危舊房屋結構檢測鑒定與加固處理研究

王 錦

（湖南四興工程檢測咨詢有限公司，湖南 邵陽 422000）

通過對危舊房屋結構進行科學檢測鑒定，并制定良好的加固處理方案，不僅能夠提高危舊房屋結構的安全性、可靠性，而且有效減少危舊房屋結構失穩現象的發生，更好地保障居民人身安全。鑒于此，文章重點分析危舊房屋結構檢測鑒定與加固處理要點。

1 案例概況

該工程位于邵陽市城步縣西巖鎮，于2013年初建成。建筑結構形式為6層底框結構、建筑面積約4 500 m2。基礎采用墩基礎與獨立柱基礎，其中，獨立柱基礎持力層為砂卵層（I軸交1～2軸、III軸交2～3軸、14軸交I～IV軸、B軸交1～3軸、c軸交軸基礎持力層變更為負8 m處的黏土層）。據委托方陳述發現：二層梁2～3交I軸、二層梁I～II交2軸出現開裂現象，二～六層1/I軸交1/1～14軸磚墻出現開裂、滲水現象，1/I軸交1/1軸衛生間轉角處外墻（飾面磚）產生裂縫，屋面女兒墻多處產生橫向裂縫。

表1 結構軸線檢測結果

2 危舊房屋結構檢測鑒定與加固處理分析

2.1 地基基礎

該工程地基基礎設計等級是丙級，場地類別是II類，基礎形式是墩基礎與獨立柱基礎，墩基礎持力層為巖層，獨立基礎持力層為砂卵層，地基承載力特征值為180 kPa。因為地基基礎工程已隱蔽，不便進行相關檢測，因此，采用觀測與查勘推定。經過現場查勘，一層墻體、柱未出現因工程沉降或位移而產生的裂縫，地基基礎沒有看見明顯變形、沉降跡象。兩次采用電子水準儀對房屋進行沉降觀測，暫未發現明顯不穩定趨勢。由于時間比較短，沉降觀測數據有限，因此，本工程地基基礎分部質量暫不作評定。

2.2 上部結構

2.2.1 工程平面布置檢測

結合檢測時委托方提供該工程建筑、結構設計圖紙，經過一系列檢測可以得到以下結論：該工程1/1～6軸交1/I～2/IV軸未嚴格按照圖紙施工[1]。

2.2.2 構件強度檢測

由于混凝土齡期超過1 000 d，因此，采用鉆芯修正回彈法檢測鋼筋混凝土結構構件的混凝土強度。運用磚回彈儀與砂漿回彈儀檢測承重墻體磚強度及砌筑砂漿強度，檢測單個構件方法依據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23—2011）與《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315—2011），抽樣數量依據《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344—2004）第3.3.13條要求確定，通過對檢測數據分析可知：本工程所檢混凝土構件的混凝土強度、砌體砂漿強度符合設計及驗收規范要求，所檢測區墻體磚強度均不滿足設計與驗收規范要求。

2.2.3 結構軸線檢測

由于該工程部分結構未按圖施工，使用激光測距儀僅對該工程未變更部分的結構軸線偏差情況進行檢測，根據檢測數據分析得到：所檢部位結構軸線偏差情況符合設計圖紙及驗收規范要求，檢測結果如表1所示。

2.2.4 混凝土構件鋼筋保護層厚度檢測

使用鋼筋位置測定儀對本工程混凝土構件鋼筋保護層厚度實施檢測，結合檢測數據得到：共檢5個梁類構件，累計18個測點，其中15個點檢測數據合格，占檢測點數的85%；共檢5個板類構件，累計30個測點，其中28個點檢測數據合格，占檢測點數的93%。結合《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB 50204—2015)評定：本工程所檢梁、板類砼構件鋼筋保護層厚度的檢測評定合格。

2.2.5 計算復核

因為施工單位在施工環節，存在多處未按照施工圖進行施工、擅自變更，且沒有提供結構計算模型和竣工圖。結合工程實際結構布置情況、參照原有設計圖紙，在不考慮現有外觀質量對結構承載力的影響條件下，使用中國科學研究院開發的PKPM軟件，結合現場檢測的數據及實際的使用荷載，做好相應的復核工作[2]。

2.3 危舊房屋結構檢測鑒定

2.3.1 地基基礎檢測鑒定結果

因為地基基礎工程已隱蔽，不便進行相關檢測，故采用觀測與查勘推定。經現場查勘，一層墻體與柱沒有出現因工程沉降和位移引發的裂縫，地基基礎沒有出現明顯變形或沉降跡象。采用電子水準儀對房屋進行沉降觀測暫未發現明顯沉降。因為時間原因，沉降觀測數據有限，故本工程地基基礎分部質量暫不作評定。

2.3.2 上部結構檢測鑒定結果

第一，城步苗族自治縣西巖鎮供銷大樓的1/1軸～6軸交1/I軸～2/IV軸平面布置部分與設計施工圖不符。

第二，根據設計圖紙及《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23—2011）與《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315—2011）對該工程混凝土構件、承重墻體磚強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，檢測結果表明：該工程所檢承重墻磚強度不滿足設計及驗收規范要求，砂漿強度、混凝土強度滿足設計及驗收規范要求[3]。

第三，依據《混凝土結構施工質量驗收規范》(GB 50204—2015)評定：該工程除變更部分以外所檢混凝土構件幾何尺寸、鋼筋保護層厚度符合設計要求、結構軸線偏差符合設計要求 。

第四，本次檢測所披露的墻體裂縫基本屬于結構性裂縫，主要成因應為：磚砌體強度等級不滿足相關規范要求；砌筑方式不合理。結合現場檢測及計算結果和技術資料查詢，依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292—2015）對城步苗族自治縣西巖鎮供銷大樓主體結構進行安全性評定，具體評定如表2所示。

表2 安全性鑒定評價表

結合上述分析能夠得知，結合《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292—2015）有關要求，城步苗族自治縣西巖鎮供銷大樓主體結構安全性等級評定為Csu級，即該工程安全性不符合有關規定，嚴重影響整體承載，結構安全性不滿足日常的使用要求，需要馬上采取加固措施。

2.4 加固處理

第一，對于暫未作評定的地基基礎的穩定性，需要持續進行觀測。

第二，對于不符合設計及規范要求的上部結構存在一定的安全隱患、不符合施工質量驗收規范的缺陷構件須立即委托具有相應資質的單位出具加固方案進行相應技術處理。工程使用過程之中，需要加強檢查，密切進行觀測，一旦發現結構構件出現變形、開裂等現象，應及時向相關部門上報。

第三，結合該工程主體結構的特點，經過檢驗部門進行科學的安全鑒定，制定出更為全面的加固處理方案，保障工程主體結構更加穩定。對于相關部門來講，要對既有的加固處理方案進行優化，在提高工程穩定性的同時，有效減少工程主體出現失穩現象的次數。

3 結語

綜上，通過對城步苗族自治縣西巖鎮供銷大樓主體結構進行安全鑒定，并采取科學的加固處理方案，能夠保證該工程結構更為可靠、安全，經過檢驗機構檢驗之后，工程結構安全性符合相關規定，可以為類似工程提供有效借鑒。