋人珍惜每一個機會，也努力承載起這片土地所賦予的特殊使命。具體到歸元寺項目，它其實有著極為驚人的歷史文化資源。除了濃厚的宗教氣息，還有很多承載歷史記憶的所在，比如擁有幾百年歷史的西大街，比如承載鐘子期與俞伯牙知音故事的鐘家村，這無論是對武漢，還是對遠洋，都是有重要意義的文化資源。

讀懂每一個地塊，整合文化資源進行賦能，是遠洋做這個項目始終如一的堅持。遠洋不是在開發荒郊野嶺，遠洋人希望當歸元寺項目開發完成，甚至很多年以后，我們的子孫后代再來到這里，依然能夠看到歷史還在。同時，也感受歷史在發展，在不斷走向未來。

第二，堅持做國際范精品。

為打造國際范精品，遠洋邀請了眾多的專業設計師團隊，其中包括有豐富實戰經驗的國際設計師團隊參與。在既傳承荊楚文化精髓，又結合建筑物具體情況的前提下，用8.5分現代+1.5分傳統的原則把握整體建筑風格。

無論是用材還是細節，歸元寺項目已經完成了兩輪現場推敲，現在已經進入第三輪。由于這種街區建筑需要反復推敲，所以在整個的開發期里面這種推敲會持續進行。最終，建筑物完成的時候，圖紙摞起來應當比人還高，這是遠洋做國際范精品始終如一的堅持。

第三，堅持與商家合作。

相對于商場，街區建筑最大的不同就是自由度和發揮空間。每一棟建筑物都不一樣，每一棟都有機會。到目前為止，遠洋跟長期合作的超市、影院、精品酒店、健身和藝術中心等合作伙伴都形成了很好的定制，他們都在項目前期就參與到產品設計中來。遠洋堅持與合作伙伴為舞，既往的項目當中，遠洋根據自己的運營管理體系，把合作商家從洽談招商到進場裝修，到開業運營，到后期調整，不斷跟進整個過程，從出生到老去。

趙文武說，這將是一場高質量的永不停歇的奔跑。

用文化塑造城市新名片

2017年底，遠洋歸元寺項目的臨時展廳在翠微橫路對外開放，此前，項目也已有了一個意境深遠的名稱——遠洋·東方境世界觀。2018年，遠洋·東方境世界觀240萬方整體規劃正式亮相。

遠洋規劃以35%的稀缺土地來打造國際化的低密度商業服務組團，就此一項，已超越此前所有城市綜合體項目，充分體現了遠洋與城市共生共長的決心。

項目定位之初，遠洋就敲定荊楚文化的傳承與發展基調。為全面了解荊楚建筑的特點，遠洋項目團隊曾深入尋訪湖南和湖北兩省，對不同的建筑類型進行搜集整理，對當地最具特色的吊腳樓，以及傳統商業街的結構和風貌特點進行反復的對比和歸納，精細到建筑的槽門、廊夏、山墻、屋脊，甚至是磚瓦、滴水和勾頭等不同的特色與差異，將最具特色的元素融入到項目設計中，使建筑項目的每一個角落都契合本地氣息，使傳統的意向演繹出新的生命力。

項目團隊邀請民族建筑與文化研究專家與國外設計院同步展開對荊楚文化的研究，給項目注入新時代都市綜合體的規劃與建筑理念，平衡歸元古建筑與現代功能需求兩者之間的沖突，在保持歷史建筑原真性與完整性的同時，把大眾生活、荊楚人文、歷史資產和自然哲學升華為項目的氛圍并轉化為營商機遇，創造一個可持續的活化空間。

顧捷說，遠洋希望自己的項目不是從城市中撞出一個重量來，而是從城市文化的一蔓一枝中生長出來，真正成為城市的一部分。（編輯 潘潘整理）