建筑工程防滲漏施工技術分析及應用

陳金云

（中國五冶集團有限公司， 四川 成都 610000）

1 常見的建筑滲漏問題

1.1 墻面滲漏

在建筑工程中，墻面滲漏主要包括內墻滲漏、外墻滲漏和地面滲漏。在投入使用之后，墻面滲漏是建筑物中最常見的滲漏形式之一。墻面滲漏的產生，不僅會導致建筑的外觀受損，對用戶的生活質量造成嚴重影響，而且會對建筑結構造成破壞，導致建筑的整體強度降低。通過對墻面滲漏產生的原因進行分析可以發現，制作已出現這樣的情況，一方面是由于建筑材料不合格，另一方面就是由于在建筑施工過程中沒有進行科學的防滲漏技術處理。

圖1： 墻面滲漏

1.2 門窗滲漏

在建筑物滲漏中，門窗滲漏也是一種比較常見的類型。門窗滲漏的最主要表現形式就是在門窗附近墻體或門窗上出現水漬。在建筑物中，門窗滲漏的最主要成因就是門窗發生變形，與墻體之間產生縫隙。在我國的建筑施工行業中，對門窗有較高的設計和質量要求。然而在當下，我國的門窗市場還缺乏有效的監督和監管，導致大量不合格門窗流入市場，進而造成很多建筑物出現門窗滲漏問題。此外，突然的外力沖擊也會導致門窗產生形變，進而誘發門窗滲漏。

圖2： 門窗滲漏

1.3 廚衛滲漏

與建筑物中的其他功能區相比，廚房和衛生間除了擁有墻體和門窗之外，還有多條上水和下水管道。因此，在建筑物中，尤其是住宅中，廚房與衛生間是滲漏的高發區。具體來說，廚衛滲漏主要指的是廚房和衛生間管道本身以及管道附近產生的滲漏。在成因方面，材料質量不達標，施工人員技術水平不足都會導致廚衛滲漏的產生。從直接影響效果上看，各種類型的建筑物滲漏中，對建筑物用戶生活質量影響最嚴重的就是廚衛滲漏。因此，在建筑施工和交付使用之后，對廚衛滲漏必須進行重點防范與控制。

圖3： 廚衛滲漏

2 影響滲漏的主要因素

2.1 施工材料質量

在建筑物施工和交付使用之后，建筑材料的質量是影響滲漏頻率與嚴重程度的重要因素。在我國，由于對建筑材料市場的監督和監管力度比較有限，導致大量不合格的建筑材料流入市場。在現階段，我國建筑材料的總體合格率在90%左右，還存在較大的提升空間。在這種情況下，一方面，一些施工企業和用戶無法分辨建筑材料的優劣，采購和使用了不合格的建筑材料。另一方面，一些施工企業為追求利益的最大化，故意選擇不合格的建筑材料，導致建筑物出現滲漏的幾率大幅度增加。為改變這一狀況，國家必須進一步加強對建筑材料市場的監管，杜絕不合格建材流入市場。

表1 ：我國幾種建筑材料總體合格率變化

2.2 建筑設計理念

在一般情況下，建筑的主體材料為鋼筋混凝土。這種材料不僅強度較大，而且具有堅強的抗拉和抗壓能力，因而能夠比較有效的防止滲漏。因此，很多建筑施工企業在施工過程中就對防滲漏設計缺乏足夠的重視，導致防滲漏設計理念落后。在這樣的情況下，建筑物的防滲漏性能也就無法得到充分的保障。以筆者居住的H 小區為例，由于施工時進行的防滲漏設計存在問題，導致本小區2015—2018年，每年發生的滲漏次數達50 次以上，且呈現逐年增加的趨勢。詳細數據見表2。

表2 ：H 小區滲漏情況（2015—2018）

3 建筑工程施工中防滲漏技術的應用

3.1 墻面防滲漏技術

為保障墻面的施工質量以防止滲漏，首先，施工企業就必須選擇合格的建筑材料進行墻面施工。同時，建筑施工企業還必須在施工之前對墻體的厚度、結構進行科學的設計，從而在設計層面對滲漏進行有效的預防。在這一基礎上，建筑施工企業必須對整個施工流程進行有效的管控，確保墻面施工全部按照標準進行。在很多施工企業中，施工完成之后都會對墻體進行滲漏實驗。通過這一方式，能夠精準的發現建筑物的滲漏點并進行處理。同時，為保障墻體質量，還需要采用包裹、噴水等措施對混凝土進行養護，從而保障墻體質量，使其不易發生滲漏。

3.2 門窗防滲漏技術

為有效防止門窗滲漏，在安裝門窗之前，施工人員就需要對門窗安裝位置附近的墻體進行全面檢查，確保其不會產生裂縫。之后，在安裝過程中，還需要保障門窗與墻體的無縫對接。對于門窗安裝點附近可能導致滲漏的空洞、縫隙，應該采用塑料帽、水泥等進行封堵。在外墻門窗安裝之前和安裝過程中，可以在墻體外側預留泄水口，使水自動流到墻體外側，避免其向建筑物內部滲透。

3.3 廚衛防滲漏技術

由于廚房和玩手機是建筑物功能區中用水量最大的區域，因而其滲漏發生率往往處于較高水平。同時，廚房與衛生間的滲漏往往會由于滲漏水量大而蔓延至其他區域。因此，在建筑施工時，廚房與衛生間的建筑材料必須有較高的質量，同時還需要應用質量較高的防水材料對廚房與衛生間進行重點防水處理。此外，為降低滲漏對廚房和衛生間的危害，還應該對地面排水口進行合理設置，確保其在建筑物完工之后處于房間的最低點，從而加快排水速度，減少滲漏造成的損失。

4 結論

綜上所述，在建筑物中，滲漏主要存在墻面滲漏、門窗滲漏和廚衛滲漏三種形式。在建筑施工過程中，材料質量、施工人員的素質和設計理念都會對滲漏發生率產生重要的影響。在進行建筑施工的過程中，建筑施工企業必須應用合格的材料進行施工，并在此基礎上對墻體、門窗、廚房、衛生間等滲漏高發區域進行重點的防滲漏技術處理。只有如此，才能有效的防止建筑物滲漏，提升建筑物用戶的生活質量。