新型綠色建筑二工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

李開(kāi)明

摘要：隨著中國(guó)當(dāng)下經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的收入水平不斷提高，并且在這個(gè)過(guò)程中人們對(duì)居住地的要求越來(lái)越高。在房屋建筑的過(guò)程中出現(xiàn)了更多綠色建筑，要對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算以及成本的控制工作，保證其結(jié)果的準(zhǔn)確性。因此，本篇論文首先介紹了新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算以及成本控制的發(fā)展現(xiàn)狀，其次分析了綠色建筑工程造價(jià)以及成本控制的發(fā)展特點(diǎn)，最后提出了綠色建筑的造價(jià)預(yù)算控制工作以及成本控制工作的相關(guān)對(duì)策，對(duì)我國(guó)今后的綠色建筑發(fā)展有著建設(shè)性意義。關(guān)鍵詞：綠色建筑;建筑工程造價(jià);預(yù)算分析;成本控制

中圖分類號(hào)：TU723.2

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1674—3024（2019）06—0121—02

引言

綠色建筑是近期出現(xiàn)的一個(gè)概念，學(xué)界對(duì)此進(jìn)行了較為充分的研究，在整個(gè)建筑的使用過(guò)程中，可以在整個(gè)周期中最大程度實(shí)現(xiàn)房屋的節(jié)能目標(biāo)，優(yōu)化整個(gè)建筑物的環(huán)保性能的建筑。在具體的調(diào)查過(guò)程中可以發(fā)現(xiàn)，在建筑設(shè)計(jì)行業(yè)中綠色建筑有著很大的發(fā)展空間，并且在這個(gè)過(guò)程中有著較好的發(fā)展趨勢(shì)。因此，需要在了解造價(jià)預(yù)算以及成本控制的發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，才可以提出相關(guān)的對(duì)策。

1 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算以及成本控制的發(fā)展現(xiàn)狀

在中國(guó)進(jìn)行改革開(kāi)放之后，國(guó)家在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中有著很大的進(jìn)步，但是在這個(gè)過(guò)程中對(duì)保護(hù)環(huán)境重視度沒(méi)有很大程度的提高。在這樣的背景下，自然環(huán)境受到了一定程度的污染，加快了能源的消耗速度，綠色建筑也變得越來(lái)越重要。在調(diào)查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)新型綠色建筑在數(shù)量上有著很大程度的增多，2018年已經(jīng)有12萬(wàn)住戶住進(jìn)了綠色建筑中，相比于2017年增長(zhǎng)了10%。在這種情況下，建筑公司對(duì)于工程的造價(jià)預(yù)算以及成本控制工作有著更大的重視程度。在建筑工作造價(jià)預(yù)算控制方面，平均每一個(gè)建筑公司就有10人進(jìn)行此項(xiàng)工作，并且在對(duì)50家建筑公司的調(diào)查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有90%的建筑公司進(jìn)行了此項(xiàng)工作;在綠色建筑的成本控制方面，可以發(fā)現(xiàn)平局每一個(gè)公司有15人參與此項(xiàng)工作，并且有95%的公司進(jìn)行了此項(xiàng)工作。因此，綠色建筑的工程造價(jià)預(yù)算控制工作以及成本控制工作有著良好的發(fā)展，但是在每一個(gè)階段以及在管理模式方面還有需要注意的問(wèn)題，進(jìn)一步提高控制工作的質(zhì)量。

2 綠色建筑工程造價(jià)以及成本控制的發(fā)展特點(diǎn)

2.1 控制模式多樣化

在綠色建筑的發(fā)展過(guò)程中，造價(jià)預(yù)算的控制工作與成本控制工作都存在著模式多樣化的特點(diǎn)，可以保證綠色建筑的工程成本降低到最小，并且在這個(gè)過(guò)程中進(jìn)一步提高自身的經(jīng)濟(jì)效益。出現(xiàn)這種特點(diǎn)的原因往往是因?yàn)榫G色建筑自身的施工環(huán)境多變，并且在與傳統(tǒng)建筑的比較之中，施過(guò)程中需要控制的造價(jià)預(yù)算以及成本目標(biāo)較為多樣化。

2.2 符合可持續(xù)發(fā)展理念

在整個(gè)綠色建筑的建設(shè)過(guò)程中時(shí)，可以有著符合可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)點(diǎn)，并且在這個(gè)過(guò)程中符合城市的相關(guān)建筑規(guī)范，很好地保護(hù)到了城市的周邊環(huán)境。這一點(diǎn)也在相關(guān)的預(yù)算控制以及成本控制中具體體現(xiàn)出來(lái)，可以在最大程度上減少整體設(shè)計(jì)施工的難度，減少整體建設(shè)的成本。

