馬克思地租理論的主要思想及其現實意義

摘要：馬克思地租理論是馬克思主義政治經濟學的重要組成部分。地租不僅存在資本主義社會，也同樣存在于社會主義社會，馬克思地租理論在我國也有重大的現實意義。本文分析了馬克思地租理論的形成背景，總結了馬克思地租理論主要思想，最后從我國農業農村及土地實際分析了馬克思地租理論對我國的作用。

關鍵詞：馬克思;地租理論;現實意義

一、馬克思地租理論的形成背景

十九世紀三、四十年代，資本主義在西歐多個國家蓬勃發展。英國已完成產業革命，法國則正迅猛發展，德國也已經開始。產業革命的發展帶來經濟的極大繁榮，但是同時又使資本主義的基本矛盾和階級斗爭日益尖銳化。十九世紀末，無產階級日益貧困，貧富分化日漸嚴重。資產階級與無產階級矛盾加深，并從經濟斗爭逐漸轉為政治斗爭。

在這樣的背景下，馬克思在批判性繼承人類思想史上的優秀成果的基礎上，不斷建立了一整套經濟理論。吸收了威廉？配第、詹姆斯？安德森、亞當？斯密等古典經濟學家的地租理論中的合理成分，尤其是批判吸收了大衛？李嘉圖的地租理論。然后在勞動價值理論、生產價格理論和剩余價值理論的基礎上建立了馬克思主義的地租理論。并創造性的提出了絕對地租的理論。他是馬克思主義政治經濟學的重要組成部分。

二、地租產生的條件

地租是土地所有權在經濟上借以實現的形式。那么，土地所有權在經濟上是如何實現的呢？按照馬克思地租理論，地租實現必須有以下三個條件。一是資本主義條件下的土地所有權，即土地所有權只擁有純粹的經濟權利，消除了非經濟特權，土地所有者對土地的絕對占有以及土地所有權的獨立地位;二是農民已被脫離于小農經濟和封建制度的約束，從對土地的依附關系中解放出來成為出賣勞動力的無產者，為了生存必須出賣勞動力而創造由土地所有者、產業資本家共同攫取的剩余價值;三是土地所有權和土地經營權完全分離，產業資本家通過地租的方式獲得土地經營權，并獲取平均利潤。由此，通過土地所有者、產業資本家和農業工人這三個載體，以土地為紐帶，在資本主義生產關系中，地租實現了。實際上，地租體現了土地所有者和產業資本共同剝削農業雇傭工人的關系，這是資本主義地租的本質。

三、地租理論的內容

地租分為三類：級差地租、絕對地租和壟斷地租。前兩類地租是資本主義地租的普遍形式，壟斷地租僅是個別條件下產生的資本主義地租的特殊形式。

1、絕對地租及其實質

絕對地租是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所取得的地租。絕對地租既不是農業產品的社會生產價格與其個別生產價格之差，也不是各級土地與劣等土地之間社會生產價格之差，而是個別農業部門產品價值與生產價格之差。因此，農業資本有機構成低于社會平均資本有機構成是絕對地租形成的條件，而土地所有權的壟斷才是絕對地租形成的根本原因。絕對地租的實質和來源是農業工人創造的剩余價值。

2、級差地租及其產生的條件與原因

馬克思認為資本主義的級差地租是經營較優土地的農業資本家所獲得的，并最終歸土地所有者占有的超額利潤。級差地租來源于農業工人創造的剩余價值，即超額利潤，它不過是由農業資本家手中轉到地所有者手中了。形成級差地租的條件有三種：①土地肥沃程度的差別;②土地位置的差別;③在同一地塊上連續投資產生的勞動生產率的差別。

