電梯運(yùn)行及日常維護(hù)保養(yǎng)與維修的探究

段江洪

摘 要：本文首先分析了電梯日常維護(hù)保養(yǎng)與維修存在的問題，包括建筑管理單位對電梯日常維修與保養(yǎng)的認(rèn)識(shí)度有待提高、電梯日常維修與保養(yǎng)人員的專業(yè)素質(zhì)有待提升、電梯日常維修與保養(yǎng)的工作制度有待完善等，接著提出了要從思想上重視電梯的預(yù)防性養(yǎng)護(hù)工作，電梯維保單位要制定完善的保養(yǎng)與維修制度，工作人員要加強(qiáng)電梯的日常巡檢工作，注重電梯監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與運(yùn)用等措施。

關(guān)鍵詞：電梯運(yùn)行 日常維護(hù) 維修

中圖分類號：TU857 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號：1003-9082（2019）03-0-01

作為日常生活中比較常見的一種運(yùn)載工具，電梯帶給公眾的便利有目共睹。但是，媒體中經(jīng)常報(bào)道的電梯事故影響了公眾的生命安全，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。所以，建筑管理單位要不斷提升電梯管理意識(shí)，采取積極有效的維護(hù)保養(yǎng)與維修措施，把電梯運(yùn)行期間可能存在的安全隱患扼殺在萌芽狀態(tài)，從而保護(hù)公眾生命財(cái)產(chǎn)免于遭受損失。

一、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)與維修存在的問題

首先，建筑管理單位對電梯日常維修與保養(yǎng)的認(rèn)識(shí)度有待提高。電梯日常維修與保養(yǎng)工作的開展離不開管理人員的重視，也跟資金投入有很大的關(guān)系。部分建筑管理單位沒有認(rèn)識(shí)到電梯日常維修與保養(yǎng)管理的重要性，導(dǎo)致在這方面投入的力度不夠，維護(hù)工具與替換零件不到位，器械的磨損速度與維修保養(yǎng)速度不一致，電梯維護(hù)保養(yǎng)與維修的管理水平不高，可能導(dǎo)致電梯安全事故的發(fā)生。其次，電梯日常維修與保養(yǎng)人員的專業(yè)素質(zhì)有待提升。作為人員管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，某些電梯使用單位在安排管理人員的時(shí)候沒有重視業(yè)務(wù)知識(shí)的考核，特別是一些大型商場中，因?yàn)殡娞葸\(yùn)行相對比較復(fù)雜，使用的頻率比較高，對維修技術(shù)人員的要求就更高一些。但是由于部分電梯管理者并沒有重視這項(xiàng)工作的開展，電梯管理人員不是特別了解電梯保養(yǎng)與維修知識(shí)。在知識(shí)更新能力方面略顯不足，對新型設(shè)備認(rèn)知存在局限，影響了電梯設(shè)備檢修成效。再次，電梯日常維修與保養(yǎng)的工作制度有待完善。制度在電梯日常維修與保養(yǎng)作業(yè)中起到了指引與約束作用。比如，我國電梯使用指導(dǎo)規(guī)范中強(qiáng)調(diào)，電梯設(shè)備要15天檢修保養(yǎng)一次，包括基礎(chǔ)的檢查、調(diào)整以及清潔等。但是在當(dāng)前電梯日常維修與保養(yǎng)工作開展中，部分電梯使用單位由于缺乏完善的制度引導(dǎo)，電梯只有在出現(xiàn)故障的時(shí)候才會(huì)上報(bào)，讓維修工作陷入被動(dòng)狀態(tài)，也在一定程度上影響了電梯設(shè)備的安全性能與靈敏度。

二、電梯運(yùn)行及日常維護(hù)保養(yǎng)與維修措施

1.從思想上重視電梯的預(yù)防性養(yǎng)護(hù)工作

首先，從思想上認(rèn)識(shí)到醫(yī)療器械維修管理的重要性。由于電梯使用的頻率比較高，一旦電梯發(fā)生故障會(huì)影響公眾的生產(chǎn)生活有序的開展。對于電梯使用部門管理者來說，要重視電梯的預(yù)防性養(yǎng)護(hù)工作，從思想上認(rèn)識(shí)到電梯養(yǎng)護(hù)與維修管理的重要性。對于電梯管理者來說，要綜合考慮每部電梯的使用時(shí)間、使用頻率，制定嚴(yán)格的檢修計(jì)劃。要分階段進(jìn)行電梯保養(yǎng)與維修管理工作，安排專業(yè)人員定期對整個(gè)建筑單位內(nèi)的電梯進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，減少因?yàn)殡娞莨收蠈?dǎo)致的安全隱患發(fā)生的狀況。在資金投入上，要把電梯日常維護(hù)管理費(fèi)用納入到建筑物管理的范疇中，這樣才能確保電梯日常保養(yǎng)與維修工作的正常開展。

