新經濟形勢下的房地產成本管理分析

【摘要】近些年來，房地產行業的發展呈現出風險與利潤的并存狀態。尤其是在當下我國經濟發展轉型過程中，房地產行業的發展面臨著企業管理急需轉型的局面，成本管理作為房地產開發過程中的重要環節，作為房地產開發企業中的關鍵部門，如果缺乏完善的成本管理體系或成本管理存在漏洞及偏頗，將極大影響企業發展。本文以此為出發點，圍繞新經濟形勢下的房地產成本管理展開探討，從管理意義、現階段存在的問題及有效的管控策略三個方面進行具體闡述。

【關鍵詞】新經濟形勢;房地產;成本管理

造成房地產行業快速發展的主要誘因，就是高風險背后高利潤的回報。加之，在我國整體的房地產市場中，很多企業實際上并不具備強有力的企業管控能力，僅僅基于利潤因素，盲目開發項目工程，最終導致企業運營艱難，項目開發遭遇困境。因此，成本管理作為房地產行業發展的一個重要條件之一，無論是基于對企業自身的保護，還是對于企業未來的發展都意義重大。

1、企業成本管理的意義分析

對于房地產行業而言，企業成本管理的意義主要從以下幾個方面體現，首先是基于股東權益的保護方面，其次是基于成本的分析改進層面，最后是基于企業核心競爭力提升方面。

1.1股東權益

對于企業而言，股東的投資無疑是企業發展的重要源動力，也是企業擴大的主要資金鏈條，而股東投資本身的目的是為了獲取更大的利益。……