合肥某大型購物中心設計與施工探討

郝席中 （安徽南巽建筑規劃設計院有限公司，安徽 合肥 230091）

1 工程概況

該購物中心項目位于合肥市包河區，建筑平面分為 A區和 B區，A區高度為 27.6m，長 98.9m，寬75.3m，柱網尺寸10.8m×9.6m；B區高度為41.16m，長64.8m，寬60.3m，柱網尺寸10.8m×9.6m，A區和B區總面積達98516m2。A區與B區間設置200mm凈寬結構伸縮縫，將主樓A區和B區分為兩個塔樓。地下兩層層高分別為負二層5.7m，負一層6.9m，首層層高5.76m，二層至六層層高均為5.4m,七層8.4m。使用功能方面：地下二層為人防地下室，平時為機械停車庫，局部非人防機械停車庫，地下一層為超市，局部商業和機械停車庫；一層至六層為商業購物、餐飲、兒童玩樂、書店；七層為電影院。A區屋面為屋頂花園，B區屋面為上人保溫屋面。

建筑首層平面、分區示意如圖1所示。

本文主要介紹該樓設計和施工管理過程中易疏忽處和遺漏點，及相關的處理及管理措施建議。

2 設計參數

本項目結構體系為高層框架結構[1]，建筑結構安全等級二級[2]；主體結構設計使用年限50年;抗震設防烈度7度[3]，設計基本地震加速度0.10g，設計分組第一組，場地類別Ⅱ類，抗震設防類別乙類[4]。基本風壓:設計基準期為50年基本風壓0.35kN/m2，設計基準期為100年基本風壓0.4kN/m2[5]。

3 燃氣設計

圖1

燃氣設計的報批程序復雜，需要業主確定相關業態布局及相應業態用氣量需求，并且要符合國家規范及當地消防部門消防設計規定要求。具體的管線走向需交由具有相關燃氣設計資質的單位設計和施工。本項目是由昆侖燃氣供氣方設計并施工的。本項目主管是先從市政主管引出，然后從東北角附石材幕墻外上到屋頂，再由屋頂通過燃氣管井或其他水管管井下到相應樓層點位。燃氣的走線設計應與購物中心幕墻設計和屋頂綠化設計結合考慮，燃氣的管線走向在屋面的預留預埋施工單位應在屋面防水施工前考慮，以免破壞已經施工完畢的屋面防水。燃氣主管走向應該避開出屋面的樓梯間及電梯間開門處，并注意繞行出屋面的風井和其他管井。必要時候應將燃氣主管設計圖紙交由主體設計單位復核確認。燃氣的豎向管線設計應和幕墻設計單位溝通，保持建筑立面的美觀。不影響建筑主體外立面的廣告位，當然隱蔽處理更好。從屋面進入相關樓層的走向可以根據燃氣設計規范[6]要求借用相關的管井（比如給排水管井熱力管井）進入樓層使用點位。

4 電梯設計

該項目電梯采用蒂森克虜伯品牌，因建設方招標問題，出圖前臨時變更為該電梯型號的。但是之前設計的參數均參照另外一個品牌，設計要求各不一樣。導致后期設計沒有很好的結合蒂森電梯標準及修改不完善。

電梯井道頂層電梯機房的荷載應滿足建筑結構荷載規范要求，電梯機房樓板預留洞口滿足具體的電梯廠家對電梯設備安裝要求，電梯機房凈高應計算至電梯吊鉤以下，不應計算至吊鉤梁下。吊鉤的預留尺寸應滿足電梯廠家要求，吊鉤的具體受力設計施工應滿足混凝土結構設計規范[7]吊環要求。吊環應采用HPB300鋼筋或Q235B圓鋼，應注意規范要求HPB300級鋼筋只能用直徑6～14鋼筋，如果直徑超過此范圍應該采用Q235B圓鋼。電梯井道需要預留圈梁構造柱設置標高位置及尺寸截面要求應滿足具體廠家要求。

消防電梯井道不下人防地下室的集水坑及電梯基坑的設計應該滿足廠家要求。框架結構中的主梁作為電梯井道邊梁時候一定要注意檢查主梁寬度，防止主梁寬度影響電梯井道凈尺寸。

電梯安裝施工時候，電梯門檻預留的裝飾裝修面層厚度應該讓土建施工單位根據內裝施工圖建筑地面做法確定，電梯門檻預留安裝面層厚度不應小于最終建筑面層厚度。如有找坡要求可保持電梯廳平整度。電梯周邊填充墻體砌筑時候應預留呼梯盒的安裝位置，以免后期開鑿費工費時增加成本。

