房屋建筑工程外墻滲漏原因及預(yù)防措施

閔閣龍 中冶東北建設(shè)（沈陽）工程技術(shù)有限公司

隨著當(dāng)前社會(huì)不斷地進(jìn)步以及發(fā)展，人民大眾迅速提高了自己的生活水平，不斷地開始新建成片的住宅小區(qū)，對(duì)我們國家的整個(gè)建筑行業(yè)都帶來了生機(jī)，然而同時(shí)也增添了許多需要重新重視的問題。尤其是對(duì)于目前幾年外墻滲漏的狀況，這個(gè)問題經(jīng)常地困擾著相關(guān)的施工企業(yè)，而且在工程保修期內(nèi)的保修金支付的方面都帶來很多的問題和麻煩，而且還會(huì)非常嚴(yán)重地影響到各方之間的合作關(guān)系以及會(huì)使施工企業(yè)的目標(biāo)利潤不斷地下降，同時(shí)對(duì)于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展等方面造成很多的不良影響。因此，本文中主要就造成外墻滲漏的許多因素進(jìn)行分析。

一、分析造成外墻滲漏的因素

（一）施工不規(guī)范

如果施工人員在砌體施工的過程中沒有嚴(yán)格地按照施工的規(guī)范操作，還有一些砌筑砂漿不是很飽滿，尤其是豎縫砂漿，還有，砂漿的強(qiáng)度有可能不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或是把干磚直接上墻，從而導(dǎo)致砂漿當(dāng)中的水分大部分都被磚所吸收，可能會(huì)造成砂漿的強(qiáng)度不足夠，就會(huì)使磚和砂漿都分離開，導(dǎo)致砌體整體的剛度下降，最終會(huì)產(chǎn)生墻體出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象。其中溫度的差度就有可能使混凝土結(jié)構(gòu)的梁柱以及填充墻的結(jié)合之處出現(xiàn)裂縫。

（二）外墻抹了太厚的灰

如果在外墻抹灰層一次性打了太厚的底或是在局部打了比較厚的底就為了保證房屋的全高垂直度，而且還沒有在次之后及時(shí)地對(duì)其做出一些改善的措施，就很有可能會(huì)出現(xiàn)裂縫；墻體層的表面過于光滑，沒有很好地結(jié)合。

（三）飾面磚鋪貼空鼓或是鋪貼的砂漿不飽滿

在磚和砂漿中間的空隙地很容易會(huì)形成一個(gè)貯水的容器，磚勾縫處不是很密實(shí)或是勾縫龜裂，在密縫勾縫遺漏都有可能會(huì)使雨水從其表面而滲透進(jìn)去，可能會(huì)造成積水的現(xiàn)象，最終就會(huì)引起滲漏。

二、針對(duì)外墻滲漏預(yù)防的有效措施

（一）解決房屋外墻裂縫的問題，最根本的解決方式就是提高外墻的施工質(zhì)量

不僅是對(duì)采買，設(shè)計(jì)，施工，而且還有后期的維修，必須堅(jiān)決嚴(yán)格地依照工程的規(guī)范制度來執(zhí)行，對(duì)于每一位施工人員，對(duì)自己所操作的工序的規(guī)范操作必須要做到對(duì)其非常熟悉地掌握以及在自己心中要有底，還有在操作的過程中可能會(huì)出現(xiàn)問題的幾個(gè)方面以及對(duì)其做出的解決措施有：

首先，在外墻連接的地方所要用的材料，以及砌筑砂漿的飽和程度需要熟悉地掌握。對(duì)其的解決方法：砂漿的混合比例需要保證是1:2:1，在其中對(duì)沙子的使用量不能過量，如果過多就會(huì)導(dǎo)致墻縫過于大，而且滲漏水的現(xiàn)象會(huì)更加嚴(yán)重。

