房建施工中地下防水施工技術重難點研究

李建章

（中鐵二十五局集團有限公司西北分公司，西安710000）

1 引言

對建筑基礎的穩定性來說，加強地下防水措施的應用，能夠減少因水的流動性導致房屋建筑工程發生滲水和漏水的風險，使建筑在使用中能夠具有較長的壽命[1]。

2 房屋建筑施工中地下防水施工技術的特點

地下空間的建筑在施工的過程中，一般都處于地表之下，地下空間的潮濕性較強、見光性差、陰暗性尤為顯著，如果處理不當，空間內部會出現不同規模的滲水和漏水現象，提高房屋建筑工程的質量，在施工的過程中，采取質量和性能極強的防水性材料，同時具有較好的耐久性、抗腐蝕性和抗潮濕性能，例如聚酯胎SBS 卷材(4+3mm 型)。

3 房屋建筑施工中地下防水施工技術的現狀

房屋建筑地下工程出現滲水和漏水，從外觀上來看，地下工程滲水時間較長，就會影響外墻立面的效果，最終對建筑物的美觀性造成嚴重的影響。其次是一旦防水效果不好，地下空間就會變得濕潮，會對建筑的使用人群造成一定的影響，也會對建筑功能造成損害[2]。我國很多的房屋建筑地下工程都是采用混凝土進行施工，地下空間的承重、防水、養護功能實現了最終的一體化，而且已經在建筑施工領域取得了較大的進步。

4 房屋建筑地下工程常見的滲水、漏水原因

4.1 地下水位的預估和測量有誤差

在進行房屋建筑地下工程建設的過程中，前期必須要注意對地基和地質條件的調研和勘察，也就是要合理化房屋建筑地下工程的埋深工作處理。而且對于不同區域的建筑施工而言，外部環境因素和地形因素的不同，使得其地下水位存在著較大的差異性。如果在進行房屋建筑地下工程防水施工的前期階段，并沒有精確測量地下水位，或者測量過程中由于多種因素造成嚴重的誤差，就會影響對房屋建筑地下工程地基的建設，從而增加了地下空間出現滲水和漏水現象的可能性。

4.2 地下工程的防水設計不合理

現階段，房屋建筑地下工程在建設的過程中，并沒有嚴格遵守《地下工程防水技術規范》中的相關規定，從而造成了很多的“豆腐渣”工程，嚴重影響使用者的人身安全。這主要是因為在進行房屋建筑地下工程防水設計的時候，有很多不合理的措施和工作步驟，而且對于“因地制宜”原則的掌握和落實存在問題，進而嚴重影響房屋建筑地下工程的防水設計。

5 解決房屋建筑地下防水工程出現滲漏問題的措施

房建施工中地下防水施工時，要充分考慮施工現場條件，選擇合適的防水方案。因此在防水設計前，要根據工程現場條件，及時掌握水文地質資料來考慮防水方案，下面通過舉例說明。某城市地下水位很低，歷史記載的地下水位資料不夠詳細，距工程底板標高相差較遠。防水設計時，應該采用圍護結構自防水，主要考慮解決地表水向工程內的滲透，增設、加強防水層；在結構反梁形成的“凹坑”部位，考慮到地表植皮的生長，又設計排水層和排水孔，使滲到覆土層中的多余水分能夠排走。由于一些房屋建筑工程規模較大、施工周期較長，在地下工程主體結構完工后，地面建筑施工卻還需一段時日，不能及時回填。如果此時正處于強降雨期，地下水位急劇上升，導致地下工程主體結構上浮，而水位下降穩定后，工程會因產生不均勻沉降引起斷裂，最終造成工程滲漏。因此，地下工程進行防水施工時，要預計地下工程主體結構完工后上部重量未加上之前，會遭受暴雨襲擊，并采用加錨樁或其他措施，充分考慮到地下水浮力帶來的危害，在工程施工過程中和工程建成后都要避免地下水浮力給工程質量帶來的不利影響。