本項目因工期較長，主體封頂后為節約成本塔吊和施工電梯提前退場，因施工方前期考慮不周密和工期拖沓，導致A區和B區各有一部樓內電梯井道不能按時按質交付用于施工出現窩工。所以出現此情況應綜合提前考慮，與建設方及電梯廠家提前溝通。

自動手扶梯采用的是迅達品牌，室外下沉廣場的自動手扶梯的基坑和集水坑之間的過水洞口不能忘記預留預埋。中庭手扶梯布置不應與中庭周邊的防火卷簾落下時相沖突。

5 伸縮縫兩側墻體砌筑問題

A區和B區之間設置有200mm寬伸縮縫。因使用功能需要，個別樓層在伸縮縫兩側設置有填充墻體[8]。砌體結構工程施工規范要求伸縮縫、沉降縫、防震縫中，不得夾有砂漿、塊體碎渣和其他雜物。本項目施工單位粗放施工，將澆筑構造柱模板不取出或者將伸縮縫填實作為澆筑構造柱的側模，以至于發現如下圖所示情況。這個情況如果事先做好周密的施工方案是可以避免的。

6 地下車庫的機械車位設計和施工

本項目地下室采用的是雙層車位設計，車位數量必須要滿足規劃審批批文的要求，車位的布置必須滿足人防設計要求和非人防設計消防疏散及相關規范要求。此項目的機械停車位要求設置基坑作為排水要求，然后地下室的環氧地坪漆也同時施工。施工單位施工地坪時候應該嚴格按照設計要求布置好排水管線做好交叉施工工序要求，保持足夠的操作面。避免窩工。

7 消防疏散樓梯的設計和施工

主樓中有框架主梁伸入樓梯間，框架梁兼作樓梯梁，設計時候應該特別注意梁下凈高應該滿足民用建筑通則規范要求。施工時候也應該對梁下凈高復核，如有不滿足應及時通知建設方和設計單位，保持溝通。框架結構中的樓梯如不想參與結構計算，減小剛度貢獻，設計成滑動支座，施工中應嚴格按照圖紙施工。樓梯間的墻體應按照相應抗震等級設置通常鋼筋、設置構造柱、圈梁外，還應該雙面鋼絲網才能抹灰，墻體頂部應該與樓梯間框梁斜砌頂緊，或者頂部用細石混凝土澆筑密實。保證逃生疏散通道的暢通，生命防線的安全。

8 防排煙抗震支架設計和施工

按照建筑機電工程抗震設計規范[9]相應設備應設置相關抗震支架。施工單位為搶進度搶工期，偷工減料省去抗震支架設計，驗收時候要特別注意檢查。不要因為有裝飾吊頂的遮擋放松檢查。相應的防排煙管道的外包巖棉施工也應按照圖紙施工。對于建設方應提早確定商場相關業態的招商布局，盡量避免在屋面綠化、屋面防水保溫施工完成后，主樓業態變更需要在屋面增開結構洞口，對屋面防水和結構安全造成影響，處理比較繁瑣。

9 屋頂空調機房設計與施工

屋頂空調機房的設備自重、運行荷載、噪音控制，機房內的排水設計、周邊的混凝土防水翻邊設計、設備基座尺寸及定位應按照廠家要求和相關設計規范要求設計施工。結構設計應該考慮大型空調設備的吊裝及運輸路線，因為搬運是短期就完成，為保建設方的投資經濟性。可不與地震、風荷載組合。屋面面層荷載應該都還未施工就開始搬運，所以也可以不考慮屋面面層荷載。增加考慮設備荷載移動荷載與活荷載組合工況設計。設計應該選擇比較合理的計算通過的路線，交由施工方施工。當然應該在屋面結構強度達到100%，移動方式可以考慮在圓形枕木上完成。用滾動代替滑動較小荷載。必要時候屋面模板等支撐設施不應拆除。施工搬運時應安排專人在樓下檢查相關構件的變形觀測，如有裂縫或者較大應變應該立即停止搬運采取其他措施。

10 屋頂綠化設計與施工

本項目屋頂綠化按照規劃審批要求為一般種草，種花設計。屋面活荷載按照4.0 kN/m2考慮，覆土厚度按照300mm考慮。屋面覆土應在相關燃氣預留預埋、防排煙設備基座、油煙凈化設備基座施工完畢后方可回填[10]。本項目女兒墻采用混凝土欄板，施工中發現用模板澆筑成有泛水收邊的凹槽，屋面周邊的屋面防水卷材泛水頂部不應破壞女兒墻，不應減小混凝土女兒墻有效截面。應滿足12J201圖集[11]要求，如圖2所示。

圖2