淺談建筑工程常見質量問題的治理

詹小芳

摘 要：建筑工程質量的好壞很大程度上取決于“滲、漏、裂、空、堵”等質量通病的防治效果，為了減少質量通病的出現，除了必要的技術措施外，更加需要有嚴格的質量管理措施和監控手段，需要施工作業人員和施工管理人員的高度重視。本文將會從建筑工程施工質量通病的現象入手，詳細論述建筑工程中模板工程質量、鋼筋工程質量、混凝土工程質量、砌體工程質量、抹灰工程質量、外墻面滲水、外門窗洞口接縫滲水、衛生間廚房間滲漏、屋面滲漏、給排水工程質量等通病的防治管理。

關鍵詞：施工質量；通病防治

建筑工程中施工質量的通病主要表現為：外墻面滲水；外門窗周圍滲水；屋面滲水；衛生間、廚房間滲漏；管道接口滲漏；地面、頂棚空鼓；樓地面、墻面裂縫；下水道堵塞等。為了讓建筑工程高效地施工，確保無滲漏現象出現，必須采取相應的管理措施解決這些存在問題，下面將對建筑工程施工的各個階段質量通病的防治作詳細論述。

一、建筑工程施工中工程質量通病的防治

1、模板工程

模板工程中最主要是軸線偏位的預防、接縫補嚴的預防、脹模的預防。首先軸線偏位的預防：要有專人檢查驗收軸線位置，并由技術質檢員復核驗收；要注意柱、墻根部加設定位鋼筋，防治模板偏位；模板驗收時，拉水平通線檢查，豎向吊線檢查與相對軸線尺寸檢查相結合。接著是接縫補嚴的預防：在墻柱根部需采用砂漿密封處理。最后是脹模的預防模板：支撐體系要經過嚴格的計算進行確定，支撐體系的安全系數必須符合規范的規定；總工程師必須對計算書審核批準后方可進行安裝施工。

2、鋼筋工程

鋼筋工程要對鋼筋偏位的預防、鋼筋漏筋現象的預防、鋼筋銹蝕污染的預防。對于鋼筋偏位的預防，鋼筋綁扎完畢后，在混凝土的連接部位加設固定框，保證此處的鋼筋不移位。混凝土澆注完成后，及時復核軸線位置和鋼筋位置，及時修整。同時對于鋼筋漏筋現象的預防措施，按要求加設鋼筋墊塊，保證鋼筋的保護層厚度。減少對成品鋼筋的踩踏，混凝土澆注過程中設專人看守鋼筋，發現鋼筋被踩下時及時修復。對于鋼筋銹蝕污染的預防措施，混凝土澆注完畢后，派人及時清理鋼筋上的混凝土漿，使鋼筋表面保持干凈清潔；鋼筋加工好后，在接頭處及時用保護帽進行保護，防止銹蝕。

3、混凝土工程

對于該工程，主要是對混凝土蜂窩、麻面和混凝土裂縫進行預防。首先對混凝土蜂窩、麻面要加強對振搗手的教育，實行“掛牌”負責制。規定振搗的具體方法、移動點位距離和振搗時間。對于混凝土裂縫的預防，必須加強對混凝土水灰比的控制，填加混凝土外加劑，減小混凝土的收縮。

4、砌體工程

在砌體工程中，要防止磚縫砂漿不飽滿還要防止外墻滲漏，對于磚縫砂漿不飽滿，首先要改進砌筑方法，其次要嚴禁使用干磚砌墻。對于外墻滲漏則要加強墻體灰漿飽滿度的控制和腳手眼封堵的控制，采用內用磚、外用混凝土的方法。

