高層建筑地下室防滲漏施工的新技術及新方法的應用

【摘要】伴隨現代社會經濟的不斷發展，城市建筑對空間的需求也逐漸增大，使得城市建筑逐漸向地下空間縱深發展，而地下室的防滲漏工程的施工質量問題也日益引起社會群體的關注。因為地下室屬于較為隱蔽的工程，如果在建筑物投入使用之后，在其使用過程中一旦出現地下室滲漏的現象，不但會對人們所居住和使用的建筑環境以及衛生條件造成嚴重影響，還會直接降低建筑物自身的使用壽命，等到出現問題再進行各種補救措施，效果就不是很理想。因此在實際的高層建筑進行施工的時候，建筑企業必須采取新技術開展高層建筑的地下室防滲漏施工，保證高層建筑的使用質量。

【關鍵詞】高層建筑；地下室；防滲漏施工；新技術

當今社會，我國的經濟處于飛速發展進程之中，作為我國的重要產業之一，建筑行業的發展也在不斷深入。但是由于國土面積有限，我國城市區域內可以被用于開發的地段也越來越少。為了達到在最有限的空間內能夠最大效率地提高人們對于建筑物的使用率，我國的高層建筑逐漸在全國范圍內推廣開來。但是隨著高層建筑施工的逐漸增多，高層建筑所帶來的問題也逐漸引起了大家的重視，特別是高層建筑物的坑基以及地下室的防滲水等問題比較嚴重，不只會對高層建筑的穩定性以及安全性造成十分嚴重的不良影響，也在一定程度上制約了我國高層建筑的發展方向水平。因此，怎樣使用科學合理的新技術對有關高層建筑的地下室的施工做出有效的防滲漏處理，這目前是我國建筑從業者所進行研究的重點之一。

1、高層建筑地下室防滲漏工程的重要性

高層建筑的地下室防滲漏工程對于高層建筑的穩定性以及安全性而言是十分必須的。第一個原因是地下室防滲漏工程對于整個建筑物的安全與穩固的作用是非常重大的，如果地下室防滲漏的工作出現了較大的問題，當出現雷雨等惡劣天氣的時候，地下室就會出現雨水倒灌的不良現象，一旦雨水進入地下室，整個建筑物的根基就會受到嚴重的影響進而導致建筑物根基變得十分不穩定，最終使得整個建筑物處于極大的安全隱患之下。第二個原因是由于高層建筑的地下室的防滲漏工程關系到地下室能否正常進行使用，而高層建筑的地下室主要用于停放小區住戶的車輛，而高層建筑的住戶往往數量較多，停車場大多是好幾層，所以地下室的深度是比較大的。如果高層建筑的防滲漏工作出現嚴重的問題，不但會出現雨水倒灌的不良現象，還導致滲水現象的出現，這些都會對高層建筑的地下室的正常使用造成一定的影響，最后導致高層建筑的功能的實用性受到影響。第三個原因就是高層建筑的地下室防滲漏工程與城市的總體安全和穩定也有著密切的關系，高層建筑地下室的防滲漏工作直接影響到城市的發展程度。一旦高層建筑出現較大問題，城市的建筑就會有較大的危險，而處于高層建筑中生活以及工作的人們也往往處于較大的安全隱患之下，所以高層建筑的地下室防滲漏工作對于建筑企業而言是非常重要的，它的地位是不可缺少的。

2、高層建筑地下室滲漏的主要原因

2.1工程設計不合理

在眾多高層建筑地下室的滲漏原因之中，工程設計的不合理往往是導致滲漏情況出現的重要因素之一。由于現在的我國建筑業處于飛速發展中，建筑行業的人才的匱乏已經變得相當嚴重，這就導致很多缺乏專業素養的人混進了建筑行業的設計市場。因為這些渾水摸魚之人缺乏必要的建筑專業知識，這就導致高層建筑工程設計的不合理的情況發生。另外，由于在很大一部分建筑工程設計中，缺乏明確科學的工程質量要求以及建筑物防滲指標，造成全體施工人員在進行建筑施工的時候并沒有一個較為規范合理的施工參考標準，從而導致對施工縫和變形縫沒有進行較好的處理，最后經常出現高層建筑的地下室發生滲漏的現象。此外由于建筑企業缺乏對建筑圖紙質量的總體把關，還有建筑預埋件位置的不準確等施工問題，都會導致建筑物地下室的施工質量出現較大的問題。

2.2工程施工質量問題

在建筑企業進行高層建筑地下室的防滲漏工程的施工過程中，出現質量問題大部分是以下兩個因素造成的。第一個原因是建筑企業在進行工程施工的過程中對施工材料的把控疏漏。一旦施工方采用了質量較差的防滲漏建筑施工材料，以及建筑材料的不合理使用和施工過程存在著嚴重的技術性錯誤，這些原因都極有可能導致高層建筑地下室的滲漏現象發生。第二個原因是施工過程中出現大量的質量問題。這大多是由于建筑企業在進行施工的時候并未嚴格根據相應的建筑施工技術規范以及標準進行科學合理的施工，例如在高層建筑的相關制度中，規定高層建筑的地下室的所有墻面，所采用的混凝土的強度必須在C35以上，并且混凝土的防滲透級別要在S8之上。不過目前有的開發商一味的追求企業的經濟效益，而忽視了建筑物的整體質量。更有甚者，有相當一部分施工人員并不顧及規章制度進行隨意的穿墻套管，缺乏對于高層建筑地下室防滲漏工作的最根本的重視，這就更容易導致在建筑物投入使用后經常發生地下室滲透問題。

