市場經濟條件下的現代租賃分析

孟慶澤

摘 要：上世紀社會主義市場經濟理論開始興起，經過長達數十年的發展，已經初具規模，其理論以及實踐都已經得到了時間的驗證，為我國的經濟發展做出了一定的貢獻，并且其影響范圍正在逐漸擴大。社會主義市場經濟理論的發展引發了現代租賃，但是由于發展時間較為短暫，沒有豐富的經驗可以借鑒，現代租賃還不能完全滿足當前市場發展的需要，社會主義市場經濟對于發展現代租賃還正處于摸索階段，因此，有必要對現代租賃進行理論研究，分析其與市場經濟之間的關系，并探究其對市場經濟發展所起到的作用，以便現代租賃有較為良好的發展歷程。

關鍵詞：現代租賃;市場經濟;市場發展

中圖分類號：F23 文獻標識碼：Adoi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2019.11.066

1 現代租賃理論概述

現代租賃最早出現于上世紀50年代的美國，其將物資以及資產進行融合進行租賃，開創了多種新型的籌資方式，為行業的發展引進了諸多先進的技術。其明顯的優勢在于既大大降低了傳統融資所面臨的風險，也保障了承租人的負債能力。因此一經推出，便在社會上引起了巨大反響，被社會所接受，并發展了數十年。

現代租賃的主體便是籌措資金，注重金融與貿易的雙重發展，出租方、承租方、供貨方等一起面臨風險，一起收獲利潤。服務性是指利用租賃實現承租方的需要，為其提供多種選擇;出租方為了獲取利益進行這一活動，體現其商業性的本質;信用性體現在租賃同時包括的物資以及資金，是對二者進行的一種融合，出租方事先拿出自己的利益，是信用規則的具體體現。

2 現代租賃與市場經濟

隨著社會的發展，社會逐漸接受租賃這一概念，并且經過蠻長時間的發展，租賃吸收現代化的思想，滿足市場的需要，逐漸形成現代租賃。市場經濟需要看到實際的利潤，當前的市場競爭空前激烈。企業為了自身的發展，需要提升自身的市場競爭力，提高本身的經濟效益，因此需要提高單位資金的利用率，現代租賃便是在這樣的市場經濟下應運而生。當承租方需要設備時，其不必花費高額的資金購買設備，而是可以通過租賃的方式使用設備，在獲得利益之后將所獲得利益的一部分給予出租方。金融制度的發展為現代租賃的發展提供的較為良好的外界環境，為其提供了制度保障。由于市場經濟的不斷成熟，市場交易以及資金流動較之以往有了大幅度提高，并逐漸形成了當今的金融業以及信用制度，一些實力較為雄厚的企業以及銀行等金融機構的發展，使得現代租賃不僅擁有了物資保障還有了大量的資金支持。政府意識到現代租賃為我國市場經濟發展所起到的巨大作用，制定一系列的優惠政策，宏觀調控當前市場經濟的各種資源，從制度上保障了現代租賃的發展。

3 租賃業的發展對現代市場經濟的作用

3.1 完善現代市場體系

盡管我國的市場經濟體系經過數十年的發展已經初具規模，但在一些領域，市場體系依舊存在不足，而現代租賃的出現，在一定程度上可以完善市場體系。租賃自古便已經存在，經過發展，租賃的范圍不斷擴大，租賃的方式不斷變化，租賃的制度不斷完善，租賃行業有更為良好的發展前景。當前市場的活力主要依賴于生產要素的流通，而現代租賃通過租賃的方式，使設備以及資金在多個角色之間進行流通，加快了資源的流通和配置，成為發展市場經濟不可或缺的手段。

3.2 推動我國經濟體制改革

我國的市場經濟發展關乎我國的經濟命脈，是我國邁向世界強國的重要保障，為適應時代的發展，保持市場的活力，需要不斷進行創新，對經濟體制進行反思，查漏補缺。經濟體制改革涉及到我國的多個領域，而現代租賃的發展就很好的貫穿了多個領域，將傳統制造、銀行信貸、商業保理、道路運輸等多行業連接，將資金鏈、物流、信息流、風險流、信用流整合在一起成為一個完整的系統。并且其具備雄厚的資本以及資金支持，可以全面發展，加快資本的流通。

3.3 深化國有企業改革

我國國有企業是市場經濟的重要組成部分，為適應時代發展，國有企業正在不斷進行改革，其主要面臨兩方面的困境：一是資金有限;二是技術亟需創新。資金是企業進行商業活動的重要元素，缺乏雄厚的資金作為支撐，企業新設備的引進、舊設備的淘汰、創新技術的實踐都會面臨一系列的問題。雖然我國有較為完善的傳統信貸制度和大量的信貸人才，但是傳統的貸款方式已經不能很好的適應我國快速發展的市場經濟需求，因此傳統的信貸在這種大趨勢下向現代租賃轉變。企業利用現代租賃更新設備和技術，盡管縮短了企業使用設備的年限，但是大大降低了企業的前期投入。最重要的一點是，現代租賃不僅是設備及資金的簡單租賃，在不斷完善中它還配套了服務型的租賃，除過維修維保還可以進行配套人員的租賃服務。這樣國有企業既滿足了自身對當前設備的需要和使用，又降低了企業進行改革所花費的成本。

4 結語

綜上所述，市場經濟條件下的現代租賃因其具有多樣化，故有利于開拓租賃市場，擴大租賃業務服務對象的范圍，滿足不同企業的融資需求。但當前我國租賃企業普遍規模較小、業務量有限，租賃主體綜合素質能力較低以及租賃形式單一、租賃意識落后、缺乏完善的立法和規范的行業管理等缺陷，難以適應市場的需要而健康發展。因此，迫切需要通過發展多樣化的租賃形式、培養專業租賃人才、加強租賃行業理論研討、制定統一的行業規范和完善的法律法規，保護和促進我國租賃業的健康發展，以此促進市場經濟的繁榮和進步。

參考文獻

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