6 房屋建筑工程地下防水施工技術重點

6.1 混凝土配比

在進行混凝土配比的時候必須要注重各種物料的配比比例、配比方式、攪拌時間和靜置時間，這與后期房屋建筑工程地下空間的防水性能否得到標準具有較強的聯系，而且還和建筑本身的機構穩定性之間有著關系。尤其是在利用了新型的混凝土材料以后，這是一種由復合人造石通過大量的膠結材料將骨料膠結合成一個完整的整體，最終所形成的新型混凝土。因此，重視對于混凝土的配比必須要加以科學化的處理，防止由于配比比例把握不準確而導致混凝土本身的優勢不能夠發揮出來，最終使得房屋建筑工程地下空間出現不同規模的滲水和漏水問題。在進行防水性混凝土的配比過程中，主要以水泥、砂石、膨脹劑、粉煤灰為原材料。其中，水泥選擇常用的普通硅酸鹽水泥，其價格便宜、性能穩定，很值得大范圍利用；砂石則要控制其內部的總體含泥量要在3%以內；石子的直徑不能夠超過4cm；而膨脹劑的使用者要根據JC476—92《混凝土膨脹劑》UEA 為標準進行選擇；粉煤灰的含量一般是控制在20%以內即可[3]。

表1 防水混凝土抗滲等級

6.2 伸縮縫位置的防水處理

對地下空間的伸縮縫位置進行防水處理，一般需要經歷四個步驟：第一，及時清理地下基礎層，將較大的雜質和微小的粉塵等進行清理；第二，注重固定注漿通道及漿管，在地下工程的建設過程中，管道之間的設置距離都在50cm 左右，如果出現偏差要進行及時的矯正；第三，從底部位置對高分子注漿材料進行滲漏問題的防治，控制壓力在0.3～0.5MPa 之間，提高注漿環節的穩定性；第四，割注漿管，主要是借助噴燈進行處理。

6.3 后期養護

地下空間的防水工程還必須要注重養護措施的應用，避免在使用后發現滲漏現象，針對這些問題，可以對經常發生滲漏的部位采取注漿處理。注漿技術就是在高壓的條件下，將具有流動性的粘結物質注入需要加固的建筑部位，將發生滲漏的部分粘結緊密，密封其縫隙，這樣可以有效地處理滲水問題，并且對建筑的影響不大。當外部環境的溫度在5 攝氏度以下的時候，必須要在地下工程表面進行澆水，將其澆透才能夠達到最終的養護目的。與此同時，針對于防水混凝土的養護一般需要在7 天以上，可以有效提升防水混凝土的使用性能，使養護工作向著全面化的趨勢發展。

6.4 強化細部構造的防水設計

地下工程防水施工的重點就在于細部構造的防水。為了提高防水層的防水性能與效果，就必須針對細部構造的防水設計予以不斷的強化：第一，進行穿墻孔洞的預留與后鑿以及埋設件的預埋與后埋。后鑿的穿墻孔洞與后埋的埋設件對防水性能而言有著十分重要的影響。究其原因，是由于孔洞后鑿與埋設件后埋的過程中，其產生的沖擊力與震動力非常大，以致于存在混凝土開裂的可能，進而嚴重破壞了防水層，導致其連續性與整體性受到影響，最終構成了滲漏水的隱患。因此，在地下工程防水施工的過程中，應預留孔洞并預埋埋設件，為圍護結構的穩定性提供強有力的保障。第二，隨著地下空間的不斷擴大，新舊結構接頭部位的防水處理存在越來越多的問題。應對接頭部位的實際情況進行充分考慮，并選擇有效的防水措施。在新結構施工中，防水施工應確保接頭部位處于無水狀態。再者，還需要對新舊結構的差異進行充分考慮，采用相應的措施，避免工程出現滲漏問題。

7 結語

為了使得我國的建筑行業能夠穩定地發展下去，最重要的一點就是要堅持穩定性、安全性的質量提升原則，加強對于建筑地下防水施工的技術提升，并且秉承著“高效+細致”的施工原則來進一步加強我國房屋建筑工程的質量。