3、高層建筑地下室防水施工注意事項

首先建筑企業應當針對建筑物的施工要求，即使澆筑建設的工作已經完成了，建筑企業也不能放松警惕，不但企業應當對建筑施工中的每一個細節部分進行仔細檢查，防止建筑物發生裂縫、凹凸面以及粗糙面等嚴重質量問題，還要在進行仔細檢查之后對類似隱患進行解決，并且應當立即采取灌漿等修補方法對這些建筑物的隱藏問題進行徹底解決。其次當建筑物的非硬性防水層的基面，出現較多比較不平整的情況時，就必須立刻使用水泥砂漿在平層上做出平整壓實的解決措施，避免酥松、起砂和起皮等問題的發生，并且強度、厚度還有排水坡度都不能嚴重脫離建筑設計的總體原則。最后，根據實際的建筑條件，建筑企業必須要做到以下幾點：在進行柔性防水層的具體施工前，施工企業必須對建筑物基層的細部結構進行增強處理和有效密封。在進行施工的具體過程中，建筑施工選用的地點必須全部保持干凈，并且需要在晴好的天氣條件下才能夠進行建筑施工。在建筑企業完成施工之后，必須等到涂膜防水層全部干后，才應該進行物品的堆放和繼續剩下的工作。并且對完工后的柔性防水層進行保護，防止被破壞；禁止在已完工的防水層上打洞。如果必須實行打洞工作時，在修復過程中必須將防水密封處理工作作為重點。

4、探究高層建筑地下室防水新技術以及應用

4.1高層建筑地下室鋼筋混凝土結構防水技術

在對地下室防滲漏工程中，高層建筑地下室鋼筋混凝土結構防滲漏技術是應用十分廣泛的一種建筑施工方式。與其他防滲漏的新技術相比較而言，這種新的技術容易操作且成本十分低廉。在進行建筑施工時的具體操作步驟是這樣的：把防水劑添加進高層建筑地下室建筑原材料里面，專業建筑技術人員在觀察了防水劑添加后，發現建筑物地下室混凝土結構自身的防水、承重以及抗滲等性能有著較為明顯的提升，相關實驗也已經證實，這種防水劑對抵御地下水的效果是很好的。所以在高層建筑的地下室進行鋼筋混凈土結構防水技術的實際使用的效果是比較好的，實用性非常強，建筑企業應當在實際高層建筑施工時加以運用。

4.2高層建筑地下室“JS”復合涂料防滲漏技術

在進行高層建筑地下室的實際施工時，采用“JS”復合涂料防滲漏技術，一種名為“JS”復合涂料的復合材料是必不可少的，它是由丙烯酸醋和水泥為原料的復合型聚合物防滲漏涂料，這種復合材料的優點就是擁有不可替代的延展性以及高強度。在高層建筑地下室施工時使用“JS”復合涂料防水技術，要進行如下具體操作：當完成高層建筑地下室的墻護結構具體施工之后，把“JS”復合涂料均勻地涂抹覆蓋在高層建筑地下室墻護結構的表層之上，這樣不但可以起到對墻護結構的保護作用，還為接下來的施工提供了方便。這種技術在使用時要注意以下事項：首先，對“JS”復合涂料的配合比進行優化，一般情況下按照液料：粉料=1∶1.5 的比例來做出合理的配制；其次，在把“JS”復合涂料均勻地涂抹覆蓋在地下室墻護表面的時候需要對程序進行注意，最好用建筑刷子來涂抹覆蓋，并且按照打底層-下涂層-中涂層-上涂層的順序來涂抹覆蓋；然后，在進行對“JS”復合涂料的涂抹覆蓋時需要注意必須要均勻，一定要注意不要在涂料和建筑基層之中留出氣泡，確保上一層復合涂料涂抹覆蓋后不黏手然后再進行下一層的涂抹覆蓋。

4.3高層建筑地下室降水和排水施工

在進行高層建筑地下室防滲漏施工工程的實際施工時，對于地下室降水和排水的處理是一個非常重要的環節，通常來說，要把地下室水位降低到高層建筑地下室的施工平面的五百米以下，這樣以后的施工才不會受到地下水水位的嚴重影響。由于地下水的水位并不是靜止的，會隨著季節和天氣以及居民排水的情況而變化，為了避免受到地下水的影響，建筑企業采取降水泵和排水泵是最常見的方式。

結論：

總之，高層建筑地下室防滲漏工程關系到高層建筑的根基和使用壽命，為此，探究地下室防滲漏新技術以及加以運用是很有必要的。相關人員要做好高層建筑的地下室防滲漏新技術的研究以及探索，才能更好地推動建筑業的發展和進步。

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作者簡介：

郝平元，陜西涇渭建設監理咨詢有限責任公司，陜西西安。