5、抹灰工程

抹灰工程質量通病的防治主要包括有內墻抹灰空鼓裂縫的預防、砼頂板抹灰空鼓裂縫的預防、砌體和電線管埋入墻體處墻面開裂的預防。對于內墻抹灰空鼓裂縫的預防，抹灰前的基層處理是確保抹灰質量的關鍵，必須認真做好基底的處理工作。底層砂漿與中層砂漿的配合比應基本相同，配合比必須準確。其次對于砼頂板抹灰空鼓裂縫的預防，混凝土樓板底必須清理干凈，特別是澆砼時涂刷的隔離劑，一定要清理干凈。為了使底層砂漿與基層粘結牢固，抹灰前一天應先在樓板底部進行甩漿處理或使用混凝土界面處理劑，增加抹灰的粘結性。接著對于砌體和電線管埋入墻體處墻面開裂的預防，磚混結構閘箱背面砌體應咬槎砌筑。閘箱四周的空隙應用C15細石混凝土分層填實。

二、建筑工程施工中滲漏通病的防治

1、外墻面滲水的防治

首先要加強砌體質量的控制管理，保證砌體灰縫的密實接著也要加強抹灰的施工質量控制，減少外墻抹灰面的裂縫產生。同時外墻分格縫采用定型的PVC線條，避免雨水從分格縫滲入。最主要的是加強外墻部位的節點處理，增加防水措施，防止雨水由構件邊緣導入。

2、外門窗洞口接縫滲水的防治

在建筑結構施工時，嚴格控制門窗洞口的尺寸，避免剔鑿和增補，保證門窗安裝的正常余量。門窗固定完成后，采用聚氨脂PU發泡劑填充縫隙，保證縫隙的填充質量。飾面完成后，在門窗框與飾面的接縫處打膠密封，并做噴淋試驗。

3、屋面滲漏的防治

屋面滲漏主要部位在屋面泛水、管道出口及雨水口等處，其根本原因是這些部位的節點處理不當、施工工序的質量把關不嚴。所以要加強工序施工質量控制監督，做到每一步施工均滿足要求。同時也要改變陳舊的施工方法，在泛水處的抹灰層中摻加抗裂防水劑，減小由于抹灰層裂縫造成滲水的可能性。在管道出屋面的部位，也先做一定寬度的水泥砂漿泛水，以利于防水材料在此部位的處理和粘結。在管道出屋面部位的防水層表面，加設水泥砂漿錐體，作為對此處接口的二次保護。管道出屋面部分加設防雨罩。

4、給排水工程質量通病防治

（1）埋地排水管漏水是由于管溝挖好后，溝底打夯不實，管道局部受力不均勻而造成管材或接口處斷裂或活動； 管溝挖好后，應原土夯實或用砼打墊層，使溝底符合設計標高和排水坡度；管接口要養護好，并在回填土時要保護好；管道連接好后，做好閉水試驗。進行回填土時要逐層回填夯實，不能隨意回填。

（2）閥門漏水是由于壓蓋不嚴漏水；閥座、閥瓣、密封面的磨噴、閥座使用一段時間被腐蝕或有裂紋及氣孔，閥桿有缺陷或損壞，系統中硬物損壞密封面，均可造成關閉不嚴，開啟不靈活或無法關閉。壓蓋不嚴往往是填料問題，因此更換填料擰緊壓蓋即可；如有損壞者，應更換閥芯、閥桿及重新研磨密封面。

（3）消火栓箱門關閉不嚴是由于安裝未找正；箱門強度不夠變形造成。安裝時要找正、找直；按設計要求選擇正統消防合格產品。

總結：在建筑工程施工中，對施工質量通病的防治管理工作是重中之重，一個好的管理工作團隊才能一個好的建筑團隊高效地運轉。本文簡單地介紹了建筑工程施工質量通病表現，然后從建筑工程施工的各方面入手，詳細地給出了建筑工程施工質量通病的防治方法和相關建議，希望對我國建筑工程施工質量通病的防治工作有所提高。

參考文獻：

[1]朱建貞.關于混凝土施工中的常見問題和防治措施.魅力中國，2010，（34）

[2]汪正益. 建筑工程施工中常見的管理問題和一些質量通病探討.商品與質量—建筑與發展，2010，（08） .

[3]楊茂群. 建筑工程施工常見的管理問題和質量通病.商品與質量—建筑與發展，2011，（01） .

[4]楊建新. 淺談房屋建筑工程施工的質量管理.世界家苑，2011，（04） .