淺談建筑工程造價合同的有效性

陳涵

摘 要 合同的嚴謹性和有效性格外重要。合同中任何一項條約的疏忽和大意都可能嚴重影響到整個工程的進行，使工程造價失去控制。因此，本文針對如何有效提升建筑工程造價的合同有效性進行了一定的分析與探索。

關鍵詞 建筑工程 造價 合同有效性

一、引言

建設工程合同是復合性合同，包括勘察、設計、施工合同。其中最重要的、履行合同過程中最容易發生矛盾與糾紛的是建設工程施工合同。建設工程施工合同履行周期長，工程承包人應具備相應的資質，工程質量要求高，合同履行中需要投入大量的人力、物力、財力。履行建設工程施工合同的任何一個環節出現違約行為，都可能釀成糾紛。[1]作為工程中的“法律”，合同不僅僅是一種條約，更是保證工程效率的方法，接下來將介紹幾種如何提高和同的有效性的方法。

二、提高合同管理的標準，從而提高合同的有效性

工程在進行時，不論是管理者還是被管理者，合同是執行的唯一準則。管理者應依據合同的標準來要求被管理者在相應的條件下完成相應的任務。當被管理者未達到相應的要求時，應及時給予批評或者在允許的情況下克扣被管理者應有報酬的部分。其中不僅包括被管理者應完成的任務的時間，更包括所完成任務的質量。雙方都應明白，一方的失職是影響了兩方的利益。所以對提高合同管理的標準是在維護兩方的利益。在合同的簽署過程中，無論是違約金還是人力、物力資產資源都做好應有的詳細條約，小心方能駕得萬年船，對合同條約約束的越詳細才能在日后的工作中方便管理，歧義越少。

三、正確合理地化解合同中的爭執

雙方都有對合同正常行使的權利，但是兩方若在簽署合同中未能明確指出合同中某條條約的字面和實際意義，爭執就在所難免。當雙方面臨爭執時，兩方的利益必然遭受著不同程度的虧損，此時若不能及時并正確合理的化解爭執，合同的正常行使無法保證，更不用說合同的有效性了。此時，雙方最好的辦法是協商，在協商的時候，甲方不能只考慮己身利益而減少甚至忽略了乙方的利益，這樣不僅不能化解爭執，可能會激起更大的爭執，從而導致合同的正常行使被終結。正確的方式是在穩定雙方權利能正常的行使條件下有效地減少雙方的虧損。正確的協商可以有效地減少了雙方在出現的問題中所浪費的時間，從而達到合同的正常行使性和提升了合同的有效性。比如在青州某鎮工程中工人意外死亡的事件中，工程管理（甲方）方面在合同中規定工傷費為80萬，然而遇難家屬卻要求工程償還100萬元的損傷費。在得知傷亡家屬的要求后，工程管理（甲方）單方面將損傷費降低到50萬元，這無疑讓乙方的利益受到了損害，這也導致了乙方所雇傭的工人集體罷工。乙方要求終止合作。乙方做出這樣的抉擇也是依據雙方所簽署的合同中的條約。此時，甲方才意識到自己的利益也將遭受損傷，從而兩方協商。雙方都做出了讓步，最后死者家屬拿到了90萬元的損傷費。兩方的合同才能有效地進行。

四、設立管理機構，從而提高合同的有效性

由于法律規定不明確，學者、律師、法院以及從事工程居間行為的個人對建筑工程居間合同是否合法有效存有很大爭議，認為合法有效的法律依據是合同法對居間合同的定義；認為違法無效的法律依據是居間合同違反了招投標法的公平公正原則，故有必要依據現有法律規定，結合司法實踐，明確公民個人可以成為工程居間合同的主體，工程居間行為合法的界限、工程居間報酬糾紛的避免和解決，促進探析工程居間合同的有效性。[2]在合同的簽署過程、工程的進行過程中，任何對于合同中有歧義的部分都應有合法根據合同來解決所產生的問題，所以設立管理機構是在所難免的。由于合同對于雙方的制約性，在產生問題時雙方很難做出對維護雙方正常合法權益的正確抉擇，此時，管理機構產生的意義是不言而喻的。管理機構作為一個中立的機構，在雙方產生爭執時，可以有效地、不偏不倚地依據雙方所對應的合同作出權衡的抉擇。

五、造價浮動時，保證雙方的權益

整個工程過程中，無疑對于市場的需求是巨大的。無論是資源的利用還是對人力的需求是巨大的，然而因市場的人力物力的變化浮動，可以與合同中所定性要求的條約有所偏頗，此時雙方可能產生爭執。所以應在合同簽署的過程中提前做出應有的長期的基礎的財務支出。

六、強化合同意識，確定好結款時間與變動

在工程的進行中，雙方都應有意無意地提高自身的合同意識。作為管理者應認真負責的檢查與管理工程，而作為被管理者，應按照合同的條件下，按照速度與質量完成任務。當任意一方出現錯誤時，不應等另一方來提醒己方，而是依據合同條約對自身進行反思與檢討并作出應有的代價，從而才能在未來的合作過程中更好地完成所規定的任務，來提升合同的有效性。在強化合同意識的同之前，雙方應早確定結款時間，包括其中所有的人力費用，物力費用。并在最后的結款中明確的標出各個方面所產生的費用，從而使雙方方便檢查核對己方所產生的費用。早確定好結款時間、標明款費使用，可以有效避免在工程進行中因費用所產生的各種問題，有效地提升了雙方工作的效率，化簡了因己方所支出核對不實而產生的問題。

七、結語

本文通過對如何升高工程造價合同的有效性進行分析和探索，對如何有效提升工程造價合同的有效性進行詳細的闡述，提供了一系列的策略以供廣大的工程造價工作者進行參考和借鑒，希望可以起到一定程度的幫助。

（作者單位為貴州大學明德學院）

參考文獻

[1] 劉運興.我國建設工程施工合同法律責任問題研究[D].蘭州大學，2017.

[2] 仙玉莉.工程居間合同有效性的認定[J].法制與社會，2015（29）.