馬克思按級差地租形成的條件不同，將級差地租分為兩種形式：級差地租第一形態（即級差地租Ⅰ）和級差地租第二形態（即級差地租Ⅱ）。

級差地租Ⅰ，是指農業工人因利用肥沃程度和位置較好的土地所創造的超額利潤而轉化為地租（即由前兩個條件產生）。級差地租Ⅱ，是指對同一地塊上的連續追加投資，由各次投資的生產率不同而產生的超額利潤轉化為地租。級差地租Ⅰ和級差地租Ⅱ雖各有不同的產生條件，但二者的實質是一樣的，它們都是由產品的個別生產價格低于社會生產價格的差額所產生的超額利潤轉化而成。級差地租Ⅰ是級差地租Ⅱ的前提、基礎和出發點。

3、壟斷地租

壟斷地租，是指由產品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉化成的地租。壟斷地租不是來自農業雇傭工人創造的剩余價值，而是來自社會其他部門工人創造的價值。

四、馬克思地租理論對我國的應用

由于土地是不可再生資源，因此研究馬克思地租理論，取其精華，探討其為社會主義的中國服務的道路顯得尤為重要。

土地問題是關系到國計民生的大問題，在黨的十九大報告中，習總書記就提出，要鞏固和完善農村基本經營制度，深化農村土地制度改革，完善承包地“三權”分置制度，并保持土地承包關系穩定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長三十年。這就給農民吃了一顆定心丸。

1.依據馬克思關于農業地位的科學論述，強化與保護農業的基礎地位。社會主義市場經濟的實行與發達的工業體系都必須建立在雄厚堅實的農業基礎之上。我們應采取切實可行的措施，對我國農業進行適時適度的保護，以便充分發揮農業在國民經濟運行中的基礎地位。

2.農民是我國農村社會主義市場經濟的主體，必須保障農民的物質利益。我國經濟是社會主義市場經濟，價值規律是其基本經濟規律。農民作為市場經濟的主體主體之一，追求利潤，增加收入是其內在要求。必須在保障農民物質利益即合理分配級差地租的基礎上，進一步調動農民的積極性，促使農民增加對土地的科技、資金投入，最終實現農業由粗放經營到集約經營的轉變。

3.長期穩定土地承包制，確保級差地租Ⅱ歸土地承包者所有。根據馬克思的級差地租理論，在我國農村土地集體所有的條件下，級差地租Ⅰ主要應歸土地所有者即集體經濟組織所有。級差地租Ⅱ，由于是聯產承包責任制下農戶追加投資形成的，主要應由土地經營者所得，即主要應由承包農戶所有。我國政府規定，在農村采取土地承包期再延長30年不變的政策，則為農民增加對土地的勞動、科技、資金的投入提高了積極性，保證因投入而產生的級差地租Ⅱ歸己所有，從時間上為保障農民的物質利益增加了可能性，可防止農民對土地經營的短期性。

4.正確認識土地產權關系，建立與健全土地資產的良性運營格局。依據馬克思的理論分析，凡是存在土地產權關系的地方，就必然存在地租。要實行土地使用權的商品化，推行土地的有償使用，根據土地所有權與經營權相分離的原則，在保證土地所有權主體不變的前提下，賦予土地使用權商品化屬性，建立與健全土地使用權轉讓市場，這是我國土地制度改革的主要內容所在。正確選擇與確定土地價格與土地使用費標準，指導現實生活中的土地資源重組。自覺利用價值規律，強化對土地使用與土地配置的宏觀管理，最大限度地提高土地資源的綜合效益;借助于法律、經濟等手段，對于微觀土地資源配置行為實施有效地協調與監督，保障土地產權關系改革的順暢進行，從而為農民積極性的發揮、為現代企業制度的發育、為土地市場的良性循環創造良好的條件與環境。

參考文獻：

[1]馬克思.資本論：第3卷[M].北京：人民出版社，1975.

[2]曾光榮.馬克思地租理論及其現實意義.南華大學，2013.

[3]彭文佑.馬克思級差地租理論的現實意義.中國農村經濟，1985.

作者簡介：張蕾（1991-），女，漢族，河南新鄉人，天津師范大學經濟學院，碩士研究生，政治經濟學專業.