受贈(zèng)人見利忘義撤銷贈(zèng)與為時(shí)不晚

唐丹

日常生活中，人們會(huì)有各種各樣的贈(zèng)與行為，贈(zèng)與人總是帶著美好的愿景將財(cái)物贈(zèng)給對(duì)方，但有時(shí)也會(huì)事與愿違。人們通常認(rèn)為，贈(zèng)與人送出去的東西如同潑出去的水，即使事與愿違，也沒有收回的道理。其實(shí)不然，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在特定情形下，贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)，撤銷之前訂立的贈(zèng)與合同，要求受贈(zèng)人返還財(cái)產(chǎn)。

案例：75歲的老楊是一位陶瓷美術(shù)家，其繪制的陶瓷作品畫意渾厚、清新雅致，有極高的收藏價(jià)值，且深受業(yè)界好評(píng)。老楊夫婦膝下無子女，只有一個(gè)徒弟小井陪伴左右。20多年前，年僅9歲的小井因家境貧寒被迫輟學(xué)，在老楊家隔壁的店鋪?zhàn)銎鹆诵」?。善良的老楊初見小井便心生憐憫，決定收他為徒。20多年來，夫妻兩人將小井當(dāng)親生兒子一樣對(duì)待，不僅照顧他的生活起居，供他上學(xué)，老楊還將其畢生繪畫手藝毫無保留地傳授給了小井。

轉(zhuǎn)眼之間，小井長大成人并學(xué)有所成，還在去年與姑娘小王訂婚。老楊對(duì)此甚感欣慰，在訂婚宴上當(dāng)眾答應(yīng)將其名下的一處房產(chǎn)贈(zèng)與小井用作婚房，并對(duì)小井說道：“房子交給你，以后我就指望你為我倆養(yǎng)老送終了！”小井聽罷，連連點(diǎn)頭答應(yīng)。

然而，當(dāng)老楊協(xié)助小井辦理好房產(chǎn)變更登記之后，一切都變了樣。

原本孝順的小井離開了老楊的瓷器店，開始變得冷漠無情，對(duì)老楊夫婦更是漠不關(guān)心。后來，小井夫婦干脆換掉了婚房的門鎖，改變了聯(lián)系方式，完全斷絕了與老楊夫婦的聯(lián)系。清醒過來的老楊氣沖沖地找上門向小井討要說法，小井聲稱送給他的房子就是他的，老楊無權(quán)要回，在爭執(zhí)過程中還將老楊一把推倒在地，悲憤的老楊癱坐在地上，直呼小井是“白眼狼”。那天回去之后，老楊便生了一場重病。

今年3月，失望透頂?shù)睦蠗钜患堅(jiān)V狀將小井告上法庭，希望撤銷之前的房屋贈(zèng)與協(xié)議，收回房產(chǎn)。案件審理期間，老楊還請(qǐng)來了多位訂婚宴上在場的證人，證明小井與老楊達(dá)成過口頭贈(zèng)與協(xié)議，且小井答應(yīng)為老楊夫婦養(yǎng)老送終。經(jīng)過認(rèn)真審理，法院最終判決準(zhǔn)予撤銷原告與被告之間的口頭贈(zèng)與協(xié)議，涉案房屋的產(chǎn)權(quán)歸原告老楊所有。

說法：《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定：“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。”第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)?！崩蠗钯?zèng)與小井房產(chǎn)的行為實(shí)際上是一份以口頭形式訂立的附義務(wù)贈(zèng)與合同，為老楊夫婦養(yǎng)老送終就是該贈(zèng)與合同所附加的義務(wù)。本案中，小井不僅沒有做到贍養(yǎng)、照顧老人，還斷絕了與老楊夫婦的聯(lián)系，并將其拒之門外，完全符合上述條文規(guī)定的不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。因此，老楊擁有撤銷權(quán)，可以撤銷贈(zèng)與合同，收回房產(chǎn)。

值得注意的是，《中華人民共和國合同法》第一百九十二條還規(guī)定：“贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。”也就是說，贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)及時(shí)，當(dāng)贈(zèng)與人發(fā)現(xiàn)受贈(zèng)人有不符合約定的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡快訴至人民法院，要求撤銷贈(zèng)與合同來保障自己的權(quán)利，以免因錯(cuò)過一年的除斥期間而給自己留下遺憾。