3 新型綠色建筑工程預(yù)算分析的對(duì)策

3.1 樹(shù)立節(jié)約觀念

在進(jìn)行新型綠色建筑的建設(shè)過(guò)程中，雖然其技術(shù)有著很強(qiáng)的先進(jìn)性，但是其中的建筑成本并不是與高投入劃為等號(hào)，在這個(gè)過(guò)程中，可以看出人們有著普遍的觀念，就是認(rèn)為綠色意味著建筑價(jià)格很高，在這個(gè)過(guò)程中進(jìn)行造價(jià)預(yù)算工作的特定工作人員會(huì)形成相應(yīng)的觀念，在進(jìn)行價(jià)格預(yù)算的過(guò)程中就會(huì)受到相應(yīng)的影響，在一定程度上提升了價(jià)格自身的預(yù)算。但是在真實(shí)的建設(shè)過(guò)程中，綠色建筑并沒(méi)有很高的成本，在進(jìn)行相應(yīng)的造價(jià)預(yù)算過(guò)程中，工作人員要樹(shù)立起節(jié)約的觀念，并在這個(gè)過(guò)程中不能隨意增加預(yù)算的金額。在樹(shù)立觀念的同時(shí)，要同時(shí)注意到提高工作人員的自身素質(zhì)，要對(duì)造價(jià)預(yù)算的工作進(jìn)行相當(dāng)深層次的理解，掌握綠色環(huán)保材料的信息，對(duì)特定項(xiàng)目的施工難度進(jìn)行了解。除此之外，負(fù)責(zé)進(jìn)行造價(jià)預(yù)算工作的人員需要對(duì)綠色建筑的相關(guān)理論知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)，進(jìn)一步提升自身的業(yè)務(wù)能力。

3.2 合理選擇綠色材料

在整個(gè)綠色建筑的建設(shè)施工過(guò)程中，要注意工程預(yù)算中的材料選擇過(guò)程，并且在這個(gè)使用過(guò)程中，綠色環(huán)保的材料存在著眾多種類，并且適用較為復(fù)雜，在生產(chǎn)過(guò)程中存在著價(jià)格不一的情況。在進(jìn)行造價(jià)預(yù)測(cè)的過(guò)程中，相關(guān)人員要在進(jìn)行工作之前進(jìn)行綠色材料的調(diào)查工作，根據(jù)綠色材料的當(dāng)期價(jià)格進(jìn)行材料選擇工作，在這個(gè)工作基礎(chǔ)上制定出適宜的預(yù)算報(bào)告。在整個(gè)前期預(yù)算工作完成之后，要注意自然因素對(duì)材料價(jià)格的影響，并且在這個(gè)過(guò)程中及時(shí)了解材料的價(jià)格浮動(dòng)程度，降低預(yù)算控制過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

4 新型綠色建筑工程成本控制對(duì)策

4.1 構(gòu)建綠色建筑項(xiàng)目體系

在傳統(tǒng)的綠色建筑工程的成本控制工作過(guò)程中，在管理方式上沒(méi)有構(gòu)建出綠色建筑項(xiàng)目的相關(guān)體系。在實(shí)際的工作過(guò)程中，應(yīng)該積極改變?cè)壬舷录?jí)式的成本控制管理方式。在實(shí)際的工作過(guò)程中，可以針對(duì)建筑公司健全相應(yīng)的項(xiàng)目管理體系，最大程度上簡(jiǎn)化相關(guān)的項(xiàng)目審批程序，將綠色建筑的成本控制工作責(zé)任落實(shí)到個(gè)人。

4.2 加強(qiáng)施工過(guò)程中的監(jiān)督力度

在綠色建筑的施工過(guò)程中，當(dāng)工程質(zhì)量出現(xiàn)不達(dá)標(biāo)的情況是時(shí)，可以在最大程度上延緩施工的進(jìn)度，造成一定的消極影響，在監(jiān)督力度不足的情況下，會(huì)導(dǎo)致整個(gè)建筑工程出現(xiàn)返工情況，在這個(gè)過(guò)程中會(huì)增大綠色建筑工程的經(jīng)濟(jì)成本，因此需要加強(qiáng)施工過(guò)程中監(jiān)督力度，提高建筑工程的質(zhì)量。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，綠色建筑的造價(jià)預(yù)測(cè)控制以及成本控制工作已經(jīng)有著較為長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，并且有著符合可持續(xù)發(fā)展理念以及控制模式多樣化的特點(diǎn)。在后續(xù)的工作過(guò)程中，要注意造價(jià)預(yù)算中的材料選擇以及樹(shù)立起節(jié)約的理念，并且在成本控制中構(gòu)建起綠色建筑項(xiàng)目體系，并且加強(qiáng)施工過(guò)程中的監(jiān)督力度，推動(dòng)綠色建筑的進(jìn)一步發(fā)展。

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