第二，對(duì)外墻施工的具體操作步驟，操作不相同。解決的方法：可以經(jīng)過與許多的年老的師傅不斷地學(xué)習(xí)最終可以自己總結(jié)出一些經(jīng)驗(yàn)，在經(jīng)過多次親自實(shí)驗(yàn)對(duì)結(jié)果進(jìn)行對(duì)比，最終得出效果比較好的方法具體步驟是：首先需要在水平縫以及豎縫內(nèi)部鋪滿砂漿，而且還要保證砂漿的使用量，盡量不要發(fā)生有空隙的現(xiàn)象，但如果是北方的地區(qū)，應(yīng)該在砂漿當(dāng)中適當(dāng)?shù)丶尤胍恍?qiáng)化的石灰膏，特別是在框架以及墻體的交接地，對(duì)這種加強(qiáng)版的砂漿的使用更加需要。其次，填入砂漿之后，還需要將其閑置一天，能夠充分地保證其干透，然后再在上面進(jìn)行抹灰，而且在抹灰之前，還需要再次填平外墻的空隙處，在抹完灰還需要對(duì)其進(jìn)行勾縫和填實(shí)，更少地減少空隙以及裂縫的產(chǎn)生。

（二）建筑商必須要按照建筑師對(duì)于合理恰當(dāng)?shù)慕ㄖO(shè)計(jì)去進(jìn)行采購

在安裝合金窗的過程當(dāng)中還需要使用砂漿這個(gè)粘合劑，而這種的砂漿的配置比例與外墻不同，這種混合的砂漿需要再加入加強(qiáng)化的石灰膏以及石灰粉，并且配置的比例按照1:0.5:0.5是最為適合的，而且每天需要修砌的高度限制也有所不同，砌體每天砌筑的高度不應(yīng)該超過一點(diǎn)八米，而且在外墻與內(nèi)墻的修砌的速度快慢也需要盡量保持相同，這樣可以更好地保證內(nèi)外墻中間隨著縫去收縫，而且不會(huì)留下空隙，需要遵照設(shè)計(jì)師的理念，并且嚴(yán)格地按照設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行施工，不僅可以保證窗戶排水的流暢，還應(yīng)該充分地考慮南方和北方夏季蚊蟲泛濫的實(shí)際情況，適量地在排水孔加一些防蚊蟲的網(wǎng)等，對(duì)于外面的墻，采用凹槎或是凸槎的接口這樣傳統(tǒng)接口的方式，對(duì)于現(xiàn)在對(duì)于建筑的需求早已經(jīng)不能再利用，應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙上面非常清晰明顯的標(biāo)記，裝修對(duì)分隔縫的留置，對(duì)于外墻涂料的飾面工程，特別是對(duì)于一些細(xì)節(jié)方面的操作，應(yīng)該更加需要重視。基層需要將其處理得非常干凈，特別是一些殘存的木屑，罩面成活之后的第二天對(duì)其澆水養(yǎng)護(hù)，并且堅(jiān)持澆水七天以上。墻面應(yīng)該提前一天進(jìn)行澆水來濕潤基層，需要這樣嚴(yán)格地操作才能夠保證嚴(yán)格按照施工的各項(xiàng)程序，還需要保證對(duì)相應(yīng)的抗裂所采取的一些措施的可靠性以及有效性，因?yàn)楸狈降臏夭畋容^大，處理防裂的過程中能夠避免因?yàn)闇囟鹊淖兓鴮?dǎo)致收縮得不均勻，從而導(dǎo)致墻體出現(xiàn)隱形的開裂，因?yàn)殡[形的開裂比外部肉眼可見的開裂更加的危險(xiǎn)，外部能看見的開裂能夠立即對(duì)其進(jìn)行修復(fù)，而對(duì)于墻體內(nèi)部隱形的開裂，不容易被人多察覺，如果發(fā)生一些事故的時(shí)候，就肯定是安全事故，因此我們需要從根本上去杜絕墻體內(nèi)部隱形開裂這種情況的發(fā)生。

因此，作為工程的主管，應(yīng)該抓好工程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，不僅需要熟練地掌握目前的施工技術(shù)，還需要出去學(xué)習(xí)一些比較先進(jìn)的設(shè)計(jì)管理以及設(shè)計(jì)技術(shù)，最后可以從中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，能夠同事具備房屋建筑工程的美觀性以及實(shí)用性，讓人們擁有一個(gè)比較舒適的生活環(huán)境。