2.電梯維保單位要制定完善的保養(yǎng)與維修制度

電梯維保單位要制定完善的電梯維修與保養(yǎng)制度，并按照制度嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)械設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，及時(shí)匯總設(shè)備維護(hù)與維修信息，確保電梯維修工作開展的科學(xué)性與規(guī)范性。電梯維修與保養(yǎng)部門要制定電梯設(shè)備維修計(jì)劃，包括何時(shí)開展電梯的檢測、設(shè)備的保養(yǎng)，確保電梯維護(hù)的及時(shí)性，安排人員對電梯維護(hù)保養(yǎng)的型號、出現(xiàn)故障的原因、維修的方式以及過程等進(jìn)行明確的記錄，為后期同類電梯的維護(hù)保養(yǎng)提供參考依據(jù)。比如，制定具體的工作流程制度，要求維保人員定期進(jìn)行事前與事后維修的常規(guī)性檢測、故障的排查、維修檔案的記錄等，工作人員要對自己負(fù)責(zé)的區(qū)域做好電梯檢修工作日志。此外，要制定電梯維修保養(yǎng)檔案管理制度，對管轄的電梯維修保養(yǎng)檔案進(jìn)行編目與歸檔，運(yùn)用自動(dòng)化軟件建立統(tǒng)一的格式與標(biāo)準(zhǔn)建立電梯故障數(shù)據(jù)庫，提升電梯運(yùn)行及日常維護(hù)保養(yǎng)成效。

3.工作人員要加強(qiáng)電梯的日常巡檢工作

要確保電梯的安全、穩(wěn)妥的運(yùn)行，使用單位就要注重日常巡檢工作。第一，讓專業(yè)管理人員定期檢測電梯運(yùn)行狀態(tài)，密切關(guān)注電梯運(yùn)行過程中的啟動(dòng)舒適性，運(yùn)行中的噪聲、開關(guān)的聲音等，一旦發(fā)現(xiàn)有異常就要立即疏散人員關(guān)閉電梯，通知責(zé)任養(yǎng)護(hù)人員來對電梯進(jìn)行檢修，之后檢修合格之后的電梯再能再次投入使用。電梯管理人員要注重定期清理電梯設(shè)備，確保設(shè)備的整潔度，那些長時(shí)間停用的電梯要及時(shí)關(guān)閉電源。第二，要定期調(diào)試電梯系統(tǒng)的關(guān)鍵設(shè)備，包括機(jī)械設(shè)備與電氣設(shè)備，包括井道、底坑、電梯轎廂等。第三，結(jié)合電梯的具體使用狀況，確定大修和小修的間隔時(shí)間，要把調(diào)修的重點(diǎn)放在鋼絲繩、控制柜以及門機(jī)等關(guān)鍵零件方面，進(jìn)而提升電梯的安全可靠性。

4.注重電梯監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與運(yùn)用

通過遠(yuǎn)程監(jiān)控設(shè)備可以及時(shí)的查看到電梯的運(yùn)行狀況，了解電梯是否發(fā)生故障，一旦發(fā)現(xiàn)電梯故障發(fā)出警示聲就意味著電梯需要進(jìn)行檢修，管理人員在接收到信息之后及時(shí)通知人員開展檢修工作。隨著科技的發(fā)展，當(dāng)前使用的監(jiān)控系統(tǒng)一般都帶有語音功能。一旦發(fā)現(xiàn)電梯在載人的時(shí)候出現(xiàn)故障，語音信息功能就會(huì)啟用，安撫轎廂中的乘客，讓其放松心情，減輕其心理壓力。此外，要提升電梯檢修人員的工作素質(zhì)，讓他們掌握好電梯運(yùn)行的原理與結(jié)構(gòu)，在電梯發(fā)生故障的情況下能夠有條不紊的開展檢修工作。

結(jié)論

綜上所述，電梯出現(xiàn)故障主要是電梯日常維修不及時(shí)，不注重保養(yǎng)導(dǎo)致。在現(xiàn)階段，要從思想上重視電梯的預(yù)防性養(yǎng)護(hù)工作，電梯維保單位要制定完善的維保制度，工作人員要加強(qiáng)電梯的日常巡檢工作，注重電梯監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與運(yùn)用，從而保障電梯的安全運(yùn)行。

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